Разгрузка транспортных магистралей города, создание условий для появления в Волгограде сети многоуровневых парковок, борьба с точечной застройкой — о работе комитета городской Думы по землепользованию и градостроительству рассказал его председатель Олег Милюков.
Олег Милюков совсем недавно стал депутатом городской Думы, но почти сразу же после получения мандата был избран главой комитета. Однако задачи и текущая работа комитета не стали для Олега Александровича чем-то новым и незнакомым. До прихода в Думу он долгое время руководил волгоградской региональной общественной организацией «Народный контроль», которая по договору с администрациями районов города занималась демонтажем несанкционированных торговых объектов. Опыт работы в «Народном контроле» нашел свое применение на посту председателя комитета по землепользованию и градостроительству.
По словам Олега Милюкова, позиция комитета по основным проблемам города в сфере землепользования — это забота о трех вещах: соблюдение интересов жителей Волгограда, увеличение доходов бюджета муниципалитета и сохранение «красных линий» города.
— К сожалению, у нас есть нерадивые предприниматели, которые думают только о собственных доходах и расставляют свои торговые объекты где попало без согласования с органами власти. Такие ларьки и павильоны не только выпадают из налогооблагаемой базы, но и портят вид Волгограда, — говорит Олег Александрович.
Убрать такие объекты с улиц города — это половина дела. Зачастую даже законные торговые точки представляют собой мешанину красок и стилей, подчас захламляют улицы Волгограда.
Для исправления этой ситуации комитет активно включился в работу межведомственной группы по разработке единого стиля функционального нестационарного торгового объекта. Предпринимателям будет предложено на выбор несколько видов типовых павильонов разных площадей в единой стилистике и цветовых решениях.
Точечное строительство, о которое сломано так много копий, не нравится и новому председателю комитета. Но бороться с ним, по мнению Олега Милюкова, нужно экономически стимулирующими методами
— Наша задача — создать инвесторам и застройщикам благоприятную среду, подчеркивает Олег Александрович. — Им должно стать выгодно застраивать большие площади, а не втыкать где только можно точечные высотки. А здесь огромное поле подготовительной работы для администрации города и нашего комитета.
Земля, о которой говорит Олег Милюков, должна быть своевременно переведена в нужную категорию кадастрового учета, все необходимые согласования между ведомствами должны быть проведены до того, как инвестор выиграет право застройки территории. Предоставлять возможность вкладывать деньги в строительство — это забота как об интересах бизнеса, так и о жителях города, не говоря уже о налоге на землю, который усилит бюджет Волгограда. Снова мы видим три принципа Милюкова.
— Думаю, что мы сможем переломить ситуацию с точечной застройки на массированную застройку больших площадей. Но это очень долгая дорога, и займет она не один месяц и даже не пару лет. Мы с членами комитета видим путь и знаем, какого результата нужно добиться. Уверен, что все получится.
Проблемы транспортной инфраструктуры также на контроле в комитете. В первую очередь, это землеотвод для строительства «нулевой» Продольной вдоль Волги. Появление этой дороги давно уже обсуждается общественностью Волгограда, но непосредственных действий по установлению собственности земельных участков еще не проводилось. А между тем очень многим собственникам придется подвинуться ради того, чтобы разгрузить первую и вторую продольные магистрали.
Кроме того, большое внимание в комитете уделяется зависшим объектам, работы на которых по разным причинам остановились. Олег Милюков встретился с главами районов и депутатами с округов, где находятся эти объекты, чтобы найти причины, задерживающие окончание работ. Решения ждут детские сады, школы, улицы и парковки.
— Мы составили список и обозначили проблемы. Где-то все упирается в недостаток финансирования, где-то идут судебные тяжбы, но в любом случае, усилия депутатов и нашего комитета будут направлены на то, чтобы как можно скорее убрать препоны и завершить начатое.
Большой фронт работы для комитета Олег Милюков видит в создании в Волгограде условий для строительства многоуровневых парковок. По его мнению, такие сооружения нужно возводить не только в новых застраиваемых микрорайонах, но и внутри «старого фонда».
— Нельзя людям запрещать ставить машины во дворах или вдоль улиц, не предлагая ничего взамен, — уверен Олег Александрович. — А строить одноуровневые парковки, в сущности, асфальтированные пустыри — это значит разбрасываться землей, что совершенно недопустимо, особенно в плотной городской застройке. Много машин такие стоянки не примут и большой роли в наведении порядка во дворах многоквартирных домов не сыграют.
Методы работы комитета в этом направлении точно такие же, как и в случае с масштабной застройкой. Городские власти должны создать условия, по которым строить те или иные объекты станет выгодно для инвесторов. При этом, соблюдая три уже известных нам принципа — соблюдение интересов жителей Волгограда, увеличение доходов бюджета муниципалитета и сохранение «красных линий» города.
Напомним, что в комитет по землепользованию и градостроительству входят 14 депутатов Волгоградской городской Думы, представляющие все политические фракции, представленные в представительном органе муниципальной власти.
Сергей ФЕДОРОВ.
