16+
Правовой разворот

Волгоградцам разъяснили нюансы «квартирного вопроса» между супругами в совместной собственности

Волгоградцам разъяснили нюансы «квартирного вопроса» между супругами в совместной собственности
Фото: Дмитрий Рогулин / "Городские вести"

Может ли быть признана квартира, приобретенная женой до заключения брака совместной собственностью, если за счет супруга проведен ремонт, из-за чего цена квартиры поднялась в полтора раза?

С таким очень распространённым и актуальным вопросом обратилась в редакцию «Городских вестей» житель Октябрьского района.

На вопрос читателя ответил помощник прокурора Октябрьского района Волгоградской области Алексей Полубояров.

- Согласно положениям ст. 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов решением суда может быть признано их совместной собственностью, при условии, что в период брака за счет супруга либо его силами были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость данного имущества.

Также, п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Стоимость реконструированного имущества должна определяться исходя из его рыночной стоимости. В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по конкретному делу от 6 мая 2003 г. № 5-В03-41 было отмечено, что «необходимо исходить из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования. При этом надлежало определить стоимость имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Выяснение этих обстоятельств дало бы возможность определить, как это требуется по п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, значительно или нет увеличилась стоимость этого имущества вследствие произведенных вложений». Кроме того, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по делу от 3 декабря 2019 г. № 49-КГ19-51 указано, что при признании имущества на основании ст. 37 Семейного кодекса РФ совместной собственностью, необходимо учитывать его стоимость при определении размера долей сторон в праве общей собственности, а также положения данной статьи не исключают возможность учета личных средств супругов, вложенных в создание объекта совместной собственности.

Следовательно, для верного разрешения споров о признании имущества каждого из супругов их совместной собственностью, необходимо определить рыночную стоимость данного имущества до и после произведенных вложений, обратившись в соответствующую экспертную организацию.

Споры о признании имущества каждого из супругов их совместной собственностью разрешаются в судебном порядке.

Если у вас есть вопрос, связанный с правом и законодательством, вы можете задать его редакции «Городских вестей», написав по адресу glavred@gorvesti.ru

Не забывайте подписываться на наши новости в Новостях, чтобы видеть их первыми.
Автор: Наталия Гладкая
Телефон редакции: 8-909-389-03-00

Если вы стали очевидцем происшествия, у вас есть фото или видео с места ЧП, или вы хотите поделиться своей новостью или проблемой, — пишите или звоните!

Мы доступны в WhatsApp и Viber. Вы также можете присылать сообщения в социальных сетях: в «ВКонтакте» и в «Одноклассниках»

Звоните в любое удобное для вас время, чтобы лично задать вопросы журналистам «Городских вестей». Будем рады общению!

13:31, Криминал

Суд в Новокузнецке продлил арест обвиняемым в рабстве

13:29, Происшествия

Две горы мусора загорелись в Волгограде за сутки

13:16, Общество

Волгоградские и питерские археологи завершили раскопки в Дубовском районе

13:13, Общество

Пособие по безработице вырастет до 16 тысяч рублей для волгоградцев

12:53, Общество

Жители Волгограда хотят получать пенсию 48,2 тысячи рублей

12:52, Происшествия

Волгоградцы продолжают переводить деньги на «безопасный счет»

12:43, Общество

ВТБ: больше половины южан считают, что «период охлаждения» защитит их от мошенников

12:35, Культура
Фото: Дмитрий Рогулин/"Городские вести"

В Волгограде открывается 34-й джазовый сезон концертом «Комбо-джаз-бенда»

12:15, Общество

Для участников СВО в РФ запустили более 70 образовательных программ

12:14, Образование
фото: Дмитрий Рогулин / "Городские вести"

42 тысячи детей посещают секции, студии и кружки в Волгограде

12:01, Общество
Фото: Администрация Волгоградской области

Волгоградская область передала на СВО внедорожники и квадроциклы

11:52, Экономика

Какие платные услуги чаще всего оказывали волгоградцам

11:43, Происшествия

Запах гари с астраханских степей напугал волгоградцев

11:34, Происшествия

Умерла судья Волжского городского суда

11:18, Происшествия

Известно состояние пострадавших в смертельном ДТП на юге Волгограда

11:06, Криминал

Под Волгоградом фермер осужден на 5 лет за избиение рабочего

11:00, Общество

Почта Банк и ВТБ объединяются: что изменится и в чем выгода для клиентов

10:47, Общество

Ученые ВолгГМУ создали БАД для борьбы со старением кожи

10:34, Общество

Из-за БПЛА в Волгограде задержаны утренние рейсы

10:32, Общество

Бочаров поставил задачи на 10-летнюю программу развития Волгограда и области

Календарь