Аптека Апрель
16+
Общество

Гаражная амнистия-2021 в Волгоградской области: какие документы нужны для оформления

28 Авг 19:48
Гаражная амнистия-2021 в Волгоградской области: какие документы нужны для оформления
Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»

Публикуем списки документов и отвечаем на вопросы.

В Волгоградской области с 1 сентября 2021 года вступает в силу закон о гаражной амнистии. Вместе со специалистами мы подготовили ответы на самые частые вопросы и список нужных для оформления документов.

Что такое гаражная амнистия?

Это упрощённый порядок оформления права собственности на землю под гаражом. Гаражная амнистия призвана защитить права граждан, которые получают эту землю бесплатно, – они не выкупают её у государства или муниципалитета, а просто оформляют её в собственность на своё имя.

Федеральный закон, устанавливающий правила гаражной амнистии, был принят в апреле 2021 года. Для его реализации все субъекты РФ, в том числе Волгоградская область, разрабатывают и принимают необходимую нормативно-правовую документацию.

Когда начнётся гаражная амнистия и зачем она?

Гаражная амнистия стартует 1 сентября 2021 года и завершится 1 сентября 2026 года. Владельцы смогут оформить свою недвижимость в собственность, чтобы потом иметь законное право продавать, дарить или оставлять её в наследство.

Государство наводит порядок в земельных и имущественных вопросах. Гаражная амнистия позволит выяснить, кому принадлежат гаражи и кто несёт ответственность за содержание этой территории и безопасность объектов.

Все ли могут узаконить свой гараж по амнистии?

Под амнистию попадают те, кому участок для гаража был предоставлен какой-то организацией, выделен ещё каким-то способом или право возникло по другим основаниям; участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаражей; гараж или земельный участок, на котором он расположен, распределён гражданину.

Основным условием является срок возведения и статус объекта: гараж на участке должен быть объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года. Если гараж построили позже, то амнистия на него не распространяется. Такое ограничение связано с тем, что потом вступил в силу градостроительный кодекс и регистрировать право собственности стали сразу после постройки объекта.

Не попадают под амнистию некапитальные сооружения (например, ракушки), гаражи-пристройки к другим объектам; гаражи в многоквартирных домах и под землёй; объекты самовольной застройки.

Если гараж построен после 2004 года на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, и без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений – узаконить участок под гаражом не получится.

Какие документы потребуются для гаражной амнистии?

1. Если земельный участок был предоставлен какой-то организацией, выделен ещё каким-то способом или право возникло по другим основаниям:

  • заявление о предоставлении земельного участка;
  • документ о предоставлении или выделении земельного участка либо о возникновении права;

Если у гражданина отсутствует документ о предоставлении или выделении земельного участка либо о возникновении права, вместо него к заявлению можно приложить один или несколько из следующих документов:

  • 1) договор о подключении гаража к инженерным сетям, договор о предоставлении коммунальных услуг, документы об оплате коммунальных услуг; или 2) технический план БТИ на гараж с указанием в нем гражданина как собственника гаража (заказчика технического плана) и года постройки гаража (до 30 декабря 2004 года).
  • схема расположения участка (если нет проекта межевания территории, в границах которой находится земельный участок);
  • технический план гаража;
  • доверенность, если с заявлением обращается представитель гражданина.

2. Если земельный участок образован из общей территории гаражного кооператива и гараж или земельный участок, на котором он расположен, распределён гражданину:

  • заявление о предоставлении земельного участка;
  • документ о предоставлении (выделении) земельного участка кооперативу или о приобретении земельного участка кооперативом;
  • документ о распределении в кооперативе гаража гражданину (например, решение общего собрания) или документ, подтверждающий выплату пая или документ, подтверждающий факт строительства гаража кооперативом или гражданином;

Если у гражданина отсутствует документ о предоставлении (выделении, приобретении) земельного участка кооперативу или документ о распределении (выплате пая, строительстве) гаража, вместо одного из них к заявлению можно приложить один или несколько из следующих документов:

  • 1) договор о подключении гаража к инженерным сетям, договор о предоставлении коммунальных услуг, документы об оплате коммунальных услуг; или 2) технический план БТИ на гараж с указанием в нем гражданина как собственника гаража (заказчика технического плана) и года постройки гаража (до 30 декабря 2004 года);
  • схема земельного участка (если нет проекта межевания территории, в границах которой находится земельный участок);
  • технический план гаража;
  • доверенность, если с заявлением обращается представитель гражданина.

Куда подавать документы?

Документы подаются заявителем в орган местного самоуправления, обладающий полномочиями по предоставлению земельного участка.

По общему правилу:

  • в администрацию города, если земельный участок расположен на городской территории;
  • в орган администрацию городского поселения, если земельный участок расположен на территории городского поселения;
  • в администрацию муниципального района, если земельный участок расположен на территории сельского поселения.

Если земельный участок находится в собственности Волгоградской области, документы подаются в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Не забывайте подписываться на наши новости в Яндексе, чтобы видеть их первыми.
Автор: Алена Катунцева
Телефон редакции: 8-909-389-03-00

Если вы стали очевидцем происшествия, у вас есть фото или видео с места ЧП, или вы хотите поделиться своей новостью или проблемой, — пишите или звоните!

Мы доступны в WhatsApp и Viber. Вы также можете присылать сообщения в социальных сетях: в «ВКонтакте», Facebook, Instagram и в «Одноклассниках»

Звоните в любое удобное для вас время, чтобы лично задать вопросы журналистам «Городских вестей». Будем рады общению!

13:06, Здоровье
Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»

Суточный максимум по COVID-19 обновлён в Волгоградской области

12:19, Происшествия

Под Волгоградом в ДТП с «КамАЗом» погиб один мужчина и пострадали двое

Хлебпром
11:52, Общество
Фото: Павел Мирошкин / «Городские вести»

С 25 октября в Волгоград придут дожди и похолодание до +4ºC

11:27, Происшествия

На крупный склад под Волгоградом завезли заражённое АЧС мясо

Mori cinema
10:56, Общество

Орудия труда каменного века нашли в Волгоградской области

10:28, Общество
Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»

С 30 октября по 7 ноября в Волгоградской области ввели нерабочие дни

09:43, Транспорт

В Волгограде изменили схему движения скоростного трамвая в выходные

09:17, Общество

В выходные жители Волгограда насладятся теплом до +17ºC

22 Окт, Происшествия

Беременная и еще три человека пострадали в лобовом ДТП в Волгограде

22 Окт, Общество

Ольга Скабеева предложила волгоградцам уйти на самоизоляцию

22 Окт, Спорт

292 команды представляют Волгоградскую область в соревнованиях по фоновой ходьбе

22 Окт, Инфраструктура

В Волгограде восстанавливают проезд к оптовому рынку

22 Окт, Благоустройство

Волгоград примет участие в конкурсе проектов на лучший дизайн-код центра города

22 Окт, Общество

Волгоградским автомобилистам насчитали налог на 917 тысяч машин

22 Окт, Транспорт
Фото: Павел Мирошкин / "Городские вести"

В Волгограде скоростной трамвай в выходные пойдет иным путем

22 Окт, Благоустройство
Фото: Павел Мирошкин / «Городские вести»

Владимир Марченко поручил подготовить спецтехнику к зиме до 15 ноября

22 Окт, Общество

«Не успеваем подливать санитайзеры»: в Волгограде Парк Хаус проверили на соблюдение санитарных мер

22 Окт, Общество
Фото:  читатели "Городских вестей"

Волгоградцев возмутил призыв отказаться от вакцинации

22 Окт, Происшествия

Под Волгоградом 12-летние подростки разрисовывали подъезды граффити

22 Окт, Здоровье
Фото: Павел Мирошкин / "Городские вести"

Ситуация с COVID-19 за последнюю неделю осложнилась в 14 российских регионах

Календарь