Эксперт: «Изменение законодательства положительно скажется как на решении проблемы обманутых дольщиков»
«Городские вести» узнали о преимуществах поправок в закон и возможных подводных камнях.
Напомним, волгоградская облдума изменила порядок предоставления земли застройщикам, которые обещают завершить проблемные дома. Исключено ранее действовавшее ограничение по объемам жилой застройки (не менее 40 тыс. кв. метров). На выделенном им участке отныне можно будет строить здания социально-культурного и культурно-бытового назначения.
О том, какие последствия будет иметь принятое решение, «Городские вести» узнали у нового руководителя Союза строителей Волгоградской области Алексея Цуканова.
– Совершенствование механизма выделения участков в аренду без торгов, безусловно, положительно скажется как на решении проблемы обманутых дольщиков, так и на развитии строительной отрасли региона в целом. Однако в данном случае важно помнить, что смягчение требований к объему и составу новой застройки должно сопровождаться жестким отбором санаторов проблемных проектов и контролем их работы, чтобы избежать возможных злоупотреблений либерализацией нормативной базы. Представляется разумным привлекать к завершению строительства компании, имеющие профильный опыт или прошедшие своего рода общественную экспертизу, например в формате одобрения регионального Союза строителей. Такой механизм существенно «охладит» спекулятивные мотивы потенциальных санаторов и позволит применять этот закон наиболее эффективно, исключив возможные злоупотребления со стороны некомпетентных застройщиков.
