Таковы результаты исследования экспертов.
Жители Волгоградской области, которые оформили покупку жилья в ипотеку, выплачивают на ее погашение больше половины своей ежемесячной зарплаты - 54,8 процента от среднего заработка по региону.
К такому выводу пришли эксперты "РИА. Рейтинг", опубликовавшие на своем ресурсе результаты исследования. В него вошли 85 российских регионов, в числе которых Волгоградская область оказалась на 59 месте. Исследование экспертов было посвящено высокой доступности аренды жилья. Согласно его итогам выяснилось, что, к примеру, в Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, в Северной Осетии жители платят за ипотеку, отдавая почти 80 процентов своей заработной платы. Наименьшие суммы ипотечных платежей зарегистрированы на Чукотке и в Ямало-Ненецком автономном округе, где жители отдают от 25,5 до 26,6 процента.
В Волгоградской области средний размер суммы ипотечного кредита составляет 3,2 млн рублей. Волгоградцы приобретают жилье по цене 4-4,8 млн рублей.
Эксперты отмечают, что согласно рейтингу регионов РФ по вводу жилья во многих субъектах РФ в год строится более 1 квадратного метра на каждого жителя, что достаточно много по мировым меркам. Во-вторых, из-за действия льготных программ выдача ипотеки почти ежемесячно бьет рекорды, а регулятор уже говорит о перегреве данного рынка. В-третьих, меняется структура спроса и, соответственно,предложения, резко активизировалось загородное строительство, а ипотека на строительство собственного дома практически удваивается последние годы, заметно опережая динамику ипотеки на квартиры.
Все это должно радикально решать массовый квартирный вопрос в России, и, соответственно, спрос на аренду жилья может несколько снижаться, однако аренда по-прежнему важная часть рынка недвижимости и реальная альтернатива ипотеке, особенно в свете роста цен на квартиры и резкого роста ставок. В целом на данный момент многим жителям России приходится снимать себе жилье, и для части из них расходы по аренде являются очень обременительными.
