С 8 сентября вступает в силу новый закон о реализации единственного ипотечного жилья, находящегося в собственности у банкрота.
Эти меры касаются именно единственного жилья, обремененного ипотекой, сообщает «Российская газета». Новый закон «выделяет» ипотечную квартиру от остальной конкурсной массы, которая будет отдельным предметом правовых взаимоотношений только между банкротом и банком. Если ипотечный кредитор не против, заключается мировое соглашение и квартиру не продают с торгов. При этом условия ипотечного договора не меняются и ипотека платится дальше.
Если кредитор против, то суд утверждает план реструктуризации ипотеки. И жилье остается за собственником, но долг погашается банку-кредитору. А всё остальное имущество будет выставляться на торги и вырученные средства распределят между остальными кредиторами. Если же средств будет недостаточно для погашения требований или единственное жилье является единственным имуществом должника, то его долги могут списать, если он был добросовестным плательщиком.
Погасить долг за гражданина теперь могут родственники и третьи лица – друзья, работодатель.
