Об этом премьер-министр поведал на заседании Правительства РФ.
Сегодня, 28 января, председатель правительства Дмитрий Медведев рассказал о мерах, которые власти принимают для снижения рисков для дольщиков, сообщают «Городские вести» со ссылкой на «РИА Новости». Порядка 30 банков уже открыли застройщикам эскроу-счета, также приняли рекомендательный стандарт ипотечного кредитования.
Во время заседания президиума совета по стратегическому развитию и национальным проектам обсудили ход реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» и возможные риски.
- Отрасль ожидают серьезные изменения. Напомню, с середины 2019 года она перейдет на новую схему финансирования, то есть проектную схему, - сказал Дмитрий Медведев.
Строительство жилья в РФ через кредитование - это магистральный путь решения жилищных проблем, нужно уйти от ситуации, когда стройки идут на деньги будущих жильцов, заявил премьер-министр РФ. Он также отметил, что в рамках нацпроекта стартовали мероприятия для защиты интересов граждан, покупающих новые квартиры и дома в этих новых условиях. В системе «электронный бюджет» уже сформировали и завели паспорта самого нацпроекта «Жилье и городская среда» и вошедших в него федеральных программ.
Премьер-министр РФ призвал активнее работать по заведению других нацпроектов в систему «электронный бюджет».
- Обращаюсь ко всем присутствующим, в том числе руководителям министерств и ведомств, это нужно сделать как можно быстрее, - добавил Дмитрий Медведев.
Глава правительства отметил, что принимаются меры по снижению рисков для дольщиков и перевода застройщиков на проектное финансирование.
- В частности, одобрены стандарты кредитования корпоративных заемщиков с использованием счетов эскроу. Также приняли рекомендательный стандарт ипотечного кредитования, который устанавливает единые принципы для банков. По оценке Министерства строительства, рынок ипотечных облигаций с поручительством нашей компании «Дом.рф» может обеспечить и дальнейшее снижение ставок, во всяком случае, это нужно обсудить будет, - сказал Медведев.
Напомним, что в Волгоградской области наладили системную межведомственную работу по защите прав обманутых дольщиков. Обмен информацией эффективно организован - он позволяет оперативно принимать решения, направленные на защиту прав участников долевого строительства. Сейчас в отношении каждого объекта-долгостроя приняты дорожные карты — по каждому из них разрабатывают четкий порядок действий, направленный на завершение объектов.
В Волгоградской области в 2016 году определили меры поддержки для добросовестных застройщиков, которые будут завершать проблемные объекты. Согласно закону о масштабных инвестиционных проектах, они без торгов получают землю в аренду, могут рассчитывать на льготный коэффициент по арендной плате за землю, содействие в подключении к инженерным сетям и другие выгоды. В бюджет закладывают средства на компенсацию застройщикам расходов на техническое присоединение к инженерным коммуникациям. В марте 2018 года приняли поправки в областное законодательство о развитии жилищного кредитования. Компенсацию части затрат по ипотеке теперь смогут получать граждане, купившие квартиры в домах, для завершения которых привлекли добросовестного застройщика.
За последнее время в регионе решили вопросы по 54 проблемным многоквартирным домам (и одной секции МКД) - только в 2018 году удовлетворили требования 1160 граждан по 9 домам (и одной секции МКД).
На странице областного комитета строительства работает активный баннер «Ипотека со скидкой», который аккумулирует информацию о предоставляемых с 2019 года мерах допподдержки отдельных категорий граждан, покупающих жилье в ипотеку на этапе строительства домов.
В 2019 году в рамках программы по обеспечению жильем молодых семей федеральную поддержку увеличили до 164 млн рублей, еще 469 млн рублей предусмотрено в областном бюджете. По итогам 2019 года жильем обеспечат более 550 человек.
В 2019 году в программе участвуют 52 муниципальных образования Волгоградской области.
С текущего года для участников программы, которые воспользовались ипотекой для покупки жилья, предусмотрены новые меры поддержки – это льготные займы на оплату первоначального взноса по ипотеке, а также ипотечные кредиты по сниженным процентным ставкам.
Для помощи молодым семьям в Волгоградской области предоставят льготные займы на оплату первоначального взноса при приобретении жилья в новостройках. Ключевое условие участия молодой семьи в программе — нуждаемость в улучшении жилищных условий и возраст каждого из супругов до 35 лет. Размер льготного займа составляет до 15% от стоимости жилья, но не более 300 тысяч рублей. Ставка - 3% годовых на срок до 5 лет.
Кроме этого, если у молодой семьи в течение срока займа рождается ребенок, спишут 25% от основного оставшегося долга, а при рождении второго ребенка — еще 25%.
Помощь при оплате ежемесячных взносов по ипотеке направлена на снижение финансовой нагрузки на молодую семью. Большую часть расходов по оплате процентов предлагается компенсировать за счет областного бюджета.
Получить поддержку смогут участники программы «Обеспечение жильем молодых семей» и любые молодые семьи, в которых возраст одного из супругов не превышает 35 лет. Размер компенсации рассчитывается, исходя из величины ключевой ставки Центробанка, но не более 15 тысяч рублей в месяц. Срок предоставления компенсации — ежемесячно в течение 5 лет. В среднем молодая семья сможет получить от 9 до 10 тысяч рублей в месяц или порядка 600 тысяч рублей за весь период компенсации. Получается, реальная стоимость кредита для них не превысит 3% годовых
Кроме этого, с 2019 года вводят компенсации части процентов по ипотеке при приобретении жилья в новостройках для многодетных семей. Размер компенсации составит величину ключевой ставки Центробанка, но не более 15 тысяч рублей в месяц. Срок компенсации — ежемесячно в течение 5 лет. В среднем многодетная семья сможет получить от 9 до 10 тысяч рублей в месяц или 600 тысяч рублей за весь период компенсации.
