Такое решение принимает Минстрой РФ.
Минстрой разработал поправки в Жилищный кодекс, которые изменят порядок уплаты взносов на капитальный ремонт в регионах России и в Волгоградской области. Среди ключевых нововведений — повышенные взносы для домов с лифтами, сокращение льготного периода для новостроек и ускоренный возврат долгов в общий фонд капремонта для домов, где работы уже проведены.
"Российская газета" пишет: сейчас минимальный размер взноса на капремонт одинаков для всех домов, но в Минстрое считают, что этого недостаточно для своевременной замены лифтов. Поправки позволят регионам устанавливать повышенные тарифы для домов с лифтами, чтобы обеспечить их обслуживание. Кроме того, величина взноса может зависеть от наличия долга за уже проведенный капремонт. Это даст регионам возможность либо сразу ввести экономически обоснованные тарифы, либо повышать их постепенно, начиная с домов, где ремонт уже сделан.
Сейчас повышенные взносы не покрываются льготами, что увеличивает нагрузку на граждан. Если закон примут, вся сумма взноса будет считаться минимальной и регионы смогут предоставлять субсидии на полную стоимость. Для новостроек предлагают сократить срок освобождения от взносов с пяти лет до одного. Минстрой объясняет это тем, что износ дома начинается сразу после сдачи, а накопление средств на ремонт должно идти параллельно с эксплуатацией.
Также установят правило: первый капремонт нельзя проводить раньше окончания гарантийного срока конструкций. Это исключит исправление строительных дефектов за счет средств капремонта.
Регионы получат право устанавливать предельный срок погашения «внутрикотловых» заимствований — он не должен превышать межремонтный срок службы инженерных систем. Сейчас некоторые дома растягивают возврат на десятки лет, что ущемляет права других жителей. Собственники могут добровольно повышать взносы, чтобы сделать ремонт быстрее или качественнее. Однако сейчас они в любой момент могут отменить это решение, даже если денег в фонде недостаточно. Минстрой предлагает запретить снижать взносы, пока не выполнены все обязательства по ремонту.
Если взносов не хватает для возврата средств в фонд, регионы смогут предоставлять дополнительную поддержку. Это особенно важно для домов, исключённых из программы капремонта - например, подлежащих сносу.
