Такое предложение уже одобрено Генеральной прокуратурой РФ.
Генпрокуратура России поддержала инициативу депутатов Госдумы о запрете наличных сделок с недвижимостью.
"Известия" пишут: идея ввести ограничение на расчеты за квартиры и дома бумажными деньгами была выдвинута фракцией "Единая Россия". В документе, направленном первому заместителю генпрокурора Анатолию Разинкину, отмечается рост числа мошеннических схем при покупке жилья, особенно с использованием дистанционных методов обмана. Предлагается не только запретить наличные расчеты, но и увеличить срок регистрации прав на недвижимость до 20 дней, а также приостанавливать регистрацию, если есть подозрения на нелегитимность сделки. Также рассматривается возможность создания специального компенсационного фонда для пострадавших от действий недобросовестных риелторов.
Анатолий Разинкин отметил, что необходимо ужесточить требования к риелторам: наличие высшего образования, отсутствие судимостей за экономические преступления, а также установить пределы их ответственности. Предложено обязать нотариальное заверение сделок с участием пожилых людей старше 65 лет - именно эта категория граждан чаще всего становится жертвой мошенников.
Автор законодательной инициативы, депутат Светлана Разворотнева, подчеркнула, что число преступлений, связанных с хищением жилья, растет: если в 2022 году было зафиксировано более 6 тысяч таких случаев, то в 2023-м - уже свыше 8 тысяч. Общий ущерб исчисляется в десятках миллиардов рублей ежегодно. По ее словам, запрет на наличные сделки повысит прозрачность рынка недвижимости и защитит граждан от обмана. Сейчас деньги от продажи жилья можно сразу снять со счета, что делает возможным повторное обманывание продавца мошенниками. Законопроект направлен в правительство и профильные ведомства на рассмотрение.
Эксперты разделились во мнениях. Некоторые считают, что безналичные расчеты действительно повысят безопасность сделок - такая практика уже успешно применяется на рынке новостроек. Другие же опасаются, что запрет наличных не остановит мошенников, которые находят новые способы обналичивания средств. Также вызывает вопросы увеличение сроков регистрации прав — это может затруднить проведение легитимных сделок.
Олег Павлов, глава Общественного совета при Роспотребнадзоре, подчеркнул важность баланса между защитой граждан и доступностью операций с недвижимостью. По его словам, любые изменения должны прежде всего учитывать интересы простых людей - как наиболее уязвимой стороны в сделках.
