Ожидается спрос на частные дома: риелторы прогнозируют ситуацию в Волгограде
Уже к концу мая частные дома и дачи поднимутся в цене.
В Волгограде риелторы дают свои прогнозы: уже к концу весны 2022 года появится значительный спрос на частные дома и дачные участки. Подобные ситуации уже наблюдались годами ранее. Волгоградцы считают правильным вложить инвестиции в дома и дачи, если возникает нестабильная финансовая обстановка.
— Что такое частный дом — это возможность использовать приусадебный участок, чтобы вырастить для себя овощи и фрукты, сделать заготовки на зиму, — говорит волгоградский риелтор Елена Баркова. — По своему опыту работы в сфере недвижимости, а я занимаюсь этим без малого 20 лет, могу сказать — если в экономике страны возникают проблемы, наблюдается повышенный спрос на дома, коттеджи, дачи, земельные участки. Люди вкладывают свои сбережения в жилые объекты с возможностью использовать землю под огороды. Тем самым создавая себе личный «продовольственный фонд».
По мнению Елены Барковой и ее коллег, стоимость частных домов и дач к концу весны поднимется, как минимум, на 20 процентов. Пользоваться повышенным спросом будут те объекты недвижимости, которые находятся либо в городской черте, либо в прилегающих к областному центру территориях. Но есть и исключения.
— В черте Волгограда есть много частных домов, цена на которые была высокой, и сейчас, когда цены на недвижимость в Волгоградской области находятся на пике, и вовсе стала баснословной, — прокомментировала Елена Баркова, — их строили для себя и своих детей люди, которым финансовые возможности позволяли этим заниматься. В итоге возведены огромные коттеджи со всеми удобствами площадью, к примеру, 400 квадратных метров, при этом квадратный метр жилья может стоит от 30 до 70 тысяч рублей. Учитывая, что сегодня как в стране в целом, так и в Волгоградской области в частности непростая ситуация, волгоградцы считают каждую копейку, и такие дома, однозначно, продаваться будут очень долго.
Спрос ожидается на коттеджи с подведенными газом, водоснабжением и канализацией в пределах 70-110 квадратных метров и участком земли от стандартных 6 соток. Этого вполне достаточно, чтобы в доме поселилась семья из четырех человек, где двое работающих могли бы без существенных тягот оплачивать все коммунальные расходы. Приусадебный участок может дать урожай для зимних запасов впрок.
— Волгоградцы совершенно спокойно приобретают дома по средней цене 4,5 миллиона рублей, — говорит риелтор Елена Баркова, — то есть для нашего региона это стандартная цена за хороший крепкий дом со всеми удобствами в черте города или в пригороде, к примеру, в Городище. К концу весны в начале лета такие дома, конечно же, подорожают. Но спрос на них не спадет.
Так же не снизится спрос, по мнению риелтора, и на дачные участки. По словам Елены Барковой, многие приобретают дачи в массивах, которые близки к областному центру. Действующее российское законодательство позволяет получать прописку в СНТ. Учитывая относительно невысокие цены на такие объекты недвижимости и условия, которые сейчас созданы для владельцев дач, стоимость на такие объекты поднимется до 10 процентов, а к концу года они могут стать дороже даже на 20 процентов.
Ранее журналисты издания сообщали, что в Волгоградской области цены на жилье как в новых строящихся домах, так и на вторичном рынке недвижимости, достигли своего пика. Об этом рассказала член женского сообщества Опора России, спикер международного жилищного конгресса по недвижимости, генеральный директор ООО «Ариороса» Наталья Гендлер.
