Тема общего имущества и мест общего пользования волнует многих жителей.
Вопросы, что является общим имуществом жителей многоквартирных домов (МКД), а также какие места можно считать местами общего пользования волнует многих. Эти понятия закреплены в законе и играют важную роль при расчете коммунальных платежей.
– На праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, – объясняет юрист Оксана Алейникова. – К ним относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки. Также в эту категорию входят подвалы с имеющимися в них инженерными сетями, крыши ограждающие любые конструкции МКД.
К общему имуществу причисляют земельный участок, на котором расположен дом и все расположенные на нем объекты, предназначенные для для обслуживания МКД.
Вышеперечисленные объекты также, по словам специалиста, являются местами общего пользования.
– Эти места принадлежат жильцам дома, но использовать их по назначению могут и посторонние люди, - отмечает юрист. – Например, погулять с детьми на детской площадке или отдохнуть на лавочке у подъезда может любой человек. Также посторонний может воспользоваться автопарковкой. Для этого брать разрешение у владельцев МКД совершенно не нужно.
