Многодетным Волгограда грозит срок за продажу бесплатного участка, предупреждает адвокат
Волгоградская правозащитница объяснила особенности продажи права аренды на землю.
Волгоградский адвокат Наталья Попова предупреждает многодетные семьи об уголовной ответственности, которая грозит тем, кто пытается продать бесплатно выделенный государством земельный участок. Об этом она рассказала на своей странице в соцсети.
С 2011 года семьи с 3 и более детьми имеют право получить землю от государства бесплатно. Однако на практике администрации нередко выделяют участки в степи - без дорог, электричества, газа и водоснабжения. Добраться до такого места бывает невозможно, не говоря уже о строительстве дома. Часть семей в этой ситуации принимает решение переуступить право на участок за деньги третьим лицам.
Волгоградский предприниматель скрыл правду о 500 тоннах подсолнечника.
Именно здесь начинается юридическая ловушка. До момента постройки и регистрации дома участок передается не в собственность, а в аренду. В договоре аренды, как правило, прямо запрещена уступка прав третьим лицам. Продать ни само право аренды, ни участок без построенного и зарегистрированного на нем дома - нельзя.
Правоохранительные органы уже проводят проверки по таким фактам и квалифицируют подобные сделки как мошенничество по ст. 159 УК РФ. Покупатель, заплативший деньги, остается ни с чем - договор признается ничтожным. А продавец получает уголовное дело. Санкции серьезные: штраф до 120 000 рублей или в размере годового дохода, обязательные работы до 360 часов, исправительные работы до 1 года, арест до 4 месяцев или лишение свободы до 2 лет в зависимости от суммы ущерба.
Схема «обратного NFC» в 2026 году охватила Волгоград и всю Россию.
Адвокат Попова объясняет, что делать семье, если участок оказался непригодным. Первое - не продавать никакие права. Второе - официально отказаться от участка через заявление в администрацию. Третье - потребовать другой участок, пригодный для использования: по закону именно такой и должны предоставить. Четвертое - объединиться с другими многодетными семьями и через суд или прокуратуру добиваться выделения земли с подъездными путями и возможностью подключения к коммунальным сетям.
Если же семья все-таки решила осваивать участок - строить и регистрировать дом нужно обязательно. Только после этого земля перейдет в собственность и ее можно будет продать законно.
