В мэрии Волгограда помогли собственникам сохранить жилье в Кировском районе
Подписан соответствующий документ.
15 марта стало известно о совместном решении муниципалитета и жителей по сохранению многоквартирного дома в Кировском районе Волгограда. Подписано постановление городской администрации, разрешающее собственникам использовать земельный участок, расположенный по улице Быстрова, 113а, сообщили в пресс-службе мэрии Волгограда.
Приведение назначения земельного участка в соответствие с фактическим его использованием – одно из обязательных условий для сохранения жилья волгоградцев, оказавшихся в сложной ситуации из-за действий недобросовестного застройщика. Власти вместе с горожанами планомерно работают над вопросом сохранения жилья и введения его в эксплуатацию в рамках правового поля.
- Граждане приобрели жилье в объекте блокированной застройки, возведенном на земельном участке, расположенном по улице Быстрова, 113а, который предназначался для индивидуального жилищного строительства. Дом разделен на два блока и оборудован раздельными входами. Согласно имеющимся документам объект на момент строительства не соответствовал разрешенному виду использования земельного участка, также застройщик не получал разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию в установленном законом порядке, - пояснили в городской администрации.
Действующее законодательство рассматривает все объекты капитального строительства, возведенные с нарушениями, как объекты самовольного строительства, которые подлежат сносу. Таким образом, под удар попадают добросовестные приобретатели квартир. Получить возможность сохранить объект, продолжить его эксплуатацию и привести правоустанавливающие документы в соответствие с требованиями законодательства, собственники могут исключительно на основании решения суда.
В настоящий момент администрация Кировского района Волгограда совместно с собственниками квартир проводит работу по сохранению МКД. Уже проведена процедура публичных слушаний. Собственники получили разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка – блокированная жилая застройка. Местные жители одобрили изменение - соответствующее постановление подписано.
В ближайшее время состоится судебное заседание, в ходе которого будет назначена специализированная экспертиза. Она позволит установить, что строение пригодно для проживания и не представляет угрозу для жизни и здоровья людей. Подобный комплекс мер станет основанием для заключения мирового соглашения. В соответствии с законом в такой ситуации инициатива мирового соглашения может исходить исключительно от владельцев спорных объектов недвижимости.
Схожая проблема у соседнего дома, расположенного по улице Быстрова, 113. Он также является объектом блокированной застройки, возведенным на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства без соответствующих разрешений. По этому объекту состоялось несколько судебных заседаний. Была проведена экспертиза, которая выявила нарушения требований противопожарной безопасности, а именно – отсутствие стены между блоками жилого дома в чердачном помещении. В настоящее время нарушение устраняется.
Жители этого дома также имеют право обратиться в администрацию и через механизм публичных слушаний привести объект в соответствие с разрешенным видом использования земельного участка. После того, как все нарушения будут устранены, собственники получат возможность сохранить жилье посредством заключения мирового соглашения, которое утверждается судом.
