16+
Правовой разворот

Волгоградцам разъяснили нюансы «квартирного вопроса» между супругами в совместной собственности

Волгоградцам разъяснили нюансы «квартирного вопроса» между супругами в совместной собственности
Фото: Дмитрий Рогулин / "Городские вести"

Может ли быть признана квартира, приобретенная женой до заключения брака совместной собственностью, если за счет супруга проведен ремонт, из-за чего цена квартиры поднялась в полтора раза?

С таким очень распространённым и актуальным вопросом обратилась в редакцию «Городских вестей» житель Октябрьского района.

На вопрос читателя ответил помощник прокурора Октябрьского района Волгоградской области Алексей Полубояров.

- Согласно положениям ст. 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов решением суда может быть признано их совместной собственностью, при условии, что в период брака за счет супруга либо его силами были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость данного имущества.

Также, п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Стоимость реконструированного имущества должна определяться исходя из его рыночной стоимости. В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по конкретному делу от 6 мая 2003 г. № 5-В03-41 было отмечено, что «необходимо исходить из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования. При этом надлежало определить стоимость имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Выяснение этих обстоятельств дало бы возможность определить, как это требуется по п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, значительно или нет увеличилась стоимость этого имущества вследствие произведенных вложений». Кроме того, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по делу от 3 декабря 2019 г. № 49-КГ19-51 указано, что при признании имущества на основании ст. 37 Семейного кодекса РФ совместной собственностью, необходимо учитывать его стоимость при определении размера долей сторон в праве общей собственности, а также положения данной статьи не исключают возможность учета личных средств супругов, вложенных в создание объекта совместной собственности.

Следовательно, для верного разрешения споров о признании имущества каждого из супругов их совместной собственностью, необходимо определить рыночную стоимость данного имущества до и после произведенных вложений, обратившись в соответствующую экспертную организацию.

Споры о признании имущества каждого из супругов их совместной собственностью разрешаются в судебном порядке.

Если у вас есть вопрос, связанный с правом и законодательством, вы можете задать его редакции «Городских вестей», написав по адресу glavred@gorvesti.ru

Не забывайте подписываться на наши новости в Новостях, чтобы видеть их первыми.
Автор: Наталия Гладкая
Телефон редакции: 8-909-389-03-00

Если вы стали очевидцем происшествия, у вас есть фото или видео с места ЧП, или вы хотите поделиться своей новостью или проблемой, — пишите или звоните!

Мы доступны в WhatsApp и Viber. Вы также можете присылать сообщения в социальных сетях: в «ВКонтакте» и в «Одноклассниках»

Звоните в любое удобное для вас время, чтобы лично задать вопросы журналистам «Городских вестей». Будем рады общению!

16:42, Криминал

Волгоградку осудили за кражу золотых изделий

16:37, Общество

В Волгограде простятся с известным учителем математики Екатериной Синельниковой

16:30, ЖКХ

В Волгограде концессионеры помогают УК решить проблему холодных батарей

16:29, Общество

Цифровое будущее: T2 запустила стипендиальный проект для студентов ВолГУ

16:24, Общество

Лучших инженеров наградили в Волгограде

16:00, Общество

Волгоградские ОКН предложили отреставрировать за счет инвесторов

15:57, Происшествия

Видео с главой Волгограда и военным комиссаром назвали фейком

15:41, Криминал

Под Волгоградом ОПГ занималась незаконной миграцией

15:32, Общество

19700 дней по уходу за детьми с инвалидностью оплатили волгоградцам

15:30, Транспорт

Волгоградцы чаще стали покупать абонементы на пригородные поезда

15:18, Общество

ПСб обсудил с профессиональным сообществом поддержку промышленности на форуме «ПРОМ-ЭНЕРГО-VOLGA'2025»

15:10, Общество

В Волгограде простятся с гвардии матросом Алексеем Кравцовым

15:06, Образование

Студенты волгоградского колледжа встретились с актером Александром Олешко

14:52, Спорт

В Волгограде пройдет этап Кубка России по киокушин каратэ

14:48, Экономика

Господдержка волгоградских промпредприятий составит 14 млрд рублей

14:17, Происшествия

Мобильный интернет не работает в центре Волгограда

13:49, Происшествия

Зараженных коров нашли неподалеку от Волгограда

13:49, Общество

Российские банки внедряют новый функционал

13:45, Происшествия

Разлетающийся всюду пепел испугал людей под Волгоградом

13:31, Общество

Чего нужно избегать 24 октября, чтобы не наделать беды

Календарь