В августе в Волгограде сдадут дом, построенный с использованием эскроу-счетов

Фото: Сергей Желтов / "Городские Вести"

Новая система финансирования позволяет снизить риски для покупателей квартир.

В Волгоградской области растет число жилищных проектов с использованием счетов эскроу - в регионе возводится уже более 114 тысяч квадратных метров жилья по данной системе.

«Планируется, что первый дом, построенный с использованием эскроу-счетов, будет сдан в эксплуатацию до конца августа», - отмечают в администрации региона.

На данный момент в Волгоградской области возведение многоэтажек с привлечением средств по счетам эскроу ведут 6 компаний: ООО «СЗ Синара-Девелопмент», ООО «СЗ Компания Синара-Девелопмент», ООО «СЗ Астрон», ООО «АН Родниковая долина», ООО «Домостроительная компания» и ООО «Рент-Сервис».

Напомним, новый механизм был внедрен в рамках федерального проекта «Ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда».Так, летом 2019 года застройщикам пришлось перейти от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу.

Теперь средства за покупаемое в новостройках жилье перестанут напрямую поступать застройщикам, а будут лежать на специальных счетах эскроу в банках. Так, деньги за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и замораживаются на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. При возникновении у застройщика проблем с завершением строительства многоэтажки покупатель может получить свои деньги назад. Новый вариант исключает ситуации, когда дольщик, уплатив застройщику полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без жилья.