Волгоградцам напомнили, какие услуги оплачиваются за кв. метр, а какие – за каждого человека
На этот вопрос ответил юрист.
В законодательстве указано, что даже в случае, если в многоквартирном доме нет жильцов, поставка ресурсов осуществляется. Поэтому платежки должны формироваться на каждый месяц.
- За что обычно приходится платить? За содержание дома, текущий и капитальный ремонт общего имущества, электроэнергию, водоснабжение, отведение канализации, отопление здания, - напоминает юрист Оксана Алейникова. - Даже если не проживаешь в квартире, все равно нужно платить. Ведь многоэтажка отапливается, обеспечивается необходимым. Эти затраты делятся на всех собственников, они не зависят от количества зарегистрированных на площади.
Если стоят счетчики, а ресурсом не пользуются, то платежки будут пустыми. Но когда индивидуальных приборов учета нет, то оплата будет начисляться, исходя из норматива потребления на каждого жильца. Но стоит учитывать: не все виды платежей зависят от показаний счетчика, предупреждает специалист.
- Если прибора учета нет, платить за воду или газ придется по региональным тарифам. В этом случае плата формируется в зависимости от числа собственников помещения. Эти нововведения по расходам начали действовать в 2017 году. Оплата за отопление рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья. При наличии коллективных приборов учета теплоэнергии в расчет платы за отопление принимаются среднемесячные показатели за предыдущий год, с последующим перерасчетом в конце года. Платежи за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение осуществляются по показаниям приборов учета. При их отсутствии, платежи за эти услуги и услуги по утилизации твердых бытовых отходов рассчитываются, исходя из нормативов потребления каждого вида услуг на человека.
Согласно Жилищному кодексу РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется так: для нанимателей жилых помещений - исходя из занимаемой общей площади жилого помещения; для собственников – соразмерно доле в праве общей собственности на имущество.
- То есть согласно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а доля и определяется площадью принадлежащего ему помещения, - уточняет Алейникова. - Если человек в квартире отсутствовал более пяти дней и у него не установлены индивидуальные приборы учета, перерасчет произведут при подаче письменного заявления, но только за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение. Для этого ему необходимо подать в свою управляющую компанию, письменное заявление и документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Это могут быть проездные билеты, справка пребывании в санатории, копия командировочного удостоверения.
