С 1 марта в силу вступит новый закон.
С 1 марта 2025 года местные власти получат право изымать у жителей Волгоградской области земельные участки, которые признаны неосвоенными или используются не по назначению.
Об этом рассказала юрист Ирина Нигматуллина в интервью «Газете.Ru». Новый порядок изъятия земель регулируется федеральным законом №307-ФЗ, который упрощает процедуру и исключает необходимость обращения в прокуратуру. Раньше процесс изъятия земельных участков был более сложным и длительным. Местным властям требовалось обращаться в прокуратуру, которая занималась поиском собственников. Если владельцы не находились, участок признавался бесхозным и передавался в муниципальную собственность. Однако такой процесс мог затянуться на годы.
Теперь, согласно новому закону, органы местного самоуправления смогут напрямую обращаться в суд для изъятия неосвоенных участков. Земля может быть передана нуждающимся, многодетным семьям или участникам специальной военной операции.
Изъятию подлежат земельные участки, которые заросли сорняками высотой более 1 метра на более чем 50% территории; захламлены мусором; не используются по назначению в течение трех лет с момента приобретения - например, на них отсутствуют грядки, теплицы или строения, либо они находятся в разрушенном состоянии. Также под угрозой изъятия могут оказаться участки, собственники которых умерли, а наследники не вступили в права владения или не имеют средств для содержания земли.
Участки, взятые в аренду у муниципалитетов, также попадают под пристальное внимание. Если в течение трех лет арендатор не использует землю или использует ее не по назначению, она может быть изъята.
Важным критерием является целевое использование земли. Например, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, на нем должен быть построен дом. Если это дачный участок, на нем должны быть огород или теплицы. Однако, как отмечает юрист, если собственник следит за участком - косит траву, выращивает овощи, претензий к нему, скорее всего, не будет.
Перед изъятием участка местные власти обязаны уведомить собственника. Они могут найти его контакты или адрес и направить предупреждение. Если собственник умер, а наследники не откликаются на уведомления, участок будет признан бесхозным через год после предупреждения. Наследникам, которые не успели вступить в права или не смогли содержать участок, придется обращаться в суд, чтобы восстановить срок давности и доказать уважительность причин. Однако шансы вернуть землю в таких случаях крайне малы.
