Mori cinema пушкинская карта
16+
Правовой разворот

Волгоградцам разъяснили нюансы «квартирного вопроса» между супругами в совместной собственности

30 Июн 10:15
Волгоградцам разъяснили нюансы «квартирного вопроса» между супругами в совместной собственности
Фото: Дмитрий Рогулин / "Городские вести"

Может ли быть признана квартира, приобретенная женой до заключения брака совместной собственностью, если за счет супруга проведен ремонт, из-за чего цена квартиры поднялась в полтора раза?

С таким очень распространённым и актуальным вопросом обратилась в редакцию «Городских вестей» житель Октябрьского района.

На вопрос читателя ответил помощник прокурора Октябрьского района Волгоградской области Алексей Полубояров.

- Согласно положениям ст. 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов решением суда может быть признано их совместной собственностью, при условии, что в период брака за счет супруга либо его силами были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость данного имущества.

Также, п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Стоимость реконструированного имущества должна определяться исходя из его рыночной стоимости. В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по конкретному делу от 6 мая 2003 г. № 5-В03-41 было отмечено, что «необходимо исходить из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования. При этом надлежало определить стоимость имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Выяснение этих обстоятельств дало бы возможность определить, как это требуется по п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, значительно или нет увеличилась стоимость этого имущества вследствие произведенных вложений». Кроме того, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по делу от 3 декабря 2019 г. № 49-КГ19-51 указано, что при признании имущества на основании ст. 37 Семейного кодекса РФ совместной собственностью, необходимо учитывать его стоимость при определении размера долей сторон в праве общей собственности, а также положения данной статьи не исключают возможность учета личных средств супругов, вложенных в создание объекта совместной собственности.

Следовательно, для верного разрешения споров о признании имущества каждого из супругов их совместной собственностью, необходимо определить рыночную стоимость данного имущества до и после произведенных вложений, обратившись в соответствующую экспертную организацию.

Споры о признании имущества каждого из супругов их совместной собственностью разрешаются в судебном порядке.

Если у вас есть вопрос, связанный с правом и законодательством, вы можете задать его редакции «Городских вестей», написав по адресу glavred@gorvesti.ru

Не забывайте подписываться на наши новости в Яндексе, чтобы видеть их первыми.
Автор: Наталия Гладкая
Телефон редакции: 8-909-389-03-00

Если вы стали очевидцем происшествия, у вас есть фото или видео с места ЧП, или вы хотите поделиться своей новостью или проблемой, — пишите или звоните!

Мы доступны в WhatsApp и Viber. Вы также можете присылать сообщения в социальных сетях: в «ВКонтакте» и в «Одноклассниках»

Звоните в любое удобное для вас время, чтобы лично задать вопросы журналистам «Городских вестей». Будем рады общению!

Читайте также

18 Авг, Общество

19 августа в Волгограде ожидаются ливни, шквалистый ветер, град и жара до 33 градусов

18 Авг, Общество

Волгоградка спела песню «‎Я русский» и нарисовала на поле огромную букву Z

18 Авг, Общество

Прибывшие из ЛНР побывали на экскурсии, посвященной династии Романовых

18 Авг, ЖКХ

19 августа в двух районах Волгограда отключат свет

18 Авг, Общество

18 августа в Волгограде выпало осадков на 45% выше месячной нормы

18 Авг, Политика

В Волгоградской облдуме принимали депутатов из ЛНР

18 Авг, Общество

В Волгограде после ливня в небе появилась радуга

18 Авг, Транспорт

Из-за ливней в Волгограде образовались 10-балльные пробки

18 Авг, Транспорт

Несмотря на ливни, в Волгограде продолжает работу общественный транспорт

18 Авг, ЖКХ

Ливень в Волгограде не оборвал проводов и не снес крыши домов

18 Авг, Благоустройство

В Волгограде в ЦПКиО наполняют водой бассейн для экстремальной «Ниагары»

18 Авг, Происшествия

Волгоградские приставы арестовали 18 автомобилей у ТРК «Мармелад»

18 Авг, ЖКХ

В крупном городе Волгоградской области с 21 августа на 10 дней отключат воду

18 Авг, Экономика

Губернатор Бочаров предложил включить проект обводнения поймы в программу «Великий Волжский путь»

18 Авг, Инфраструктура

В Тракторозаводском районе Волгограда построят детсад на 140 мест

18 Авг, Здоровье

Последствия COVID-19 вызвали у 54-летнего волгоградца сосудистую катастрофу, он скончался

18 Авг, Здоровье

В Волгоградской области 300 пациентов доставлены в больницы санавиацией

18 Авг, Общество

Под Волгоградом назначен новый главврач Жирновской ЦРБ

18 Авг, Общество

Волгоградцев приглашают войти в мобилизационный резерв

18 Авг, ЖКХ

«Ситиматик-Волгоград» помог ликвидировать стихийную свалку около школы

Календарь