А средняя цена квартиры - 4,9 млн рублей.
Волгоград стал одним из городов, где в IV квартале 2024 года заметно вырос спрос на однокомнатные квартиры на вторичном рынке жилья.
По данным аналитиков «Авито Недвижимости», интерес к таким объектам в городе увеличился на 4%. При этом предложение вторичного жилья в Волгограде выросло на 12%, что выше среднероссийского показателя на 9%. Наибольший рост предложения зафиксирован в сегменте двухкомнатных квартир - на 21% и студий - на 40%. Среди 45 городов, охваченных исследованием, Волгоград выделяется стабильной динамикой на рынке недвижимости. Средняя стоимость квартиры в городе по итогам IV квартала составила 4,9 млн рублей, а цена за квадратный метр достигла 95 тысяч рублей. Это ниже, чем в Москве, где 31,6 млн рублей за квартиру или Санкт-Петербурге, где 11,5 млн рублей, но выше, чем в Смоленске (3,9 млн рублей) или Ульяновске (4 млн рублей).
В целом по России спрос на вторичное жилье практически не изменился, однако в 20 городах, включая Волгоград, наблюдался рост интереса. Лидерами по увеличению спроса стали Кемерово, Москва и Новосибирск. В Волгограде, помимо роста спроса на однокомнатные квартиры, также отмечается активность в сегменте студий.
Эксперты связывают эту тенденцию с увеличением числа альтернативных сделок, когда жильцы продают свои квартиры, чтобы приобрести более просторное жилье или, наоборот, разделить недвижимость на несколько объектов.
- В условиях, когда ипотечные ставки остаются высокими, многие предпочитают либо откладывать покупку, либо искать варианты с минимальной кредитной нагрузкой, — отметил Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Эксперты также предупредили собственников жилья в Волгограде о том, что мошенники начали рассылать фальшивые квитанции на оплату ЖКХ.
