Экономика

Как повлияло удорожание вторичного жилья на рынок новостроек?

12 Янв 12:53
Как повлияло удорожание вторичного жилья на рынок новостроек?
Фото: Сергей Желтов / «Городские вести»

Квартиры и дома вторичного жилого фонда продолжают демонстрировать ощутимые темпы роста, которые из года в год повышаются на несколько процентов. Такая ситуация наблюдается не только в России, но и во многих дружественных постсоветских государствах, где стоимость «вторички» тоже растёт быстрее прироста ценников на квартиры в новостройках. В частности, такая ситуация наблюдается в Казахстане, где за 2020 год вторичное жильё выросло в цене более чем на 14%.

Рост спроса на первичную недвижимость

Быстрые темпы роста цен на вторичное жильё привлекают повышенное внимание покупателя к новостройкам. Как сообщают свежие новости рк, в Казахстане за прошедший год значительно возросли показатели не только продажи готовых квартир в построенных ранее домах, но и ввода только что завершённых новостроек в эксплуатацию. По данным новостного портала Kursiv.kz, в прошедшем году Казахстан побил собственные рекорды предыдущих периодов по объёму введённого в эксплуатацию первичного жилья. В масштабах страны в целом в 2020 году ввелось в эксплуатацию более 15,3 млн квадратных метров первичной жилой недвижимости, что, по мнению специалистов, заложило долгосрочный тренд, который продлиться ближайшие несколько лет. Всё это по естественным причинам отразилось и на желании покупателей приобретать квартиры в новостройках, цены на которые гораздо ниже, чем на жильё вторичного фонда.

Изменения предпочтений покупателей

Первичный рынок жилья в Казахстане и других странах обязан учитывать структуру спроса и потребности покупателей. С каждым годом покупатели первичного жилья предъявляют к нему всё новые и новые требования. Так, если ещё несколько лет назад для заключения договора долевого участия или купли-продажи квартиры в готовом новом доме было достаточно удобной планировки, наличия всех необходимых коммуникаций и выгодной цены, то сегодня этот список расширился. В частности, в него теперь входит благоустройство придомовой территории по европейскому образцу с полной социально-бытовой инфраструктурой, высокие стандарты безопасности, наличие достаточного количества зелёных насаждений на прилегающей к дому территории и мн. др. Кроме того, большим спросом сегодня стали пользоваться квартиры в новостройках с отделкой «под ключ», которые полностью готовы для заселения и комфортного проживания без ожидания. Многие считают покупку готового жилья более выгодной, чем приобретение квартиры без отделки и последующего дорогого и долгого ремонта своими силами.

15:08, Криминал

На трассе под Волгоградом у пассажира такси нашли героин

14:22, Общество

Режим самоизоляции для пожилых в Волгоградской области продлили до 21 марта

13:51, Общество

В Волгоградской области выявлено уже 570 тысяч нарушений антиковидного режима

13:51, Культура

В волгоградских учреждениях культуры установили тепловизоры

Фото: ГУ МВД по Волгоградской области
13:35, Происшествия

В центре Волгограда Mercedes вылетел на тротуар и чудом никого не убил

13:27, Общество

В волгоградских ковидных госпиталях остаётся свободным 43% коечного фонда

13:12, Общество

В Волгоградской области строят еще семь детских садов

12:50, Общество

Волгоградская область может стать частью всероссийского турпроекта

Фото: Дмитрий Рогулин / «Городские вести»
12:48, Общество

В Волгоградской области раскрыли 2 картельных сговора на 140 млн

12:38, Общество

Волгоградцев знакомят с уникальной онлайн-платформой «Ветераны.рф»

Фото: администрация Волгоградской области
12:12, Инфраструктура

Директорам школ Волгограда и 28 районов области вручили ключи от 46 новых школьных автобусов

Фото: архив / «Городские вести»
11:54, Криминал

В Волгограде утвердили приговор поджигателям дома губернатора

11:50, Культура

Историк рассказал волгоградцам про громкие уголовные дела столетней давности

11:46, Криминал

Прокуратура Волгоградской области добилась замены условного срока на реальный за кражу трубопровода на 7 млн рублей

Фото: администрация Волгограда
11:34, ЖКХ

Дорожные службы Волгограда усилили работы по очистке ливневой канализации накануне потепления

11:16, Общество

Губернатор Бочаров вручил орден Мужества семье погибшего полицейского Владимира Тафинцева

11:03, Здоровье

Шестеро волгоградцев умерли 22 января, 253 заболели коронавирусом

11:00, Необычное

В Волгограде блогер снял с высоты 100 метров январский закат

10:54, Общество

Волгоградские студенты побывали в гостях в Экспертно-криминалистическом центре

Фото: Сергей Желтов/
10:40, Происшествия

На острове Сарпинский и в нескольких хуторах под Волгоградом выявили африканскую чуму свиней