Новости по ключевому слову "дольщики"

Фото: Сергей Желтов /  «Городские вести»Фото: Сергей Желтов / «Городские вести»

В Волгоградской области обновили реестр проблемных домов

17 Янв 11:03

Областная инспекция Госстройнадзора обнародовала список долгостроев и обанкротившихся застройщиков региона.

В списке значатся 22 проблемных объекта. Долгострои расположены в Волгограде: на территории Ворошиловского, Кировского, Дзержинского, Центрального, Советского и Красноармейского районов. Есть они и в Волжском, а также в Краснослободске. Некоторые из них были запланированы к сдаче на 2013 и 2015 годы. По последним данным этого года, в регионе - 11 строительных компаний, признанных банкротами.

Права обманутых дольщиков защищаются и восстанавливаются в Волгоградской области планомерно, этот вопрос - на контроле областных властей. Удалось найти добросовестных застройщиков по многим проблемным объектам. За последние годы было достроено свыше семи десятков домов, восстановлены права 6 тысяч семей дольщиков.



Фото: Сергей Желтов /  «Городские вести»Фото: Сергей Желтов / «Городские вести»

В Волгоградской области для решения проблем дольщиков стимулируют инвесторов

11 Янв 13:31

В прошедшем году застройщики получили 10 участков для завершения долгостроев.

По информации комитета по управлению госимуществом Волгоградской области, земельные участки для достройки проблемных жилых домов предоставлены по льготным условиям.

В целом Волгоградскую область отмечает комплексный подход к решению проблем долевого строительства. Применяется в том числе и эффективное стимулирование добросовестных компаний. В прошлом году участки без процедуры торгов получили компании для завершения таких объектов, как ЖК «Шоколад», жилой дом № 2 ЖК «АхтубаСитиПарк» в Волжском, жилой дом в посёлке Ерзовка Городищенского района, дома на улице Рыкачева в Тракторозаводском районе, дома в ЖК «Заречье».

Волгоградская область по максимуму использует все возможности для решения задачи, поставленной Президентом России. Это решение проблемы обманутых дольщиков. Идёт применение разработанного в регионе разнопланового и законодательства. Опыт региона в этой сфере высоко оценили на федеральном уровне.

С 2014 года в Волгоградской области удалось восстановить в правах 6,9 тысячи семей дольщиков, завершить 80 долгостроев. По каждому был разработан чёткий алгоритм действий. Среди прочих объектов удалось завершить строительство ЖК «Доминант»; шесть домов ЖК «Парк Европейский», ЖК «Изумрудный город» в Краснослободске, дома на улице Чуйкова и Рыкачева, дом на улице Лавочкина и ЖК «Алфавит».

Важно отметить, что в конце минувшего года депутаты Государственной Думы поддержали инициативу субъекта, приняв поправку о внесении изменений в статью 49 Градостроительного кодекса РФ. Эта поправка в несколько раз сократит время процесса достройки проблемных объектов, причём по всей России.

Фото: Сергей Желтов / Фото: Сергей Желтов / "Городские вести"

В Госдуме поддержали волгоградскую инициативу по защите прав дольщиков

Принята поправка о внесении изменений в статью 49 Градостроительного кодекса РФ.

Волгоградская область использует все возможности для решения поставленной Президентом РФ задачи по решению проблемы обманутых дольщиков и находит в этом федеральную поддержку. Добрая весть пришла сегодня из Москвы: депутаты Госдумы поддержали инициативу нашего региона, приняв поправку о внесении изменений в статью 49 Градостроительного кодекса РФ.

Нововведение позволит в разы сократить целый ряд процедур: отбор организации для проектирования, разработку проектно-сметной документации. Также отпадает необходимость в получении специальных технических условий - как правило, это нужно делать на каждом объекте, поскольку проектирование и начало строительства проблемного дома осуществлялись, когда действовали совершенно другие строительные нормы и требования.

Как отмечает председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина, исключение всех этих этапов сократит процесс получения разрешительной документации от шести месяцев до полутора лет.

Фото: Сергей Желтов / «Городские Вести»Фото: Сергей Желтов / «Городские Вести»

Фонд защиты дольщиков сможет без торгов сам достраивать дома

23 декабря Госдума РФ приняла закон, расширяющий полномочия Фонда защиты прав дольщиков. Теперь регионы смогут использовать объекты незавершенного строительства для обеспечения жильем нуждающихся.

Закон нацелен на решение проблем обманутых дольщиков. Он позволяет Фонду без торгов самому достраивать многоэтажки. Сейчас он должен объявлять торги на достройку домов для приобретения прав застройщика-банкрота. Однако в результате строительство затягивается.

Кроме того, законопроект поможет решить проблему передачи Фонду прав на достройку ЖСК. Сейчас имеются недостроенные объекты, по которым решения о выплате пайщикам компенсаций приняты, но имущество кооперативов Фонду дольщиков не передано. Поправки нивелируют данный пробел и устанавливают аналогичное право Фонда завершать строительство многоэтажек и реализовывать готовые жилые и нежилые помещения.

А еще у Фонда появится возможность вместе с регионами реализовывать программы по строительству или достройке многоэтажек. В этом случае, часть квартир будет передана региону для переселения люде из аварийного жилищного фонда, обеспечения жильем льготников.

- Фонд получит возможность передавать регионам земельные участки, недостроенные жилые помещения, дома, которые сегодня просто пустуют, разрушаются, так как Фонд уже произвел выплаты обманутым дольщикам. Это незавершенное строительство можно было бы отдавать в регионы для достройки и последующего предоставления в них жилья детям-сиротам, многодетным, семьям с детьми-инвалидами, с хронически больными, - подчеркнул председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин.

Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»

В ЖК «Заречье» продолжается строительство жилой многоэтажки

Ранее стройка была заморожена из-за недобросовестного подрядчика.

В ЖК «Заречье» в Краснослободске в Волгоградской области продолжается строительство жилой многоэтажки. Занимается этим новый, добросовестный подрядчик. Решить вопрос с достройкой дома и восстановить права 39 дольщиков стао возможно благодаря региональным мерам поддержки.

Напомним, возведение дома №28 по улице Чулкова должно было закончиться в 2018 году, но из-за нехватки денег застройщик заморозил стройку. Благодаря комплексному подходу к решению проблем дольщиков в регионе был найден добросовестный застройщик, который к марту следующего года собирается ввести объект в эксплуатацию.

На данный момент на объекте ведутся отделочные работы, прокладывают инженерные сети, готовятся к устройству внутридворовые проезды. Скорой рабочие займутся котлами индивидуального отопления в квартирах, а с наступлением благоприятных погодных условий завершат благоустройство территории вокруг здания.

Напомним, в регионе на законодательном уровне установлены меры стимулирования фирм, которые берутся завершить долгострои: застройщики получают субсидии на присоединение к инженерным сетям, а также землю в аренду без торгов. Таким образом удалось достроить ЖК «Доминант», ЖК «Изумрудный город», многоквартирный дом на Лавочкина,7; объект по адресу площадь Труда, 2 в Волжском; ЖК «Алфавит»; начать достройку ЖК «Династии» и «Адмиралтейский».

Фото: администрация Волгоградской областиФото: администрация Волгоградской области

Дольщики ЖК «Парк Европейский» дождались ключей от долгожданных квартир

Завершено строительство еще одного дома в многострадальном жилищном комплексе.

Сдан в эксплуатацию шестой дом ЖК «Парк Европейский», 103 семьи дольщиков получили ключи от долгожданных квартир, сообщили в администрации Волгоградской области.

На данный момент в доме по улице 64-й Армии, 139 полностью завершили все строительно-монтажные работы и провели подключение к инженерным сетям. Прилегающая территория благоустроена, подъездные пути организованы — новоселы готовятся переехать в свои квартиры.

Ждать дольщикам пришлось очень долго. История ЖК «Парк Европейский» тянется с 2012 года. Тогда руководители ООО «Орион» допустили финансовые нарушения, из-за чего дефицит средств на достройку 13 домов превысил один миллиард рублей.

Фото: Сергей Желтов / «Городские вести»Фото: Сергей Желтов / «Городские вести»

Руководство компании-застройщика в Волжском понесло наказание

Одно из судебных решений обвинение будет оспаривать.

В Волгоградской области вынесли приговор представителям строительной компании, которая занималась возведением дома № 324в по проспекту Ленина в Волжском. На скамье подсудимых оказались учредитель и директор организации – обвинили в злоупотреблении полномочиями, сообщает региональная прокуратура.

Сначала застройщик привлёк займы у аффилированных к нему компаний. С 2014 года он начал заключать договоры с покупателями квартир. Таких дольщиков набралось более 200 человек. Но их деньги шли на возведение жилья. А в качестве возврата долгов организациям-кредиторам. В итоге 180 млн рублей из 250, которые заплатили дольщики ЖК «Ахтуба Сити Парк», были истрачены не по назначению. Как итог – из трёх многоэтажек готовой оказалась только одна, ещё две числятся в числе проблемных.

Руководителям стройкомпании грозило до 8 лет лишения свободы. Однако суд смягчил наказание. Учредитель получил 5 лет в колонии общего режима. Также он на два года ограничен в праве занимать управленческие должности.

Фото: Сергей Желтов / Фото: Сергей Желтов / "Городские вести"

В Волгоградском регионе в 2020 году сдали 12 долгостроев

Квартиры получили 1050 человек.

Результаты года и задачи на ближайшую перспективу рассмотрели депутаты, сотрудники прокуратуры, дольщики, застройщики и представители фонда жилья и ипотеки в дистанционном формате на совместном заседании рабочих групп областной думы

Так, в этом году удалось сдать долгострои в ЖК «Парк Европейский» в Кировском районе (4 дома); ЖК «Гринвич» и на ул. Чуйкова, 51а в Центральном районе; ЖК «Маяк на Двинской» в Дзержинском районе; дом на улице Рыкачева в Тракторозаводском районе.

Однако еще 24 дома пока не достроены. К завершению большей части из них привлечены добросовестные застройщики. Неплохими темпами идет строительство объектов в ЖК «Шоколад» и в ЖК «Эдем» в Дзержинском районе. Возобновлено возведение дома на ул.50 лет Октября в Красноармейском районе и в ЖК «Заречье».

Важным событием года стало подписание весной соглашения между администрацией региона и федеральным Фондом защиты прав обманутых дольщиков. Как итог - решение по финансированию завершения строительства двух многоэтажек в ЖК «Парк Европейский», 3 декабря аналогичное решение вынесено в отношении ЖК «Династия» в Ворошиловском районе. 4 декабря правление Фонда одобрило решение о достройке двух домов в ЖК «Адмиралтейский» в Красноармейском районе.

Весь год депутаты вести парламентский контроль за завершением долгостроев: проводили совещания, выезжали на площадки, заслушивали застройщиков, общались с представителями инициативных групп дольщиков.

Поправки, принятые летом, позволили в текущем году компенсировать затраты инвестору не после ввода дома, как предусматривает действующая норма, а за фактически выполненные работы.

В следующем году достроят еще 10 домов, квартиры получат более 1200 семей.

Глава региона поставил перед властями следующую задачу: в течение следующих трех лет восстановить права всех дольщиков, дома которых попали в региональный перечень проблемных объектов. В бюджете все необходимые средства для этого предусмотрены.

Напомним, с 2014 года в регионе квартиры получили 6,9 тысячи обманутых дольщиков, введены в эксплуатацию 80 долгостроев.

Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»

Волгоградская область в интересах дольщиков инициировала поправки в Градостроительный кодекс РФ

Эта мера поможет сократить время ожидания достройки и сдачи проблемных ЖК по всей стране.

Администрация Волгоградской области совместно с региональной инспекцией государственного строительного надзора регулярно проводит встречи с дольщиками, которые приобрели жильё в ЖК «Адмиралтейский». Как прокомментировали «Городским вестям» в надзорном ведомстве, проблемные вопросы, а также предполагаемые пути их решения обсуждаются в открытом диалоге.

Ситуация по рассмотрению объектов этого комплекса Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства была доведена до владельцев квартир в этом ЖК в Красноармейском районе. При этом все обещания, которые в июле давал заместитель губернатора Владимиром Марченко, уже выполнены. В августе на стройплощадку вышла новая компания, которая взяла за проблемные объекты. Специалисты ООО «Пересвет ЮГ» уже закончили обустройство фасадов, вставили окна. Сейчас на домах монтируют сети теплоснабжения, запускают лифты, обустраивают входные группы. Также полным ходом идёт благоустройство прилегающей территории и асфальтирование проездов.

Более того, администрация Волгоградской области в интересах дольщиков ЖК «Адмиралтейский» инициировала изменения в Градостроительный кодекс РФ. Эти изменения помогут владельцам квартир в долгостроях по всей стране.

Фото: администрация Волгоградской областиФото: администрация Волгоградской области

Андрей Бочаров доложил зампреду Правительства РФ о расселении аварийных домов

Также на совещании обсудили и другие вопросы.

Сегодня, в пятницу, 27 ноября, прошёл видеоселектор с участием заместителя председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина и полномочного представителя президента в ЮФО Владимира Устинова. На встрече присутствовал губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров.

На совещании речь шла о решении жилищных вопросов в регионах. В Волгоградской области действуют решения, необходимые для поддержки стройотрасли. Также регион – активный участник национального проекта «Жильё и городская среда». Всё это позволило нарастить на 14% (по сравнению с 2019-м) показатели по вводу новых жилплощадей. С начала 2020 года в регионе сдали 548,2 тысячи квадратных метров жилого фонда.

Кроме того, в области реализуют и федеральную программу «Стимул», которая отвечает за развитие инфраструктуры в жилых комплексах. В этом году в Волгограде возводят новый проезд длиной 1,3 километра в ЖК «Долина» и школу на 800 мест в ЖК «Санаторный». Помимо этого, во втором полугодии из резервного фонда Правительства РФ регион получил более 100 млн рублей, которые пойдут на обустройство ещё двух дорог в перспективном ЖК.

Фото: Сергей Желтов / «Городские вести»Фото: Сергей Желтов / «Городские вести»

Облсуд отменил оправдательный приговор застройщику в Волгограде

Обвиняемый получил больший срок.

Сегодня, во вторник, 24 ноября, Волгоградский областной суд отменил оправдательный приговор Центрального районного суда в отношении бывшего гендиректора строительной компании Юрия Лысенко.

Согласно решению суда первой инстанции, мужчину признали виновным по двум эпизодам ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) и осудили к 2 годам лишения свободы в колонии-поселении. В рамках этого же приговора его оправдали по одному эпизоду ч. 1 ст. 201 УК РФ, а его действия по ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение чужого имущества, вверенного виновному, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере) были переквалифицированы на менее тяжкий состав.

Как сообщает пресс-служба прокуратуры Волгоградской области, версия следствия такова: в 2016 году обвиняемый заключил договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на улице Молодежная в р.п. Ерзовка Городищенского района. Денежные средства в сумме 14,5 млн рублей, полученные от граждан, он присвоил себе.

Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»

Волгоградские застройщики с августа сдали восемь возведённых по эскроу-счетам зданий

Пять многоэтажек в ЖК «Долина парк» общей площадью более 6,5 тысячи квадратных метров были сданы на прошлой неделе.

В регионе развивается система проектного финансирования. Начиная с августа успешно сданы в эксплуатацию 8 многоквартирных домов, построенных по эскроу-счетам. Как сообщает пресс-служба областной администрации, эскроу-счета, использование которых началось в рамках национального проекта «Жильё и городская среда», позволяет минимизировать риски для покупателей.

С такими счетами уже успешно работают 6 компаний Волгоградского региона. Свыше 40 зданий общей площадью более 108 тысяч квадратных метров находятся на стадии строительства. С начала года, несмотря на пандемию, сдача объектов недвижимости выросла на 27 процентов по сравнению с прошлым периодом.

Волгоградстат ранее сообщал о росте цен на жильё. Это связывают с повышенным спросом на льготную ипотеку у жителей Волгоградской области.

Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»

В Волгограде прокуратура вступилась за права дольщиков

После принятых мер удалось присоединить объект долевого строительства к электроснабжению.

Как сообщила «Городским вестям» старший помощник прокурора Волгоградской области по взаимодействию со СМИ Оксана Черединина, прокуратура Краснооктябрьского района проверила доводы директора строительной организации, касающиеся нарушения договора на присоединение объекта долевого строительства к сетям электроснабжения.

Как следует из условий допсоглашений, строящийся в Волгограде жилой комплекс на улице Высокая, 18 в Краснооктябрьском районе необходимо было присоединить к электросетям до 1 сентября этого года.
Фирма заявителя не произвела полную оплату за присоединение объекта к сетям. ПАО «Россетти Юг-«Волгоградэнерго» в установленные сроки работу не выполнило.

В адрес руководства публичного акционерного общества прокуратура вынесла представление об устранении нарушений.
Помимо этого, материалы надзорной проверки были направлены в УФАС по региону.

Фото: Дмитрий Рогулин / Фото: Дмитрий Рогулин / "Городские вести"

В Волгоградской области стали больше строить жилых домов

Строительная отрасль продолжает развиваться несмотря на ограничения, связанные с пандемией.

Как сообщили «Городским вестям» в облстрое, по итогам девяти месяцев в регионе сдано в эксплуатацию более 466 тысяч квадратных метров жилья. Результат на 27% превзошел прошлогодние показатели.

Из общего объема введенного жилья 229,5 тысяч квадратных метров расположены в многоквартирных домах. А всего за девять месяцев текущего года введены в эксплуатацию 85 МКД. Примечательно, что одиннадцать высоток ранее считались проблемными объектами, которые строились за счет средств дольщиков.

Положительная динамика возникла в строительной отрасли не на ровном месте. Этому способствовали системные меры, включая реализацию национальных и приоритетных проектов развития, а также президентскую программу ипотечного кредитования. Власти региона продолжают совершенствовать механизмы поддержки семей, приобретающих квартиры в новостройках. Огромное внимание уделяется восстановлению прав обманутых дольщиков.

Фото: Сергей Желтов / Фото: Сергей Желтов / "Городские вести"

В Волгограде под суд идет застройщик ЖК «Адмиралтейский» и ЖК «Династия»

Злоумышленнику грозит до 10 лет колонии.

Прокуратура Волгограда утвердила обвинительное заключение по уголовному делу, заведенному на 45-летнего владельца организаций-застройщиков ЖК «Адмиралтейский» и ЖК «Династия».

Обвиняемый, числясь директором и соучредителем ООО «Строй-Сити», а также выступая застройщиком ЖК «Адмиралтейский», потратил часть привлеченных от дольщиков на возведение денег на иные нужды. Так, он предоставил займ в 16,6 миллиона рублей одной из компаний, а также оплатил 8,3 миллиона рублей в счет погашения долга фирмы-застройщика другого дома.

Обвиняемый перечислил пяти недобросовестным подрядчикам в качестве аванса за невыполненные работы свыше восьми миллионов рублей, также в нарушение условий договора подряда он перечислил авансовые платежи ОАО «ЗЖБиК» на 748 миллионов рублей.

Фото: Сергей Желтов / Фото: Сергей Желтов / "Городские вести"

В центре Волгограда завершили 17-этажный долгострой

Права 39 дольщиков наконец восстановлены.

В Центральном районе Волгограда завершили строительство 17-этажной высотки ЖК «Гринвич», возведение которой замораживалось.

– Высотку на Коммунистической улице удалось достроить благодаря привлечению добросовестного застройщика, – отметили в пресс-службе областной администрации.

Напомним, дом изначально хотели сдать в эксплуатацию в 2016 году, но, когда объект был готов на 90%, стройку заморозили. Застройщик неожиданно обанкротился, а здание в итоге решили передать добросовестному застройщику, которому власти оказали необходимую поддержку.

Фото: администрация Волгоградской областиФото: администрация Волгоградской области

В центре Волгограда достроили проблемный 17-этажный дом

Этого момента дольщики ждали четыре года.

В Центральном районе Волгограда на улице Коммунистической достроили 17-этажный дом, который с 2016 года считался проблемным. Высотка в ЖК «Гринвич» была на 90% готова, когда застройщика объявили банкротом. Под угрозой оказались жилищные права 39 местных жителей, которые купили квартиры в этом здании, сообщили «Городским вестям» в региональной инспекции госстройнадзора.

Чтобы помочь людям, в 2019 году на завершение объекта вышел другой подрядчик – ООО «Пересвет – Юг». Власти региона оказали компании всю необходимую организационно-административную поддержку, в том числе помогли в сотрудничестве с банком-кредитором прошлого застройщика. Как итог – не только законченное здание, но и благоустроенная территория рядом с ним.

Добавим, задачи по защите прав дольщиков губернатор Андрей Бочаров держит на особом контроле. С 2014 года в Волгоградской области достроили 77 многоквартирных домов и восстановили права 6,6 тысячи семей. Кроме того, в региональном законодательстве отражены меры помощи компаниям, которые берутся за завершение проблемных объектов. Успешный опыт области в этом вопросе отметил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

Фото: Дмитрий Рогулин / Фото: Дмитрий Рогулин / "Городские вести"

В Волгограде сдают в эксплуатацию 10-этажный долгострой на Рыкачева

Дом должны были построить еще в 2013 году.

Речь идет о многоэтажке №103 по улице Рыкачева в Тракторозаводском районе. Ее возведение несколько раз замораживалось. Проверки Госстройнадзора, полиции и прокуратуры неоднократно выявляли нецелевое использование вложенных дольщиками средств. В феврале 2020 года за дом взялся новый застройщик - ООО «Дельта». Компания ранее успешно достроила долгострой в Ерзовке. Чиновники в качестве компенсации предоставили компании земельный участок для реализации собственного проекта жилищного строительства.

На днях 65 семей получили ключи от квартир в доме на улице Рыкачева. На данный момент он полностью введен в эксплуатацию: рабочие завершили подключение всех инженерных коммуникаций и благоустройство прилегающей территории, уже на следующей неделе дом передадут управляющей компании.

Фото: архив / «Городские вести»Фото: архив / «Городские вести»

В Волгограде гендиректор строительной фирмы приговорен к 2 годам колонии

Сумма похищенных средств превышает 26 миллионов рублей.

По словам пресс-секретаря облпрокуратуры Оксаны Чередининой, мужчина признан виновным в совершении двух эпизодов ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Центральный районный суд приговорил его к 2 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении.

Предприимчивый волгоградец в 2016 году заключил договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в рабочем поселке Ерзовка Городищенского района Волгоградской области. Средства дольщиков, а это 14,5 миллионов рублей, коммерсант потратил по своему усмотрению.

В 2015 году подсудимый получил несколько займов от коммерческой организации. 12 миллионов рублей предназначались для окончания строительства уже другого МКД в том же рабочем поселке. Деньги ушли на возведение совсем других объектов. Часть суммы подсудимый пустил на текущую деятельность своей фирмы.

Фото: Сергей Желтов / Фото: Сергей Желтов / "Городские вести"

В Волгограде осудили застройщика, обманувшего дольщиков на 15 млн руб

Бизнесмен получил срок в колонии-поселения.

Суд вынес приговор гендиректору стройкомпании, возводившей многоэтажку в поселке Ерзовка, расположенном в Городищенском районе Волгоградской области.

По данным генпрокуратуры РФ, в 2016 году фирма получила от дольщиков 14,5 миллиона рублей. Но дом так и не был построен. Полученные деньги коммерсант потратил на другие цели. А еще он взял в долг 12 миллионов рублей у одной частной компании, якобы на завершение строительства многоэтажки. Однако и эту сумму он потратил на возведение других объектов.

В итоге руководитель компании получил два года колонии-поселения. Суд принял во внимание состояние здоровья и возраст коммерсанта – 67 лет.