Новости по ключевому слову "квартиры"

фото: ГУ МВД по Волгоградской области

Мошенница, представляясь риэлтором, похитила у волгоградцев 8 млн рублей

23 Янв 11:14

И еще два миллиона она выманила "за освобождение человека из тюрьмы".

Полиция Волгограда и Волжского сейчас устанавливает круг потерпевших от действий недавно задержанной серийной мошенницы.

Сорокачетырехлетняя жительница Центрального района Волгограда, являясь индивидуальным предпринимателем, представляясь риелтором, похитила у людей почти 8 миллионов рублей.

Она обещала жителям Волгограда и Волжского решить их жилищные проблемы и предлагала оформить куплю-продажу домов и квартир, в том числе с использованием материнского капитала. Но, получив деньги, аферистка начинала скрываться от клиентов и не отвечала на телефонные звонки.

Однокомнатные квартиры в новостройках за прошлый год подорожали в Волгограде на 13%

Однокомнатные квартиры в новостройках за прошлый год подорожали в Волгограде на 13%

16 Янв 06:27

В России квартиры подросли в цене на 30%.

Аналитики портала Domofond.ru изучили динамику цен в 2019 году на однокомнатные квартиры в новостройках в России. Как рассказали в пресс-службе компании, в среднем стоимость однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась в стране сразу на 30%: с 1,99 миллиона рублей до 2,6 миллиона.

В ЮФО лидером по росту цен стал Сочи. Так, с 1 декабря 2018 по 1 декабря 2019 года «однушки» здесь подорожали на 25%.

В Волгограде рост цен составил 13,2%, сообщают аналитики.

Фото: Пресс-служба ГУ МВД России по Волгоградской области

В Волгограде задержали трех лжериелторов из столицы российской провинции

14 Янв 22:16

Завершено расследование уголовного дела в отношении трех лжериелторов, обвиняемых в мошенничестве со сдачей квартир.

Согласно информации регионального ГУ МВД, следствием установлено, что с января 2017 года по ноябрь 2018 года трое жительниц Урюпинского района в возрасте от 25 лет до 31 года, сняв помещение под офис, разместили в интернете объявление об оказании риэлторских услуг при сдаче жилья в аренду на территории Волгограда по низким ценам. При этом все объявления и фотографии к ним были вымышленными — таких квартир в реальности не существовало.

Между тем на предложения, хоть и фальшивые, появился спрос. С клиентами злоумышленницы составляли договор, а за услуги брали плату в размере 5 тысяч рублей. После этого они предоставляли номер телефона якобы собственника сдаваемой квартиры, абонент которой, как правило, был недоступен. На жалобы обманутых клиентов, которые обращались в офис, дамы отвечали, что, предоставив телефон собственника сдаваемого жилья, они свою работу в качестве посредника добросовестно выполнили, а за отключение хозяином телефона ответственности не несут. После такой откровенной наглости пострадавшие от действий мошенниц обратились в полицию.

Стражи порядка, проведя комплекс оперативных мероприятий, пресекли незаконную деятельность лжериэлторского агентства. В ходе расследования было установлено и допрошено 72 потерпевших, 10 свидетелей, проведено 5 обысков. Общая сумма причиненного ущерба составила около 300 тысяч рублей.

В Волгограде жильцы аварийных домов переезжают в новые квартиры

В Волгограде жильцы аварийных домов переезжают в новые квартиры

13 Янв 17:40

В квартиры, расположенные в ЖК «Колизей», уже въехали четыре семьи.

Жильцы многоквартирных домов, расселяемых в рамках реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», начали переезжать в новые квартиры, которые приобрела для них администрация Волгограда.

Одними из первых переселилась семья, ранее проживавшая в двух комнатах в доме №20 по улице Жолудева. Их соседями в ближайшее время станут почти 40 семей, переселяемых из аварийных домов в нескольких районах города – ключи от новых квартир здесь, в ЖК «Колизей», а также в «Парк Арена» в Советском районе собственникам и нанимателям муниципалитет передал в конце 2019 года. В шаговой доступности от новостроек есть социальные и торговые объекты, проходят маршруты общественного транспорта, сообщают «Городские Вести» со ссылкой на администрацию Волгограда.

Всего же в 2019 году городская администрация заключила контракты на приобретение более чем 300 одно- двух- и трехкомнатных квартир. Все квартиры, приобретаемые администрацией города, находятся в жилых комплексах «Колизей», «Ново-Комарово» и «Парк Арена» в Кировском и Советском районах Волгограда.

5 правил быстрой и выгодной сдачи квартиры

5 правил быстрой и выгодной сдачи квартиры

Время – деньги: если речь идет о сдаче квартиры в аренду, срочность напрямую влияет на доход, ведь когда жилье простаивает без квартирантов, оно не приносит дивиденды, а лишь требует расходов на содержание.

Правило первое: назначить верную цену

Неправильно оценивать объект только по аналогии с похожими лотами на сайтах о сдаче квартиры. На цену влияет множество факторов, о которых хорошо знают профессиональные риэлторы. Например, в ИНКОМ-Недвижимость уже больше 28 лет проводят сделки по аренде жилья и отработали все механизмы до мелочей. От правильности цены зависит и выгода собственника, и скорость сдачи квартиры.

Цены на аренду однокомнатной квартиры в Москве могут разниться на несколько порядков – от 25 тыс. рублей до 75 тыс. рублей. Если вы хотите, например, срочно сдать трехкомнатную квартиру в Москве, не торопитесь, посоветуйтесь со специалистом: порой более рентабельно закрыть одну комнату и сдавать жилье как «двушку». Двухкомнатные пользуются большей популярностью – жилплощадь быстро найдет арендаторов; кроме того, «двушку» может снять одна семья, и износ помещения будет гораздо меньший по сравнению со сдачей в совместную аренду или покомнатно.

Правило второе: грамотно составить и дать объявление об аренде жилья

Грамотно писать и сделать грамотное рекламное объявление – разница. Специалисты по недвижимости составят краткую выразительную «продающую» характеристику именно вашего объекта, учитывая его особенности. Крупные риэлторские агентства, такие как ИНКОМ-Недвижимость, сотрудничают с самыми эффективными рекламными площадками в интернете, ваше объявление увидит максимальное количество потенциальных арендаторов.

В Волгограде мошенники незаконно превратили коттедж в многоквартирный дом

В Волгограде мошенники незаконно превратили коттедж в многоквартирный дом

Сегодня, 2 декабря, на Первом канале показали сюжет о самострое в Волгограде.

В нем речь шла о доме № 77 на улице Рахинской в Дзержинском районе. Двухэтажный коттедж построили Сисак Давтян и Гайк Саргсян. Его возводили с 1990-х годов. Изначально планировали строить одноэтажное здание, затем над первым этажом появился второй.

В итоге предприимчивые волгоградцы сделали из постройки многоквартирный дом и распродали по частям. Однако счастье новоселов длилось недолго: вскоре здание признали незаконным самостроем, которое не соответствует нормам безопасности. От действий мошенников пострадали девять семей.

В мэрии Волгограда «Городским вестям» рассказали, что с 2015 года в городе выявили около 100 многоквартирных домов, имеющих признаки самовольного строительства. Однако больше половины из них – 66 зданий – удалось сохранить, заключив с собственниками мировые соглашения. Еще 10 домов признали индивидуальными жилыми строениями – они также получили правовой статус. Под снос пошли лишь пять зданий. Но их демонтировали до начала продажи помещений. По остальным объектам сейчас идут суды, которые устанавливают безопасность проживания и возможность сохранения построек.

фото:

Мэрия Волгограда выкупает квартиры в аварийных домах

Расселению в Волгограде до конца 2020 года подлежит 21 многоквартирный жилой дом.

Первые денежные компенсации за свои квартиры в аварийных домах получили собственники 12 объектов недвижимости, которые находятся в домах № 3 и 6 на улице Вучетича, № 7 на улице Марийской, № 20 на улице Жолудева.

Размеры компенсаций в каждом случае определяются индивидуально. Это зависит от площади помещения.

Как пояснили в мэрии Волгограда, для оценки привлекаются независимые эксперты, за основу расчетов они берут рыночную стоимость аналогичного жилья, расположенного не в аварийных, а в технически исправных домах. Так, например, размер уже произведенной компенсации за одно из жилых помещений превысил 2 миллиона рублей. Денежные средства поступают на банковские счета владельцам.

фото: kaluga24.tv

Два волгоградца "наварили" на самострое 6,7 миллионов рублей

Дело о крупном мошенничестве с квартирами передано в суд.

Двое волгоградцев 59 и 33 лет обвиняются в мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере. По версии следствия, они получили свыше 6,7 млн рублей при продаже квартир на объекте самовольного строительства.

Уголовное дело было возбуждено на основании материалов проверки прокуратуры Дзержинского района Волгограда.

Идея выручить миллионы на продаже квартир в незаконном самострое пришла в голову младшему из подельников. 33-летний волгоградец предложил своему знакомому, который был собственником частного домовладения по улице Рахинской, 77 в Волгограде, продать данное домовладение по частям.

Фото:

В Волгограде переселяют жителей аварийных домов

Муниципалитет получил первые 40 квартир от застройщика.

Мэрия Волгограда заключила контракты на покупку 38 квартир, в которые будут переселены жители аварийных домов. В ближайшее время будут подписаны соглашения на приобретение еще двух квартир.

33 двухкомнатные и 7 трехкомнатных квартир приобретено в рамках региональной программы – они находятся в Кировском районе, в новых жилых комплексах «Колизей» и «Парк Арена».

Аукционы на приобретение квартир прошли в сентябре-октябре, в итоге два застройщика согласились взять на себя такие обязательства.

Как только квартиры передадут муниципалитету, начнется процедура заключения договоров соцнайма и договоров мены с жителями аварийных домов, после чего они сразу смогут переехать в новые квартиры.

Фото: Сергей Желтов /

В Волгоградской области вторичное жилье дорожает быстрее новостроек

В 2019 году цены на вторичном рынке выросли на 2,4%.

Цены на квартиры в новостройках, согласно данным Волгоградстата, за период с января по сентябрь 2019 года изменились всего на 1%. А вот вторичное жилье подорожало сильнее – на 2,4%.

Кроме того, по средней цене за квадратный метр «вторичка» уже догоняет новое жилье. Так, по результатам за третий квартал 2019 года цена квадрата в новостройке стоила 45,4 тысячи рублей, а квадратный метр на вторичном рынке – 41,4 тысячи рублей. При этом цены в Волгоградской области остаются одними из самых низких в ЮФО – даже в соседней Астраханской области квадратный метр на первичном рынке жилья стоит в среднем 46,5 тыс. руб.

В Волгограде будут начислять имущественный налог по-новому

В Волгограде будут начислять имущественный налог по-новому

25 Окт 2019 13:50, 1 фото

На сегодняшнем заседании депутаты Волгоградской городской Думы утвердили новый порядок начисления налога на имущество для физических лиц, установив минимально возможную ставку для абсолютного большинства собственников — 0,1%.

Как утверждают специалисты управления экономического развития и инвестиций аппарата главы Волгограда, для подавляющего числа горожан переход на новый порядок расчета налога на имущество практически не скажется на сумме в платежке. Напротив, в некоторых случаях при исчислении налога от кадастровой стоимости платеж будет даже меньше, чем от инвентаризационной.

Помимо этого в дополнение к федеральному пакету был разработан перечень льгот для разных категорий граждан, согласно которым 44 процента собственников недвижимости будут освобождены от уплаты данного налога. Среди них пенсионеры, инвалиды, дети-инвалиды и их родители (опекуны), ветераны боевых действий, предпенсионеры, многодетные семьи, несовершеннолетние дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и другие категории граждан.

Для остальных предусматриваются дифференцированные ставки в зависимости от категории объектов недвижимости: влиять будут год постройки, тип строения, место расположения, площадь и другие факторы.

Меняем ставки: что из себя будет представлять новый налог на имущество физлиц в Волгограде?

Меняем ставки: что из себя будет представлять новый налог на имущество физлиц в Волгограде?

25 Окт 2019 10:21, 7 фото

Сегодня, 25 октября, гордума определит ставку налога: очередное заседание представительного органа проходит в эти минуты.

Со следующего года Волгоград переходит на новое исчисление налога на имущество физических лиц. Он будет определяться в соответствии не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимостью жилья — по сути его рыночной стоимостью, определенной методом массовой оценки. Впрочем, первые платежки, в которых отразятся изменения, волгоградцы получат еще не скоро: лишь во второй половине 2021 года. Так для кого же ежегодно отчисляемые суммы вырастут, а кто в графе налога на имущество увидит… ноль?

Сколько платим?

Инициатива внести изменения в Налоговый кодекс исходит от федерального центра, так что Волгоград лишь приводит местное законодательство в соответствие с общероссийскими нормами. Государство отвело на переходный период пять лет – за эти годы 74 субъекта РФ уже ввели на своих территориях новую систему налогообложения. А наш регион, как видим, делает это в числе последних.

Вместе с тем любая новость об изменении налога вызывает у волгоградцев, как и у большинства россиян в целом, вполне объяснимый скепсис: это сколько теперь платить придется? Владелец квартиры или дома не обязан разбираться в тонкостях законодательства, зато к вопросам личных финансов проявляет вполне обоснованный интерес.

фото: ИА

В Волгограде определили поставщика квартир для переселенцев из аварийного дома

Возможность переехать в новое жилье до конца года получат больше 200 человек.

Жители аварийных домов № 3 и 6 на улице Вучетича, № 7 на улице Марийской, № 8 поселка Саши Чекалина, № 14 и 20 на улице Жолудева уже скоро получат новые квартиры.

Аукционы на покупку 33 однокомнатных, 33 двухкомнатных, а также 8 трехкомнатных квартир муниципалитет объявил в конце сентября. Больше 200 волгоградцев из аварийных домов, владельцы и наниматели, скоро смогут переехать в благоустроенные двухкомнатные квартиры в Кировском районе города. И это новые многоэтажки. По условиям конкурса дома должны были быть построены не ранее 2009 года.

Собственники еще 12 объектов недвижимости в аварийных домах предпочли получить за них денежную компенсацию. Большинство из них уже получили деньги. В дополнение к денежной компенсации они могут воспользоваться дополнительными мерами поддержки – принять участие в региональной программе льготной ипотеки. В этом случае на протяжении пяти лет участникам будут компенсировать до 15 тысяч рублей в месяц — часть процентов по жилищному кредиту

Волгоградцы жалуются на небывалое нашествие тараканов

Волгоградцы жалуются на небывалое нашествие тараканов

Внезапная активность насекомых создает неудобства жителям многоквартирников.

Как рассказывают продавцы цветочных магазинов местные жители скупают пачками различные химические средства, начиная от обычного дихлофоса и дуста и заканчивая серьезными промышленными средствами, однако все тщетно, сообщают «Городские Вести».

Насекомые адаптировались к большинству отравляющих веществ и не собираются «сдавать свои позиции». Некоторые волгоградцы выдвигают версии, что тараканов завезли гастарбайтеры из Средней Азии, и насекомые, адаптировавшись в местной среде, имеют необъяснимый иммунитет к большинству химических препаратов.

Отметим, что несколько лет назад насекомые очень резко пропали практически во всех жилых домах областного центра, но как часто бывает «иногда они возвращаются снова». И в этот раз вывести их жителям города из своих квартир гораздо сложнее.

фото: migratory-service.ru

В Волгограде будут судить мошенника, "продававшего" чужие квартиры

Рецидивист показывал клиентам квартиры знакомого, с которым познакомился в колонии.

Ранее судимого 36-летнего волгоградца обвиняют в двух эпизодах мошенничества в крупном размере.

По версии следствия, в начале 2017 года обвиняемый узнал, что его знакомый, освободившийся из мест лишения свободы, является наследником однокомнатной квартиры и доли в трехкомнатной квартире в Красноармейском районе Волгограда. Мошенник пообещал знакомому помощь в оформлении наследственных прав и продаже одной из квартир. И получил от знакомого ключи и часть документов на недвижимость. Этого было достаточно, чтобы начать водить по квартирам потенциальных покупателей.

Аферист предложил купить обе квартиры подобранному им покупателю.

фото: администрация Волгоградской области

До конца года в регионе планируют закупить 344 квартиры для детей-сирот

Сегодня ключи от своей новой квартиры получил 23-летний Вячеслав Колганов.

Работа по обеспечению жильем детей-сирот продолжается в Волгограде и области. С начала этого года 104 жителя региона из этой льготной категории граждан уже стали новоселами.

Так, сегодня подписан договор найма с 23-летним Вячеславом Колгановым о предоставлении квартиры как относящемуся к категории детей-сирот. Ему переданы ключи от квартиры в новостройке. Вопрос обеспечения молодого человека жильем был рассмотрен в ходе рабочей поездки губернатора Андрея Бочарова в Жирновский район.

До конца этого года, по информации облстроя, запланировано закупить еще 344 квартиры для детей-сирот. Из них 146 уже приобретены на аукционе. В их числе 64 — на вторичном рынке в райцентрах области (Камышин, Урюпинск, Фролово, Жирновск, Клетская, Котово, Ленинск, Октябрьский, Палласовка, Светлый Яр, Серафимович) и 110 квартир — на первичном рынке (Волжский, Волгоград). До 31 декабря состоится закупка еще около 200 квартир на территории региона. Приоритет отдается недвижимости, расположенной в административных центрах, крупных населенных пунктах, недалеко от транспортной и социальной инфраструктуры. К числу основных требований также относится полная готовность квартир к заселению – свежая отделка под ключ, наличие новых кухонных плит, сантехники, приборов учета коммунальных ресурсов, благоустройство придомовой территории.

Волгоградцам рассказали, что делать, если пожар проник в квартиру

Волгоградцам рассказали, что делать, если пожар проник в квартиру

Избежать опасности можно, действуя спокойно и разумно, без паники.

При пожаре не забывайте, что первый враг для вас, как и для пожарных, не огонь, а дым, который обжигает легкие, слепит и душит, сообщают «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу МЧС России по Волгоградской области.

При содержании в воздухе угарного газа (CO, окись углерода) более 0,2% с пострадавшими случается кома и быстрая смерть. При содержании в дыме углекислого газа (CO2, двуокись углерода) свыше 10% происходит паралич дыхательных центров и смерть. Прежде чем рассказать о том, что нужно делать в случае возникновения пожара, необходимо отметить, чего никогда не нужно делать.

НЕЛЬЗЯ:

В прошлом году 1138 волгоградских семей получили квартиры: каждая третья в новостройке

В прошлом году 1138 волгоградских семей получили квартиры: каждая третья в новостройке

Жильем еще предстоит обеспечить более 28 тысяч семей.

В прошлом году в Волгоградской области получили квартиры 1138 семей - об этом «Городские вести» сообщают со ссылкой на Волгоградстат.

На данный момент 28567 семей стоят на учете как нуждающиеся в жилых помещениях. Это 2,9% от общего числа семей в регионе.

Как отметили в статистическом ведомстве, 27,5% волгоградцев, получивших жилье, стали владельцами квартир в новостройках: 313 семей, или 27,5%.

Так, в прошлом году жильем обеспечили 13 семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий, 16 многодетных семей, 21 семью ветеранов и инвалидов боевых действий, 21 семью инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, 21 семью вынужденных переселенцев. Кроме того, выделены жилые помещения 330 молодым семьям и 396 детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

фото: filminside.ru

Волгоградские мошенницы два года продавали людям красивые фото вместо квартир

Доверчивых граждан убеждала купить жилье фальшивая «представительница горкомитета по строительству».

Две волгоградские аферистки 42 и 27 лет, по версии следствия, за два последних года обманом заставили 77 человек раскошелиться в общей сумме на 39 млн рублей. Они предлагали знакомым услуги риелтеров. Обещали продать квартиры на очень выгодных условиях, предлагая людям стать участниками некой программы для молодых семей, которым государство помогает приобрести жилье.

Сами квартиры пострадавшие не видели. Им показывали лишь фото отличных квартир с хорошей планировкой. При этом мошенницы были хорошо "подкованы" в части правовой грамотности: они выдавали свою "программу" за реально существующую программу "Жилье для молодой семьи", рассказывали все условия участия.

Чтобы убедить все еще сомневающихся будущих жертв мошенничества, к ним приезжала на престижном автомобиле фальшивая "представитель горкомитета по строительству" и рассказывала про программу помощи молодым семьям в части покупки жилья.

10 тысяч волгоградцев улучшат жилищные условия к 2024 году

10 тысяч волгоградцев улучшат жилищные условия к 2024 году

На реализацию проекта «Жилье и городская среда» региону выделят 7 млрд рублей.

На заседании комиссии по ЖКХ, строительному комплексу и дорожному хозяйству Общественной палаты Волгоградской области 17 апреля обсудили реализацию национальных и региональных проектов. В ближайшие пять лет в Волгоградской области 10 тысяч волгоградцев переселят из аварийных домов.

Кроме того, благодаря программе формирования комфортной городской среды в 19 городах и муниципальных районах региона преобразилось порядка 200 парков, общественных зон и внутридворовых территорий . В ближайшие пять лет эта работа продолжится, уже запланированы более 400 мероприятий по благоустройству и модернизации инфраструктуры, полторы сотни из них завершат уже в этом году.

Председатель областного комитета ЖКХ и ТЭК Олег Николаев подробно рассказал о реализации трех программ. Проект «Чистая вода» позволит обеспечить качественной питьевой водой 90% жителей нашей области, инженерными сетями будут оснащены объекты в Краснослободске, Суровикино и Петров Вале.