Будут защищены права 275 человек.
В Дзержинском районе Волгограда решился вопрос о достройке 16-этажного дома в ЖК «Атлант» на бульваре Победы. В ходе выездного совещания губернатор Андрей Бочаров встретился с инициативной группой дольщиков и проработал этапы и сроки завершения возведения многоэтажки с представителями профильных ведомств и застройщиками.
«Черные» строители
В 2009 году городские власти выдали разрешение на строительство 16-этажного дома из трех секций компании «Юниж-строй». Люди должны были получить ключи от своих квартир в 2012-м, но стройка затянулась. Выяснилось, что, собрав с будущих жильцов деньги за квартиры, стройкомпания свои обязательства выполнять не собирается. Более того проверка выявила факты нецелевого использования средств дольщиков: в частности со счета фирмы исчезло 104 миллиона рублей. В итоге в отношении директора компании Юрия Королькова возбудили уголовное дело. Дольщики же стали добиваться достройки дома.
Для зашиты их прав, региональные власти создали рабочую группу и нашли нового застройщика — 12 мая 2017 года соответствующее соглашение было подписано с компанией «Пересвет-Юг». Фирме предстоит добавить порядка 400 миллионов собственных средств, чтобы сдать объект в эксплуатацию. Но затраты компания, которая будет исправлять последствия чьих-то невыполненных обязательств, компенсирует. Помощь в этом окажут власти: внесены и приняты изменения в региональный закон «О масштабных инвестиционных проектах», позволяющие добросовестным застройщикам, берущимся за чужие проблемные дома, претендовать на аренду земли для дальнейшего строительства без участия в торгах. «Пересвет-Юг» после сдачи этого жилого комплекса в эксплуатацию получит под новую комплексную застройку земельный участок площадью в 10 гектаров. Администрации города и области таким способом решат проблему 275 семей, оказавшихся в трудном положении - по договору новый застройщик должен возвести дом к 2019 году.
Вспоминая о годах ожидания и видя, что проблема сдвинулась с мертвой точки, дольщики не скрывают своей радости:
- Сначала казалось, что стройка идет полным ходом, затем, буквально в один момент работа просто остановилась. Мы решили отстаивать свои права и собрали инициативную группу, которая обратились к региональным властям. С администрацией области мы нашли общий язык, нас услышали. Огромное спасибо новому застройщику и, конечно, губернатору Волгоградской области Андрею Ивановичу Бочарову. Очень радует, что власть не бросила нас – рассказывает дольщица недостроенной многоэтажки Ольга Богаченко.
- Мы на протяжении нескольких лет занимаемся проблемами дольщиков, знаем ситуацию по каждому объекту в Волжском и Волгограде. Для нас важно решить те вопросы, которые тянутся десятилетиями, и не допустить новых таких случаев. Когда есть конструктивный диалог с активом дольщиков, вопросы людей, попавших в сложную ситуацию, решаются проще, — сказал Андрей Бочаров.
Защитить права
Защита прав дольщиков стала главной темой координационного совещания по обеспечению правопорядка, которое провел губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров. В этом формате, фактически на региональном совете безопасности, вопрос рассматривался впервые.
Участие жителей в строительстве многоквартирных домов предусмотрено законами Российской Федерации, это эффективный механизм развития рынка жилья. Однако не все застройщики выполняют свои обязательства перед людьми.
- Мошенники, которые считают, что им все дозволено, есть. Никто на протяжении десятков лет их не замечал, они творили беззаконие, отсюда возникло недоверие к власти. Но мы серьезно подготовлены, часть проблем решена, и мы видим, что нам делать дальше, — подчеркнул губернатор Андрей Бочаров.
На сегодняшний день в перечне проблемных значатся 35 многоквартирных домов, 14 из них планируется достроить до конца этого года — свои квартиры получат еще 1347 жителей региона. При этом доля «проблемного» жилья в регионе продолжает оставаться незначительной. Только за три года в нашей области сдали 1 миллион 252 тысяч квадратных метров квартир.
В связи с этим глава региона поставил задачи подготовить предложения для изменения федеральной нормативной базы, проработать дополнительные меры поддержки добросовестных строительных организаций, актуализировать «дорожные» карты по каждому долгострою, сформировать межведомственные рабочие группы в муниципальных образованиях.
Строительство продолжается
Тему решения проблем дольщиков поднимали во время прямой линии с президентом России Владимиром Путиным. Глава государства подчеркнул, что работа в этом направлении будет продолжаться.
В нашем регионе ее результаты уже видны. По итогам прошлого гола, в Волгоградской области достроили 12 жилых домов, удалось защитить права 709 дольщиков. В 2015 году ввели в эксплуатацию 10 долгостроев, что решило проблемы 444 граждан.
- Я вложил деньги в долевое строительство в 2013 году. Стройка остановилась в 2015-м. Исчезли и рабочие, и руководство компании-застройщика. Когда мы обратились к региональным властям, нам объяснили алгоритм действий, помогали оформлять документы и консультировали на каждом этапе нашего долгого пути. В прошлом году прямо 31 декабря нам вручили ключи. Огромное спасибо администрации региона и представителям других ведомств за содействие и поддержку – рассказывает Аршалус Товмосян, лидер инициативной группы экс-долгостроя на улице Репина, 64.
– В этой комплексной масштабной работе есть две составляющие. Во-первых, необходимо разобраться с теми объектами, которые были брошены, и привлечь к их завершению добросовестных инвесторов. А во-вторых, построить такую систему, в том числе и законодательным путем, чтобы люди могли спокойно вкладывать средства в жилье и получать его точно в срок - подчеркнул в беседе с дольщиками дома на бульваре Победы Андрей Бочаров.
