Новости по ключевому слову "дольщики"
Фото: Сергей Желтов / "Городские вести"
В Волгограде под суд идет застройщик ЖК «Адмиралтейский» и ЖК «Династия»
Злоумышленнику грозит до 10 лет колонии.
Прокуратура Волгограда утвердила обвинительное заключение по уголовному делу, заведенному на 45-летнего владельца организаций-застройщиков ЖК «Адмиралтейский» и ЖК «Династия».
Обвиняемый, числясь директором и соучредителем ООО «Строй-Сити», а также выступая застройщиком ЖК «Адмиралтейский», потратил часть привлеченных от дольщиков на возведение денег на иные нужды. Так, он предоставил займ в 16,6 миллиона рублей одной из компаний, а также оплатил 8,3 миллиона рублей в счет погашения долга фирмы-застройщика другого дома.
Обвиняемый перечислил пяти недобросовестным подрядчикам в качестве аванса за невыполненные работы свыше восьми миллионов рублей, также в нарушение условий договора подряда он перечислил авансовые платежи ОАО «ЗЖБиК» на 748 миллионов рублей.
Фото: Сергей Желтов / "Городские вести"
В центре Волгограда завершили 17-этажный долгострой
Права 39 дольщиков наконец восстановлены.
В Центральном районе Волгограда завершили строительство 17-этажной высотки ЖК «Гринвич», возведение которой замораживалось.
– Высотку на Коммунистической улице удалось достроить благодаря привлечению добросовестного застройщика, – отметили в пресс-службе областной администрации.
Напомним, дом изначально хотели сдать в эксплуатацию в 2016 году, но, когда объект был готов на 90%, стройку заморозили. Застройщик неожиданно обанкротился, а здание в итоге решили передать добросовестному застройщику, которому власти оказали необходимую поддержку.
Фото: администрация Волгоградской области
В центре Волгограда достроили проблемный 17-этажный дом
Этого момента дольщики ждали четыре года.
В Центральном районе Волгограда на улице Коммунистической достроили 17-этажный дом, который с 2016 года считался проблемным. Высотка в ЖК «Гринвич» была на 90% готова, когда застройщика объявили банкротом. Под угрозой оказались жилищные права 39 местных жителей, которые купили квартиры в этом здании, сообщили «Городским вестям» в региональной инспекции госстройнадзора.
Чтобы помочь людям, в 2019 году на завершение объекта вышел другой подрядчик – ООО «Пересвет – Юг». Власти региона оказали компании всю необходимую организационно-административную поддержку, в том числе помогли в сотрудничестве с банком-кредитором прошлого застройщика. Как итог – не только законченное здание, но и благоустроенная территория рядом с ним.
Добавим, задачи по защите прав дольщиков губернатор Андрей Бочаров держит на особом контроле. С 2014 года в Волгоградской области достроили 77 многоквартирных домов и восстановили права 6,6 тысячи семей. Кроме того, в региональном законодательстве отражены меры помощи компаниям, которые берутся за завершение проблемных объектов. Успешный опыт области в этом вопросе отметил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Фото: Дмитрий Рогулин / "Городские вести"
В Волгограде сдают в эксплуатацию 10-этажный долгострой на Рыкачева
Дом должны были построить еще в 2013 году.
Речь идет о многоэтажке №103 по улице Рыкачева в Тракторозаводском районе. Ее возведение несколько раз замораживалось. Проверки Госстройнадзора, полиции и прокуратуры неоднократно выявляли нецелевое использование вложенных дольщиками средств. В феврале 2020 года за дом взялся новый застройщик - ООО «Дельта». Компания ранее успешно достроила долгострой в Ерзовке. Чиновники в качестве компенсации предоставили компании земельный участок для реализации собственного проекта жилищного строительства.
На днях 65 семей получили ключи от квартир в доме на улице Рыкачева. На данный момент он полностью введен в эксплуатацию: рабочие завершили подключение всех инженерных коммуникаций и благоустройство прилегающей территории, уже на следующей неделе дом передадут управляющей компании.
Фото: архив / «Городские вести»
В Волгограде гендиректор строительной фирмы приговорен к 2 годам колонии
Сумма похищенных средств превышает 26 миллионов рублей.
По словам пресс-секретаря облпрокуратуры Оксаны Чередининой, мужчина признан виновным в совершении двух эпизодов ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Центральный районный суд приговорил его к 2 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении.
Предприимчивый волгоградец в 2016 году заключил договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в рабочем поселке Ерзовка Городищенского района Волгоградской области. Средства дольщиков, а это 14,5 миллионов рублей, коммерсант потратил по своему усмотрению.
В 2015 году подсудимый получил несколько займов от коммерческой организации. 12 миллионов рублей предназначались для окончания строительства уже другого МКД в том же рабочем поселке. Деньги ушли на возведение совсем других объектов. Часть суммы подсудимый пустил на текущую деятельность своей фирмы.
Фото: Сергей Желтов / "Городские вести"
В Волгограде осудили застройщика, обманувшего дольщиков на 15 млн руб
Бизнесмен получил срок в колонии-поселения.
Суд вынес приговор гендиректору стройкомпании, возводившей многоэтажку в поселке Ерзовка, расположенном в Городищенском районе Волгоградской области.
По данным генпрокуратуры РФ, в 2016 году фирма получила от дольщиков 14,5 миллиона рублей. Но дом так и не был построен. Полученные деньги коммерсант потратил на другие цели. А еще он взял в долг 12 миллионов рублей у одной частной компании, якобы на завершение строительства многоэтажки. Однако и эту сумму он потратил на возведение других объектов.
В итоге руководитель компании получил два года колонии-поселения. Суд принял во внимание состояние здоровья и возраст коммерсанта – 67 лет.
Фото: Волгоградская областная дума
Депутаты облдумы проинспектировали строительство проблемных домов в южных районах Волгограда
В Кировском и Красноармейском районах Волгограда областные парламентарии проверили, как достраивают долгострои.
Члены парламентской рабочей группы по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов дольщиков, под председательством Валентины Гречины побывали на стройках проблемых домов в Красноармейском и Кировском районах Волгограда.
Сейчас возобновились работы на доме № 7 по улице 50 лет Октября в Красноармейском районе. В отношении прежнего застройщика введена процедура банкротства, при содействии региональной власти для завершения строительства многоэтажки летом был привлечен добросовестный инвестор ООО «Монумент Плаза». Стройплощадка уже очищена от мусора, внесены необходимые изменения в проектную документацию. Взявшейся за долгострой фирме предусмотрены региональные меры поддержки: предоставление в аренду без торгов компенсационного земельного участка, а также субсидии на подключение дома к инженерным сетям.
Близится к завершению и другой проблемный объект Красноармейского района ЖК «Адмиралтейский» - две высотки имеют высокий процент готовности. Решить вопрос позволило соглашение, заключенное между администрацией Волгоградской области и федеральным Фондом защиты прав дольщиков на предоставление субсидии. Деньги также выделяет и областной бюджет.
Фото: Сергей Желтов / «Городские вести»
Андрей Бочаров встретился с главным защитником обманутых дольщиков
В регионе последовательно решают вопросы проблемных недостроев.
Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров встретился с генеральным директором Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Константином Тимофеевым. Детальный разговор прошёл сегодня, в среду, 9 сентября, в Москве, сообщили «Городским вестям» в пресс-службе обладминистрации.
Глава нашего региона подчеркнул, что с федеральной структурой у Волгоградской области уже сложилось конструктивное взаимодействие. Также стороны обсудили дальнейшие шаги в решении проблем дольщиков. К примеру, уже сейчас Фонд помогает региону достраиваются такие объекты, как ЖК «Династия» в Ворошиловском районе Волгограда и ЖК «Адмиралтейский» в Красноармейском.
Добавим, в Волгоградской области системно подходят к защите прав участников долевого строительства. На уровне федерации регион находит поддержку своим инициативам, связанным с введением в строй проблемных жилых домов. Эта сфера находится под личным контролем губернатора Андрея Бочарова. Как итог – с 2014 года в регионе восстановили права более 6,5 тысячи семей и закончили 74 многоквартирных долгостроя.
Фото: администрация Волгоградской области
Андрей Бочаров принял участие в видеоселекторе с Маратом Хуснуллиным
Заместитель председателя Правительства РФ провел заседание правительственной комиссии, посвященное теме развития регионов.
В частности, рассматривались вопросы жилищного строительства, комплексной застройки, создания инфраструктуры в рамках программы «Стимул». Волгоградскую область отличает активное участие в этой программе, которая направлена на развитие инфраструктуры жилых комплексов.
Как сообщили в пресс-службе областной администрации, пандемия не помешала региону активно реализовывать национальные и региональные проекты, к числу которых относится и нацпроект «Жилье и городская среда».
Системная работа и важные соответствующие решения, программы льготной ипотеки для жителей региона дают результат. По последним данным, с января по август этого года в регионе построили 410 тысяч квадратных метров жилья. Это на 21 процент превышает показатели прошлого года.
Фото: администрация Волгоградской области
В Волгограде построили три дома по системе проектного финансирования
В Советском районе города возведены МКД с использованием счетов эскроу.
По системе проектного финансирования в Волгоградской области идет строительство 49 многоквартирных домов.
Три трехэтажных жилых дома по счетам эскроу ввели в эксплуатацию в ЖК «Долина Park» на улице Добрушина,в Советском районе Волгограда. В долевом строительстве поучаствовали 48 дольщиков.
Новый механизм, внедренный в рамках проекта «Ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда», позволяет существенно снизить риски для покупателей.
Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»
В Волгограде обанкротился застройщик «ЮгИнвест»
Дольщикам обещает помочь специальный фонд.
Арбитражный суд Волгоградской области признал «ЮгИнвест» банкротом.
Отметим, что компания занималась строительством жилых многоквартирных домов в Волгограде. Фирма до последнего обещала дольщикам возвести две новостройки на улице Цимлянской в Советском районе областного центра. По данным государственной строительной инспекции, помощь дольщикам, вложившим деньги в строительство данных домов, будет оказана «Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства».
На данный момент в отношении «ЮгИнвест» ведётся процедура конкурсного производства. Дольщикам нужно как можно скорее направить конкурсному управляющему заявление о включении в реестр к организации, прикрепив к нему копии договоров участия в долевом строительстве.
Фото: Сергей Желтов / «Городские Вести»
Власти и правоохранители продолжают работать с дольщиками ЖК «Адмиралтейский» и «Династия»
Сегодня в прокуратуре региона прошло внеочередное совещание межведомственной рабочей группы по вопросам долевого строительства.
В мероприятии приняли участие правоохранители, власти и дольщики. По результатам заседания главам органов госвласти региона и территориальным прокурорам поручено не снижать активность контроля за ходом завершения возведения долгостроев. Кроме того, им поручено продолжать помогать в правовом поле дольщикам, дабы скорее завершилась процедура по определению стоимости земельных участков ЖК «Адмиралтейский» и направлению документов в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Исполнение принятых на заседании решений поставлено прокуратурой на ежедневный контроль.
Многострадальный ЖК "Адмиралтейский" начали достраивать
Сегодня подрядчики по остеклению, благоустройству и другим видам работ пришли в ЖК
Событие, которого дольщики ЖК "Адмиралтейский" ждали так долго, наконец свершилось. Сегодня подрядчики пришли в ЖК и начали работы по доведению зданий до готовности. Люди рады: скоро они смогут заселиться в свои квартиры.
" У нас сегодня радостное событие, - поделилась Светлана Берда, дольщик "Адмиралтейского". - К нам вышли первые подрядные организации от компании "Пересвет-Юг" для восстановления строительных работ на нашем многострадальном ЖК "Адмиралтейском". Сегодня приступили к работе подрядные компании по благоустройству. Также присутствовал подрядчик по остеклению и дефектологи. Дальше будем общаться уже с руководителями подрядных организаций, ходить на планерки, получать информацию и освещать события. Мы очень рады! Пришла техника на объект, люди. Все будет хорошо!".
Администрация Волгограда и администрация Волгоградской области приняли самое деятельное участие, чтобы добиться достройки брошенного строителями ЖК "Адмиралтейский" и защитить права дольщиков.
Фото: Сергей Желтов / "Городские Вести"
В августе в Волгограде сдадут дом, построенный с использованием эскроу-счетов
Новая система финансирования позволяет снизить риски для покупателей квартир.
В Волгоградской области растет число жилищных проектов с использованием счетов эскроу - в регионе возводится уже более 114 тысяч квадратных метров жилья по данной системе.
«Планируется, что первый дом, построенный с использованием эскроу-счетов, будет сдан в эксплуатацию до конца августа», - отмечают в администрации региона.
На данный момент в Волгоградской области возведение многоэтажек с привлечением средств по счетам эскроу ведут 6 компаний: ООО «СЗ Синара-Девелопмент», ООО «СЗ Компания Синара-Девелопмент», ООО «СЗ Астрон», ООО «АН Родниковая долина», ООО «Домостроительная компания» и ООО «Рент-Сервис».
Напомним, новый механизм был внедрен в рамках федерального проекта «Ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда».Так, летом 2019 года застройщикам пришлось перейти от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу.
Теперь средства за покупаемое в новостройках жилье перестанут напрямую поступать застройщикам, а будут лежать на специальных счетах эскроу в банках. Так, деньги за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и замораживаются на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. При возникновении у застройщика проблем с завершением строительства многоэтажки покупатель может получить свои деньги назад. Новый вариант исключает ситуации, когда дольщик, уплатив застройщику полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без жилья.
Фото: администрация Волгоградской области
Владимир Якушев оценил комплексное развитие территорий в Волгограде
В рабочей поездке министра сопровождает глава региона.
Сегодня, в среду, 5 августа, в Волгоградскую область прибыл министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев. Вместе с губернатором Андреем Бочаровым он оценил проекты комплексного развития территорий в столице региона, сообщили «Городским вестям» в пресс-службе обладминистрации.
Такой подход к жилой застройке в Волгоградской области применяют с 2014 года. И яркими примерами этого выступают жилкомлексы «Долина» в Советском районе и «Санаторный» в Кировском. Вместе с новыми домами на этих участках обустраивают и необходимую для новосёлов инфраструктура, в том числе за счёт средств господдержки.
Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»
Волгоградских дольщиков в беде не оставят
Проблемы у дольщиков в Волгоградской области начались не один десяток лет назад. Но к системному их решению приступили только в 2014 году. Губернатор Андрей Бочаров поставил чёткую задачу навести в этой сфере порядок. К тому времени гордиев узел долевого строительства обрёл такие масштабы, что развязывать его приходится до сих пор. Но планомерная работа даёт результат
Главное – оперативность
Долевое строительство для России явление уже не новое. Плюсы налицо: оно даёт возможность людям приобрести жильё по привлекательной цене в новых домах. Минусы тоже очень быстро дали о себе знать: в такой сделке всегда присутствует риск. По разным причинам – где-то из-за неумения вести дела, где-то по злому умыслу – стройки замораживались. В «нулевые» и начале 2010-х годов действующие власти на словах обозначали видимость деятельности, но обманутые земляки по-прежнему не могли заселиться в свои честно купленные квадратные метры. Дело сдвинулось с мёртвой точки шесть лет назад. По поручению Андрея Бочарова началась разработка новых механизмов помощи и дольщикам, и добросовестным застройщикам.
Волгоградский регион стал выступать флагманом в практике решения вопросов, связанных со строительством проблемных объектов. И сегодня их остаётся лишь 28, хотя когда-то было под сотню. По каждому вырабатывается индивидуальная дорожная карта. Учитывается всё: степень готовности, наличие свободных площадей, общее состояние экономики проекта. Вопросы о достройке некоторых домов власти успешно решали, выкупая квартиры для муниципалитета. Так было, например, с домами по улице Пономарёва и Бабича в Советском районе Волгограда. Новоселье там справили в начале 2020 года. «Разморозить» стройку помогло решение областной администрации о приобретении через Волгоградский фонд жилья и ипотеки у застройщика одной квартиры.
Но есть и более сложные объекты, такие как ЖК «Адмиралтейский» и «Династия». Порядок их достройки был утверждён лишь недавно с помощью специалистов Федерального центра защиты дольщиков.
Фото: Сергей Желтов / «Городские вести»
Валентина Гречина: Найден механизм достройки проблемных ЖК Волгограда
В числе таких объектов – жилкомплексы «Адмиралтейский» и «Династия».
За шесть лет в Волгоградской области удалось восстановить права более шести тысяч обманутых дольщиков и закончить возведение 71 долгостроя. Сейчас в регионе ещё 28 домов числятся как проблемные. О том, что сделано для достройки брошенных недобросовестными компаниями многоквартирных домов, в интервью рассказала председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина.
По её словам, одна из последних новостей в этой сфере – найден механизм завершения сразу двух больших долгостроев – жилых комплексов «Адмиралтейский» и «Династия». В этом помогли изменения в федеральном законодательстве и оперативная реакция региона. В прошлом году субъектам предоставили возможность создавать свои региональные фонды по достройке проблемных объектов, и Волгоградская область сразу же воспользовалась этим правом. А весной этого года регион подписал соглашение с Федеральным фондом защиты прав дольщиков, что позволило зарезервированы средства и в областном, и в федеральном бюджетах.
– Определены пять долгостроев, включая жилые комплексы «Династия» и «Адмиралтейский». Поэтому сегодня уверенно можно говорить о том, что механизм завершения этих сложных объектов утверждён, – отметила Валентина Гречина. – Федеральные эксперты, работавшие в регионе, детально изучали ситуацию на каждой площадке, смотрели проектные решения, стадии готовности домов, чтобы определить потребность финансирования на их достройку. В настоящее время идет процедура необходимых согласований, по окончании которых будет вынесено решение, и региональный фонд защиты прав дольщиков станет выступать в качестве застройщика.
Фото: Дмитрий Рогулин / "Городские вести"
Волгоградские депутаты скорректировали закон о защите прав дольщиков
По новым поправкам компенсацию застройщик может получит до сдачи объекта.
В Волгоградской облдуме внесли поправки в региональный закон о защите прав дольщиков, чтобы усовершенствовать механизм помощи добросовестным инвесторам при возведении долгостроев.
Изменения коснулись статьи 7 и связаны с мерами поддержки застройщика, взявшегося достраивать долгострой. До этого компенсация им полагалась только после сдачи объекта. Но в связи с тем, что строительная отрасль признана пострадавшей от пандемии, было принято решение смягчить это требования.
В результате региональный закон скорректировали таким образом, чтобы инвестору возмещалась часть затрат за фактически выполненные работы.
Фото: Сергей Желтов / "Городские вести"
В Волгограде суд взыскал с "Родниковой долины" неустойку и штраф за долгострой
Волгоградцы оплатили стоимость трехкомнатной квартиры, но въехать до сих пор не могут.
Советский районный суд Волгограда встал на сторону участников долевого строительства, которые полностью оплатили ООО "Родниковая долина" стоимость трехкомнатной квартиры в строящемся доме. По договору, заключенному в июле 2019 года, застройщик обязался не позднее 1 ноября 2019 года передать истцам трехкомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном доме в Советском районе.
Однако ответчик в установленный договором срок квартиру не сдал. Посчитав свои права нарушенными, супруги из Волгограда просили суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, а также компенсацию морального вреда.
В судебном заседании подтвердился факт ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по договору.
Решением Советского районного суда Волгограда с ООО «Родниковая долина» в пользу каждого из истцов взысканы неустойка в размере 69 019 рублей, компенсация морального вреда в размере 2 500 рублей и штраф в размере 35 759 рублей.
Фото: Дмитрий Рогулин / "Городские вести"
В Волгоград приехали эксперты федерального фонда защиты прав дольщиков
Группа с экспертом Дом.РФ посетят несколько объектов, в том числе ЖК «Адмиралтейский» и «Династия».
Страсти вокруг недостроенных ЖК «Адмиралтейский» и «Династия» в Волгограде достигли пика: сегодня часть дольщиков объявила голодовку. Однако сегодня же, 20 июля, как и обещали власти региона, в город-герой прибыли эксперты федерального фонда защиты прав дольщиков, чтобы помочь людям получить свои квартиры.
Напомним, еще 22 мая фонд и администрация Волгоградской области заключили соглашение. Согласно соглашению из региональной казны выделят субсидии для трёх проблемных объектов, в том числе ЖК «Династия» и «Адмиралтейский». В бюджете области на это заложено 200 млн рублей.
Как сообщили в администрации региона, по итогам обследования до конца недели специалисты разработают дорожную карту с указанием последовательности и сроков выполнения работ по завершению многоэтажных домов. При этом решение о достройке будет принимать наблюдательный совет фонда.
Волгоградская область продолжает системную работу по завершению строительства проблемных домов.
