Михаил Норкин: «Активизации жилищного строительства препятствует политика генерирующих компаний»
Волгоград, 13 октября. Сегодня в Волгограде начальник Управления государственного строительного надзора администрации области Михаил НОРКИН провел брифинг, в ходе которого подвел итоги работы Госстройнадзора за девять месяцев текущего года, а также рассказал о своем видении проблем, стоящих перед строительной отраслью Волгограда.
По словам Михаила Норкина, в настоящее время в регионе строится около 16 тыс. различных объектов – начиная от гаражей и сараев, и заканчивая многоквартирными жилыми комплексами. Свыше 500 – наиболее крупных и значимых – находятся в введении специалистов управления Госстройнадзора, которые с начала года провели порядка двух тысяч плановых и внеплановых проверок. По выявленным нарушениям наложено штрафов на общую сумму свыше 7 млн. рублей. За аналогичный период прошлого года и проверок было меньше, и нарушений, ну, и штрафов, конечно же – застройщики-нарушители в прошлом году заплатили в общей сложности 5 млн. рублей.
По прогнозам экспертов Госстройнадзора, в 2011 году в регионе будет сдано около 630 тыс. кв. м жилья – результат, увы, не впечатляющий. Несколько улучшает общие показатели индивидуальное строительство: в этом сегменте рост составил почти 20% по сравнению с 2010 годом. Но и тут есть проблема: многие индивидуальные жилые дома эксплуатируются, по сути, нелегально, без получения всех разрешительных документов, соответственно, их владельцы не платят налоги, а сами дома не учитываются органами статистики. При этом власти хорошо понимают, что за счет только частного домостроения все вопросы не решить.
- Активизации жилищного строительства – особенно в крупных городах – мешает политика генерирующих компаний. Когда они определяют техусловия по подключению многоквартирного жилого дома или целого микрорайона к инженерным сетям, они перекладывают все проблемы на застройщика. А ведь это десятки миллионов рублей, которые, в конечном итоге, отражаются на себестоимости строящегося жилья. Эту ситуацию надо менять, и в настоящее время администрация области совместно с муниципальными властями решают этот вопрос, - подчеркнул Михаил Норкин.
Для решения жилищных проблем Волгограду нужны микрорайоны – но пока в городе не будут реально созданы условия наибольшего благоприятствования для застройщиков, новостройки так и останутся весьма редким элементом городской среды.
