Две жительницы областного центра стали героинями передачи на федеральном канале.
Капитальные сроки
Волгоградка Людмила Изотова уже 27 лет живет в доме по ул. Чебышева, 36. Сначала это здание было общежитием бывшей чулочно-трикотажной фабрики, затем ему присвоили статус жилого дома и появилась управляющая компания, которая, по словам Людмилы, «совершенно не работает». В результате халатного отношения УК к своим обязанностям люди вынуждены жить в условиях, когда вода течет не из крана, а с крыши, и электричества не бывает по нескольку дней.
- Мы устали, что с потолка капает вода, оголена проводка. Уже было два пожара, у нас постоянно отключают свет, - говорит женщина.
При этом она не хочет, чтобы дом признали аварийным, и настаивает на капитальном ремонте здания. Состояние дома действительно ужасное, городские власти этого не отрицают, именно поэтому он находится на постоянном контроле администрации и надзорных органов. Только за последние два года здесь было проведено 19 проверок! И их результаты оптимизма не внушают.
- Руководство управляющей компании привлекалось к административной ответственности за нарушение технических и санитарных норм, за нарушения кровельного покрытия, из-за затопленного подвала и иных нарушений, которые являлись предметом судебного разбирательства, инициированного администрацией Волгограда и органами прокуратуры в отношении УК, - говорит заместитель руководителя департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда Богдан Мороз. - 6 декабря судебное решение вступило в силу, исполнительный лист направлен в службу судебных приставов для принудительного исполнения.
Люди, безусловно, не виноваты, что управляющая компания все это время бездействовала, но и им самим нужно проявлять активность и грамотно отстаивать свои права.
- В 2016 году жители, получив заключение независимой экспертизы о необходимости проведения капитального ремонта здания, обратились в уполномоченный орган для переноса на более ранний срок капитального ремонта. Однако по решению суда этот вопрос был отклонен ввиду наличия задолженности более 50% в фонд капремонта. В настоящий момент дом находится в программе капремонта на 2038 –2040 годы, - рассказал Богдан Мороз.
По словам чиновника, администрация города предпринимала меры по переносу сроков капитального ремонта. Однако на собрании жильцов необходимое количество собственников так и не пришло, поэтому сроки капитального ремонта не перенесли.
Отчаявшихся и ставших заложниками недобросовестных соседей жителей искренне жаль. Но сейчас у них появился новый шанс изменить ситуацию - в феврале администрация проведет новое собрание собственников, на котором будет решаться вопрос о переносе капремонта на более ранний срок. Остается надеяться, что люди отнесутся к этой необходимой процедуре более ответственно и проблема наконец сдвинется с мёртвой точки.
Программа переселения в действии
Еще одна гостья программы – Дарья Шурупова, проживающая в таких же условиях в доме № 1а по ул. Розы Люксембург. Управляющая компания, обслуживающая бывшее общежитие, как и предыдущем случае, не выполняет своих прямых обязанностей – в комнатах и помещениях общего пользования появилась плесень, рушатся потолки, вышли из строя коммуникации, а в умывальную комнату, по словам жильцов, страшно даже зайти.
- Душ зимой холодный, вода течет плохо, по лестничным маршам гуляет ледяной ветер, вокруг дома образовалась свалка. С 2016 года вываливаются кирпичи. Стали жаловаться в надзорный орган, УК выдали предписание устранить нарушение. В результате управляющая компания запретила пользоваться стиральными машинами, чтобы стены не мокли, - рассказывают жители. – Нам обещали, что в 2025 году начнется расселение, а затем общежитие снесут, но уже говорят о переносе сроков.
В администрации города сообщили, что дом №1а по ул. Розы Люксембург был признан аварийным 19 ноября 2019 года и действительно включен в муниципальную программу по расселению.
- После признания МКД аварийным всем его жильцам было предложено разместиться в помещениях муниципального маневренного фонда вплоть до окончания процедуры по переселению. Граждане в силу различных личных причин отказались от жилья, предложенного муниципалитетом, - пояснили в мэрии.
Следует отметить, что в Волгограде программа переселения граждан из аварийного жилья реализуется достаточно успешно – городские власти принимают активное участие в этой работе. Проблема решается с помощью федеральных программ – силами одного только муниципалитета это сделать невозможно. Переселение ведется с 2019 года по нацпроекту «Жилье и городская среда». За этот период свыше 5000 человек из разных районов города получили новое благоустроенное жилье или компенсации, расселено порядка 100 тыс. кв. метров аварийных помещений или 175 МКД. Это очень хороший показатель. До сентября 2025 года из ветхих домов будут переселены порядка 10 тыс. волгоградцев.
По действующему законодательству очередность расселения домов зависит от даты их признания аварийными. Так, в настоящее время переселяются жильцы домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, и параллельно с этим формируется программа расселения домов, признанных аварийными позднее данного срока.
Кстати, в 10-летней программе комплексного перспективного развития города-героя и всей Волгоградской агломерации также предусмотрено решение этой проблемы - планируется расселение 538 тысяч кв. метров аварийного жилья, то есть всех домов, признанных аварийных на момент принятия программы. Таким образом, никто не будет забыт и не останется жить в неподобающих условиях.
