16+
Правовой разворот

Волгоградцам разъяснили нюансы «квартирного вопроса» между супругами в совместной собственности

Волгоградцам разъяснили нюансы «квартирного вопроса» между супругами в совместной собственности
Фото: Дмитрий Рогулин / "Городские вести"

Может ли быть признана квартира, приобретенная женой до заключения брака совместной собственностью, если за счет супруга проведен ремонт, из-за чего цена квартиры поднялась в полтора раза?

С таким очень распространённым и актуальным вопросом обратилась в редакцию «Городских вестей» житель Октябрьского района.

На вопрос читателя ответил помощник прокурора Октябрьского района Волгоградской области Алексей Полубояров.

- Согласно положениям ст. 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов решением суда может быть признано их совместной собственностью, при условии, что в период брака за счет супруга либо его силами были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость данного имущества.

Также, п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Стоимость реконструированного имущества должна определяться исходя из его рыночной стоимости. В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по конкретному делу от 6 мая 2003 г. № 5-В03-41 было отмечено, что «необходимо исходить из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования. При этом надлежало определить стоимость имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Выяснение этих обстоятельств дало бы возможность определить, как это требуется по п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, значительно или нет увеличилась стоимость этого имущества вследствие произведенных вложений». Кроме того, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по делу от 3 декабря 2019 г. № 49-КГ19-51 указано, что при признании имущества на основании ст. 37 Семейного кодекса РФ совместной собственностью, необходимо учитывать его стоимость при определении размера долей сторон в праве общей собственности, а также положения данной статьи не исключают возможность учета личных средств супругов, вложенных в создание объекта совместной собственности.

Следовательно, для верного разрешения споров о признании имущества каждого из супругов их совместной собственностью, необходимо определить рыночную стоимость данного имущества до и после произведенных вложений, обратившись в соответствующую экспертную организацию.

Споры о признании имущества каждого из супругов их совместной собственностью разрешаются в судебном порядке.

Если у вас есть вопрос, связанный с правом и законодательством, вы можете задать его редакции «Городских вестей», написав по адресу glavred@gorvesti.ru

Не забывайте подписываться на наши новости в Новостях, чтобы видеть их первыми.
Автор: Наталия Гладкая
Телефон редакции: 8-909-389-03-00

Если вы стали очевидцем происшествия, у вас есть фото или видео с места ЧП, или вы хотите поделиться своей новостью или проблемой, — пишите или звоните!

Мы доступны в WhatsApp и Viber. Вы также можете присылать сообщения в социальных сетях: в «ВКонтакте» и в «Одноклассниках»

Звоните в любое удобное для вас время, чтобы лично задать вопросы журналистам «Городских вестей». Будем рады общению!

12:00, Общество

Волгоградским дачникам кандидат наук Татьяна Орлова дала полезные советы

11:58, Общество

Памятную монету в честь ордена Александра Невского выпустил ЦБ РФ

11:58, Здоровье

Ученые назвали 9 признаков, ведущих к долголетию

11:41, Общество

Россельхознадзор обнаружил фальшивые сроки годности на молоко под Волгоградом

11:37, Криминал

В Саратове суд рассмотрит дело со 160 потерпевшими

11:26, Общество

В селе Волгоградской области установили памятные плиты погибшим на СВО землякам

11:23, Общество

8 мая туристы из Астрахани приедут в Волгоград

11:20, Общество

Программа праздничных мероприятий в Волгограде к 9 Мая 2025 года

11:12, Происшествия

На рассвете 6 мая в Волгограде загорелась квартира в многоэтажке

11:02, Общество

Волгоградский «КАУСТИК» одним из первых в регионе зарегистрировал долгосрочный климатический проект

11:02, Общество

Волгоградских автомобилистов зовут на «Рубеж атаки»

10:59, Общество

На вокзале Волгограда пройдут два концерта

10:52, Криминал

Водителю из Волгоградской области грозит 7 лет колонии за оставление места ДТП

10:41, Общество

В Волгограде прошла репетиция парада Победы: фоторепортаж

10:38, Общество

«Путь героя»: Волгоградская область открывает федеральный каталог турмаршрутов

10:37, Транспорт

За задержку поезда «Москва – Волгоград» наказаны трое сотрудников воронежского завода

10:20, Происшествия

8-летняя девочка попала под машину в Красноармейском районе Волгограда

10:19, Происшествия

Фура и мотоцикл столкнулись в Волгограде

10:17, Общество

9 мая Волгоград встретит участников масштабного мотопробега

10:15, Общество

Двоих волгоградских тружеников отметили госнаградами

Календарь