Mori cinema
16+
Правовой разворот

Волгоградцам разъяснили, как оплачиваются чужие долги за коммуналку

9 Мар 10:24
Волгоградцам разъяснили, как оплачиваются чужие долги за коммуналку
Фото: Павел Мирошкин / "Городские вести"

Ответ на волнующий многих вопрос дал прокурор.

Должен ли я оплачивать задолженность за коммунальные услуги, допущенную предыдущим собственником приобретенной мною квартиры? Увы, такой вопрос не является редкостью. Ответ на него дала заместитель прокурора Красноармейского района Юлия Спицина.

- Исходя из требований статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность на основании положений статьи 401 ГК РФ. В связи с этим, новый собственник недвижимости не отвечает по долгам предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг, - объясняет специалист.

Между тем, действующим законодательством предусмотрено исключение из общего правила для взносов на капитальный ремонт общего имущества. Так, в соответствии с ч.З ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование).

При этом Письмом Минстроя России от 01.09.2017 №31284-АЧ/06 предоставлена возможность перерасчета и возврата уплаченных денежных средств или зачета их в счет будущих платежей по капитальному ремонту к региональному оператору, в случае погашения новым собственником задолженности прежнего собственника - публичного образования.

​- Перевод долга за оплату коммунальных услуг может быть осуществлен лишь с согласия собственника и только путем совершения сделки в порядке статьи 391 ГК РФ, - предупреждает Юлия Спицина. - Однако, для совершения безопасной сделки по покупке недвижимого имущества будет полезным запросить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг предыдущего собственника, а также отдельно отразить в акте приема-передачи, что задолженность покупателю не передается.

Если уже после приобретения квартиры к Вам предъявлены требования о погашении задолженности за период, когда вы не являлись собственником жилья, Вы вправе обратиться в суд с требованием об исключении из лицевого счета задолженности предыдущего собственника.

Не забывайте подписываться на наши новости в Яндексе, чтобы видеть их первыми.
Автор: Елена Силантьева
Телефон редакции: 8-909-389-03-00

Если вы стали очевидцем происшествия, у вас есть фото или видео с места ЧП, или вы хотите поделиться своей новостью или проблемой, — пишите или звоните!

Мы доступны в WhatsApp и Viber. Вы также можете присылать сообщения в социальных сетях: в «ВКонтакте» и в «Одноклассниках»

Звоните в любое удобное для вас время, чтобы лично задать вопросы журналистам «Городских вестей». Будем рады общению!

15:05, Происшествия

В Камышине разбилась женщина, пытавшаяся спуститься из дома по связанным простыням

15:03, Общество

С 15 августа в Волгоградской области разрешается охота на барсука

14:59, Криминал

В Волгограде двое полицейских избили подростка, приняв его за наркозакладчика

14:53, Общество

Волгоградский губернатор назвал муниципалитет, который получит шесть миллиардов

14:46, Общество

«Ситиматик-Волгоград» принял участие в субботнике на мемориальном комплексе «Лысая гора»

14:41, Происшествия

В Волгограде эвакуировали посетителей ТЦ "Европа Сити Молл"

14:25, Общество

В выходные в центре Волгограда выступят гимнастки и чирлидинг-команда

14:00, Общество

12 августа в Волгоградской области ограничат продажу алкоголя

13:58, Общество

В парке Волгограда отдыхающим покажут, как забить гвоздь бананом

13:40, Общество

Популярный бренд H&M вновь открыл магазин в Волгограде

13:27, Благоустройство

В Волгограде отреставрируют легендарный пароход «Гаситель»

13:21, Происшествия

Волгоградка пыталась пронести в колонию-поселение алкоголь

13:17, Культура

В Волгоградской области на православный праздник устроят фестиваль казачьей песни

13:03, Здоровье

В Волгоградской области наблюдается резкий рост заболеваемости ковидом

12:51, Общество

В Волгоградской области новая больница в Михайловке усилит инфекционную службу

12:50, Происшествия

В Волгограде на «Бобрах» нашли тело 19-летнего парня с пакетом белого порошка

12:44, Экономика

ВТБ снижает ставки по кредитам для среднего и малого бизнеса

12:33, Общество

Около 100 военных участвовали в ночных стрельбах из гранатометов под Волгоградом

12:33, Происшествия

Момент наезда автомобиля на пенсионерку под Волгоградом попал на видео

12:15, Общество

В Волгограде дети полицейских из ЛНР вышли на «Зарядку со стражем правопорядка»

Календарь