«Цена на пике»: в Волгоградской области цены на жилье достигли максимума
Риелтор посоветовала волгоградцам вкладывать деньги в недвижимость.
Член женского сообщества Опора России, спикер международного жилищного конгресса по недвижимости, генеральный директор ООО «Ариороса» Наталья Гендлер считает, что в Волгоградской области цены на жилье - как в новых строящихся домах, так и на вторичном рынке недвижимости, достигли своего пика.
У волгоградцев сейчас много вопросов по поводу того, стоит ли покупать жилье или пока лучше повременить с этим решением?
— Специалисты рынка недвижимости считают, что если банком одобрена ипотека, причем это одобрение произошло до момента повышения ипотечных ставок, от сделки, конечно же, отказываться не стоит, и важно успеть в сокращенные сроки одобрения заявок уложиться с выбором объекта и со сделкой, — говорит Наталья Гендлер.
— Те жители региона, которые намерены вложить свои капиталы в выгодный фактор сохранения сбережений, тоже могут продолжать делать выбор в пользу того или иного объекта, — рекомендует Наталья Гендлер. — Причем не обязательно приобретать жилье непосредственно в Волгограде для этих целей, особенно учитывая, что предложение сократилось в разы. Вложить сбережения весьма выгодно можно в жилье и за пределами Волгоградской области, в другом регионе.
По словам эксперта с более чем 20-летним опытом работы, в настоящее время в Волгоградской области цены на недвижимость достигли своего пика. Будут ли квартиры и дома еще подниматься в цене?
— Скорее всего, этого не произойдет, — считает Наталья Гендлер. — У волгоградцев есть “определенный” потолок в финансовых возможностях при приобретении жилья, на него могут ориентироваться как продавцы объектов недвижимости, так и покупатели, осознавая, что цены выше этих пределов не приведут к сделке.
— Аналогичные ситуации на рынке недвижимости в России, и в Волгоградской области в частности, уже были, — говорит Наталья Гендлер, — они показывают, что через определенное время цены на жилье начинают стабилизироваться. Важно - недвижимость при любом состоянии рынка всегда была, есть и будет самым надежным источником сохранения денежных средств в долгосрочной перспективе!
Предполагается, что в нашем регионе пик цен будет спадать уже к концу марта - к началу лету. А к концу текущего года цены на недвижимость могут снизиться до 20 процентов.
По мнению специалистов, представляющих волгоградский рынок недвижимости, элитные объекты жилья в цене вряд ли упадут, их стоимость будет в таких же пределах.
В сегменте ипотеки в новостройках спрос будет продолжаться, учитывая существующие программы с господдержкой и льготной ипотекой, и намерение государства поддержать строительную отрасль. А вот те, кто планировал брать ипотеку на вторичном рынке, могут столкнуться со стагнацией. Если государственной поддержки в этом вопросе не будет, то такие сделки могут совершенно прекратиться.
