Для сотен волжан вот-вот разрешиться история, в счастливый хэппи-энд которой в определенный период томительных ожиданий перестали надеяться даже самые оптимистичные дольщики многострадального долгостроя
Речь идет об «АхтубаСитиПарк» - это один из самых проблемных незавершенных объектов в Волгоградской области. И один из самых скандальных.
Строительство комплекса на проспекте Ленина, состоящего из двух 17-этажных и одного 15-этажного домов, стартовало в октябре 2013 года. Дольщиков заманивали ценой, спокойным местом, шикарным видом из окна, удобным расположением, мощной сопутствующей инфраструктурой... А главное, сроками! И волжане не устояли. Почти две с половиной сотни жителей города-спутника рискнули, поставили на кон всё и стали ждать счастливого дня новоселья.
Но в июне 2016 года все работы полностью остановились. Степень готовности по жилому дому № 1 составляла 68%, жилому дому № 2 — 22%. А к жилому дому № 3 застройщик и вовсе не приступил — 0%.
За выявленные финансовые нарушения и нецелевое использование средств 234 дольщиков было возбуждено уголовное дело на руководителей компании-застройщика. Была введена процедура банкротства, а «АхтубаСити Парк» стал плодотворной почвой для спекуляций разного рода.
Администрация Волгоградской области и в этом случае не бросила людей один на один с бедой. Региональные власти накопили солидный опыт решения самых болезненных вопросов, связанных с долгостроями.
За пять лет системной работы в этом направлении удалось восстановить права более чем 4600 семей и завершить строительство 54 домов. В 2018 году работа, в частности, вновь закипела на стройплощадках ЖК «Парк Европейский», «Эдем», «Чайка-2», «Алфавит», введены в эксплуатацию два дома ЖК «Доминант» в Советском районе, дом на улице Мачтозаводской в Заканалье, первая секции ЖК «Дом на Бульваре» в микрорайоне «Семь Ветров».
В этом списке, к счастью, для волжан оказался и печально известный «АхтубаСитиПарк». Губернатор Андрей Бочаров несколько раз лично приезжал на проблемный объект и встречался с несостоявшимися новоселами, проводил непубличные встречи с инвесторами и застройщиками. Налаженный диалог и конструктивная позиция дольщиков дали возможность быстрее решить проблему.
Чтобы восстановить права 234 дольщиков, власти региона разработали беспрецедентный механизм. Из областного бюджета и Волгоградского фонда жилья и ипотеки выделены деньги на подключение дома к инженерным сетям и выкуп квартир для государственных нужд с последующей их передачей отдельным категориям граждан. Принятые меры позволили «разморозить» стройку.
Сдать в эксплуатацию первый дом запланировано уже в первом полугодии этого года, а в следующем - завершить работы на объекте №2. Уверенность в том, что на этот раз "все получится" подкреплены не обещаниями, как в прежние годы, а фактами: в доме №1 завершены работы по остеклению, полностью сделана кровля, смонтированы сети водоснабжения, канализации, отопления.
Сдачи первого дома ждут 167 семей, второго — около 70. А, дальше застройщик, напомним, будет принимать решение о строительстве на третьем участке. Перед новым добросовестным застройщиком губернатор в январе поставил задачу не только завершить объекты в срок, но и совместно с администрацией муниципалитета проработать вопрос комплексного благоустройства территории.
Среди тех, кто в ожидании долгожданного события - Леонтьевы Елена и Денис. Молодая семья с маленькими детьми в разговоре с корреспондентом "Городских вестей" призналась:
- Эмоций никаких еще. Устали бороться. Квартиру когда купили, уже стояла коробка. Нам говорили, что через 3 месяца можно будет въезжать. Мы не строители и не знали, что объем работ там требовался гораздо больший, чем нам говорили. Знающие люди могли бы понять, что в указанные сроки дом не будет достроен и сдан в эксплуатацию.
С тех самых пор, уже который год, они живут у родственников, при этом продолжая выплачивать ипотеку, которую взяли для покупки жилья. И добавляют: большинство дольщиков так же ютились по углам, выплачивая деньги банкам.
Об этом Денис и Елена говорят с уверенностью. Потому что дольщики уже давно знают всё друг про друга. Общая беда объединяет.
Но есть и радость. За это время у молодой семьи родился ребенок.
- Рожать я должна была в феврале, дом обещали сдать в декабре. Мы специально покупали квартиру с ремонтном. Это было дороже. Оставалось только купить мебель и дождаться получения ключей, - вспоминает Елена.
Молодые люди брали жилье эконом-класса, поэтому в числе дольщиков в основном... молодые семьи. Ипотеку Леонтьевым выплачивать еще 12 лет.
- Что сделаете сразу, как получите ключи?
- С другими дольщиками договорились отметить это событие. Пока больше ничего не планируем. Получим ключи, въедем, а там видно будет. Устали ждать. Кстати, подрядчик говорит, что будет компенсация за отсутствие ремонта.
