16+
Общество

Гаражная амнистия-2021 в Волгоградской области: какие документы нужны для оформления

Гаражная амнистия-2021 в Волгоградской области: какие документы нужны для оформления
Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»

Публикуем списки документов и отвечаем на вопросы.

В Волгоградской области с 1 сентября 2021 года вступает в силу закон о гаражной амнистии. Вместе со специалистами мы подготовили ответы на самые частые вопросы и список нужных для оформления документов.

Что такое гаражная амнистия?

Это упрощённый порядок оформления права собственности на землю под гаражом. Гаражная амнистия призвана защитить права граждан, которые получают эту землю бесплатно, – они не выкупают её у государства или муниципалитета, а просто оформляют её в собственность на своё имя.

Федеральный закон, устанавливающий правила гаражной амнистии, был принят в апреле 2021 года. Для его реализации все субъекты РФ, в том числе Волгоградская область, разрабатывают и принимают необходимую нормативно-правовую документацию.

Когда начнётся гаражная амнистия и зачем она?

Гаражная амнистия стартует 1 сентября 2021 года и завершится 1 сентября 2026 года. Владельцы смогут оформить свою недвижимость в собственность, чтобы потом иметь законное право продавать, дарить или оставлять её в наследство.

Государство наводит порядок в земельных и имущественных вопросах. Гаражная амнистия позволит выяснить, кому принадлежат гаражи и кто несёт ответственность за содержание этой территории и безопасность объектов.

Все ли могут узаконить свой гараж по амнистии?

Под амнистию попадают те, кому участок для гаража был предоставлен какой-то организацией, выделен ещё каким-то способом или право возникло по другим основаниям; участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаражей; гараж или земельный участок, на котором он расположен, распределён гражданину.

Основным условием является срок возведения и статус объекта: гараж на участке должен быть объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года. Если гараж построили позже, то амнистия на него не распространяется. Такое ограничение связано с тем, что потом вступил в силу градостроительный кодекс и регистрировать право собственности стали сразу после постройки объекта.

Не попадают под амнистию некапитальные сооружения (например, ракушки), гаражи-пристройки к другим объектам; гаражи в многоквартирных домах и под землёй; объекты самовольной застройки.

Если гараж построен после 2004 года на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, и без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений – узаконить участок под гаражом не получится.

Какие документы потребуются для гаражной амнистии?

1. Если земельный участок был предоставлен какой-то организацией, выделен ещё каким-то способом или право возникло по другим основаниям:

  • заявление о предоставлении земельного участка;
  • документ о предоставлении или выделении земельного участка либо о возникновении права;

Если у гражданина отсутствует документ о предоставлении или выделении земельного участка либо о возникновении права, вместо него к заявлению можно приложить один или несколько из следующих документов:

  • 1) договор о подключении гаража к инженерным сетям, договор о предоставлении коммунальных услуг, документы об оплате коммунальных услуг; или 2) технический план БТИ на гараж с указанием в нем гражданина как собственника гаража (заказчика технического плана) и года постройки гаража (до 30 декабря 2004 года).
  • схема расположения участка (если нет проекта межевания территории, в границах которой находится земельный участок);
  • технический план гаража;
  • доверенность, если с заявлением обращается представитель гражданина.

2. Если земельный участок образован из общей территории гаражного кооператива и гараж или земельный участок, на котором он расположен, распределён гражданину:

  • заявление о предоставлении земельного участка;
  • документ о предоставлении (выделении) земельного участка кооперативу или о приобретении земельного участка кооперативом;
  • документ о распределении в кооперативе гаража гражданину (например, решение общего собрания) или документ, подтверждающий выплату пая или документ, подтверждающий факт строительства гаража кооперативом или гражданином;

Если у гражданина отсутствует документ о предоставлении (выделении, приобретении) земельного участка кооперативу или документ о распределении (выплате пая, строительстве) гаража, вместо одного из них к заявлению можно приложить один или несколько из следующих документов:

  • 1) договор о подключении гаража к инженерным сетям, договор о предоставлении коммунальных услуг, документы об оплате коммунальных услуг; или 2) технический план БТИ на гараж с указанием в нем гражданина как собственника гаража (заказчика технического плана) и года постройки гаража (до 30 декабря 2004 года);
  • схема земельного участка (если нет проекта межевания территории, в границах которой находится земельный участок);
  • технический план гаража;
  • доверенность, если с заявлением обращается представитель гражданина.

Куда подавать документы?

Документы подаются заявителем в орган местного самоуправления, обладающий полномочиями по предоставлению земельного участка.

По общему правилу:

  • в администрацию города, если земельный участок расположен на городской территории;
  • в орган администрацию городского поселения, если земельный участок расположен на территории городского поселения;
  • в администрацию муниципального района, если земельный участок расположен на территории сельского поселения.

Если земельный участок находится в собственности Волгоградской области, документы подаются в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Не забывайте подписываться на наши новости в Новостях, чтобы видеть их первыми.
Автор: Алена Катунцева
Телефон редакции: 8-909-389-03-00

Если вы стали очевидцем происшествия, у вас есть фото или видео с места ЧП, или вы хотите поделиться своей новостью или проблемой, — пишите или звоните!

Мы доступны в WhatsApp и Viber. Вы также можете присылать сообщения в социальных сетях: в «ВКонтакте» и в «Одноклассниках»

Звоните в любое удобное для вас время, чтобы лично задать вопросы журналистам «Городских вестей». Будем рады общению!

15 Окт, Общество

Заморозки до -4º ждут волгоградцев 16 октября

15 Окт, Общество

Как сходить за грибами и не нажить проблем, рассказали волгоградцам

15 Окт, Экономика

Овощи продолжают дорожать в Волгограде

15 Окт, Происшествия

В Волгограде остановили саратовца на машине без номеров

15 Окт, Экономика

В Волгограде вновь выросли цены на бензин и дизель

15 Окт, Происшествия

36 мигрантов поймали на нарушениях в ходе рейда под Волгоградом

15 Окт, ЖКХ

Глобальное отключение света планируется в Волгограде 16 октября

15 Окт, Общество

Глава Волгограда поздравил гордуму с 30-летним юбилеем

15 Окт, Транспорт

Волгоград сковали жуткие пробки вечером 15 октября

15 Окт, Спорт

600 тысяч рублей собрали на матче «Ротора» на благотворительность

15 Окт, Общество

Родственникам погибших на СВО передали госнаграды в Камышине

15 Окт, Культура

Экскурсионная поездка из Волгограда в Саратов состоится 25 октября

15 Окт, Общество

Межрегиональный форум пройдет на «Волгоград Арене» 22-24 октября

15 Окт, Происшествия

Новгородец лишился BMW в Волгограде из-за долгов по штрафам

15 Окт, Общество

В Волжском установят мемориальную доску писателю Александру Рогозину

15 Окт, Происшествия

С погибшим на СВО Сергеем Мерзликиным простились под Волгоградом

15 Окт, Криминал

13 суток получил ростовчанин за отказ от медосвидетельствования в Волгограде

15 Окт, Происшествия

Малолетних вандалов, разбивших Audi, нашли в Волжском

15 Окт, Общество

Стоматологи из семи регионов России съехались в Волгограде

15 Окт, Криминал

Четырех татарстанцев осудят за мошенничество против волгоградки

Календарь