Проблема обманутых дольщиков
Волгоградские депутаты приняли закон для защиты обманутых дольщиков
Правовой акт объединил все положительные практики, разработанные до этого в регионе.
В четверг, 15 ноября, в Волгоградской областной Думе прошло очередное заседание, на котором депутаты приняли закон, объединивший действующие в регионе нормы защиты обманутых дольщиков. Кроме того, в законе прописали новые меры содействия завершению долгостроев.
Напомним, закон «О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области» инициировал губернатор Андрей Бочаров. Работа в этом направлении ведется в области уже 4 года и находится под личным контролем главы региона. За это время были достроены и введены в эксплуатацию 48 домов-долгостроев, восстановлены права порядка четырех тысяч дольщиков.
Принятый сегодня закон систематизирует меры поддержки, которые уже применяются в Волгоградской области. Кроме того он вводит новый механизм, по которому инвестору будут компенсировать затраты на завершение строительства проблемных объектов.
От котлована до новоселья: в Волгограде достроят печально известный ЖК «Европейский»
Пять домов возведут уже в следующем году.
Несколько серых коробок, из которых раздается строительный шум, и котлованы — так сейчас выглядит печально известный ЖК «Европейский» в Кировском районе. В двух домах работы уже близятся к завершающему этапу, в других фронт работ довольно широк. Свои квартиры в «Европейском» несколько лет назад должны были получить 1300 человек, однако стройку заморозили. Сейчас прежний подрядчик объясняет правоохранителям, куда делись сотни миллионов рублей, полученные от дольщиков, а на участок вышла новая компания. Уже в следующем году здесь сдадут пять домов. На днях с дольщиками встретился губернатор Андрей Бочаров — эта проблема остается на постоянном контроле главы региона. Губернатор объявил о решении внести в областную Думу проект закона, который объединяет уже существующие меры по защите их прав, а также определяет новые механизмы, направленные на завершение строительства наиболее крупных объектов.
Кормили обещаниями
Сначала в «Европейском» в короткие сроки появились несколько многоэтажек с бюджетными квартирами, после чего сотни волгоградцев решились вложиться в этот проект.
Андрей Бочаров инспектирует достройку проблемного ЖК «Парк Европейский»
Губернатор держит на личном контроле работу по защите прав обманутых дольщиков.
В среду, 24 октября, Андрей Бочаров инспектирует проблемный ЖК «Парк Европейский» в Кировском районе Волгограда, сообщает корреспондент ИА «Городские вести» с места событий. Комплекс возводили на средства дольщиков. Более 1300 человек в 2012 году вложили в дома свыше 2 млрд рублей. Однако в начале 2016-го объект был заморожен из-за банкротства компании-застройщика. Степень готовности зданий составляет от 0 до 30%.
Сейчас администрация региона привлекла на объект нового подрядчика – «Пересвет-Юг». Он планирует завершить возведение всех многоэтажек ЖК в течение пяти лет. Для этого, в частности, решается вопрос предоставления компании субсидий. Средства помогут компенсировать часть расходов, понесенных в ходе достройки объекта.
Добавим, в Волгоградской области с 2014 года ведут системную работу по защите прав участников долевого строительства. Это позволило наладить межведомственное взаимодействие при решении вопросов обманутых дольщиков. По каждому проблемному дому в регионе разрабатывают четкий алгоритм действий, направленный на завершение строительства. К примеру, для долгостроев ЖК «Парк Европейский» проложили канализационные сети. Двухкилометровый коллектор обеспечит централизованное водоотведение для новостроек.
За четыре года удалось закончить возведение 44 проблемных жилых здания. 3832 человека отпраздновали новоселье. Только за 2017-й в регионе стало на семь долгостроев меньше.
В Волгограде достроят жилой комплекс «Чайка 2»
Новая компания возобновила работы на долгострое.
Дольщики «Чайки 2» должны были получить свои квартиры еще в конце 2016 года, однако работы остановились, толком не начавшись, на отметке в 3% от запланированного. В мае этого года началась процедура банкротства в отношении компании, на ее директора завели уголовное дело.
Что касается дольщиков, то они все же получат свое жилье: благодаря работе региональной власти удалось найти новую компанию, которая достроит «Чайку 2», однако уже под другим названием (ЖК «Шоколад») и по иному проекту. За изменения проголосовали дольщики, и сейчас на площадке снова начались работы: идет устройство свайного фундамента 20-этажного дома.
В Волгограде возобновили строительство проблемного ЖК «Чайка»
Новый инвестор закончит едва начатый дом за 2 года.
Сегодня представители компании, которая достроит ЖК «Чайка» в Дзержинском районе Волгограда, встретились с обманутыми предыдущим застройщиком дольщиками. Как сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу администрации Волгоградской области, они рассказали им, что уже на следующей неделе приступят к возведению монолитного каркаса дома. Сейчас на объекте идут подготовительные работы.
Предыдущий недобросовестный застройщики получил документы на строительство в 2013 году и обещал дольщикам сдать ЖК «Чайка» через 3 года. Но на самом деле работа простаивала, и сейчас дом завершен всего на 3%. В 2016 и 2017 годах госстройнадзор и прокуратура Волгоградской области выявили нецелевое использование средств дольщиков и неотработанные авансовые платежи подрядчикам. Чтобы защитить обманутых дольщиков, власти Волгоградской области привлекли нового застройщика.
Напомним, что с 2014 года в регионе идет системно работают над защитой прав обманутых дольщиков и завершением строительства долгостроев. Для каждого дома формируются индивидуальные дорожные карты и привлекаются добросовестные инвесторы. За 4 года достроены 48 многоэтажек и защищены права на жилье 3832 семей. Только в 2017 году в Волгограде и Волжском завершили 7 высоток, а сейчас начали достраивать ЖК «Алфавит» в Дзержинском районе и «АхтубаСитиПарк» в Волжском. Кроме того, к настоящему времени построена первая секция ЖК «Дом на Бульваре».
Андрей Бочаров: «В Волгоградской области продолжается защита прав дольщиков»
Сегодня глава региона пообщался с будущими жильцами ЖК «Дом на бульваре» и «Атлант».
В Волгоградской области с 2014 по 2017 годы удалось защитить права 3832 семей, купивших квартиры в долгостроях. Эта работа продолжается: на очереди еще 3885 семей. Губернатор Андрей Бочаров сегодня посетил два проблемных объекта - ЖК «Дом на бульваре» и ЖК «Атлант».
На первом уже ввели первую секцию многоэтажки – сказалось взаимодействие властей и самих участников долевого строительства.
— Вне зависимости от уровня готовности домов любое решение требует серьезной проработки, и порой необходимо набраться терпения. Сегодня один дом уже сдан, второй завершат к концу следующего года. Жилье здесь получат в общей сложности 200 семей, — обратился к дольщикам Андрей Бочаров.
В Волгограде Андрей Бочаров проинспектировал долгострой ЖК «Атлант»
Две секции дома должны ввести в эксплуатацию через два месяца.
Сегодня, 7 августа, губернатор Андрей Бочаров проинспектировал, как реализуется инвестиционное соглашение по завершению долгостроя ЖК «Атлант», 16-этажного дома на шесть секций. Постройка объединяет в себе 390 квартир. Дом должны были сдать еще в 2012 году. Но работы встали почти на два года, готовность объекта на тот момент была лишь 30%. В итоге нарушили права 257 дольщиков. В 2016 году застройщик начал проходить процедуру банкротства. Но уже спустя год проблему начали решать. В регионе нашли добросовестную строительную компанию - СК «Пересвет-Юг». Ей дали землю для жилищного строительства в аренду без торгов. По плану, который разработали специально для этого дома, пятую и шестую секции новостройки должны ввести в эксплуатацию через два месяца.
Как сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу областной администрации, у региональных властей нет полномочий, чтобы завершать долгострои. Но решение проблем обманутых дольщиков остается ключевой задачей. С 2014 года в Волгоградской области идет системная работа в этом направлении. Губернатор Андрей Бочаров контролирует работу по защите прав обманутых дольщиков, постоянно инспектирует объекты и проводит встречи с жителями.
По каждому долгострою в регионе создали дорожную карту, чтобы закончить объект. В Волгоградской области также разработали механизмы, с помощью которых решают проблемы обманутых дольщиков и привлекают инвесторов к завершению многоэтажек. К примеру, в регионе действует закон о больших инвестиционных проектах. Так, это дает возможность добросовестным застройщикам получать землю в аренду без торгов. Более того, строительным компаниям помогают подключать инженерные сети. В областном бюджете на 2018 год заложили 126 миллионов рублей на эти цели.
Добавим, что в регионе также работает механизм, который позволяет снова запустить строительство объекта и привлечь на это средства из областной казны. Для покупки квартиры для государственных нужд и передачи их отдельным видам граждан предусмотрено 60 миллионов рублей. Только за прошедший месяц бригады снова начали работу сразу на двух объектах - ЖК «Алфавит» в Дзержинском районе и «АхтубаСитиПарк» в Волжском. Когда эти дома закончат, права 256 человек будут восстановлены.
Андрей Бочаров инспектирует долгострой «Дом на бульваре», где вновь ведутся работы
Здесь завершилось строительство первой секции.
Во вторник, 7 августа, губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров с рабочей поездкой отправился на стройплощадку ЖК «Дом на бульваре», где завершилось строительство первой секции. Губернатор намерен не только встретиться с дольщиками, но и проинспектировать качество выполненных работ, сообщает ИА «Городские вести».
Напомним, строительство 19-этажного дома на 270 квартир стартовало еще в 2012 году, однако на стадии возведения фундамента стройка остановилась. Как показали проверки, инвесторы использовали средства дольщиков не по назначению. Для защиты прав обманутых граждан к работе был привлечен новый подрядчик – ООО «ОСК». А в 2016 году, чтобы оптимизировать строительство, администрация региона совместно с инициативной группой дольщиков приняла решение разделить возведение дома на два этапа. Строительство первой секции уже завершено.
Отметим, что в регионе продолжается решение проблем домов-долгостроев. По каждому «больному» дому разрабатывается своя дорожная карта. И, несмотря на то, что субъект Федерации не наделен полномочиями по завершению долгостроев, но решение проблем обманутых дольщиков остается ключевой задачей региональной власти Волгоградской области.
В Волгоградской области обсудили новшества в долевом строительстве
Принятые в законодательстве поправки вступили в силу с 1 июля.
Под председательством заместителя губернатора Волгоградской области Валентины Гречины прошел круглый стол, связанный с долевым строительством. Здесь обсудили вопросы защиты прав покупателей квартир в строящихся домах, а также применение нового законодательства в этой сфере, сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу региональной администрации.
С 1 июля в России ужесточили требования, предъявляемые к застройщикам. Теперь компании, привлекающие средства дольщиков, должны иметь трехлетний опыт работы, не менее 10 тысяч «квадратов» возведенного жилья, а также соответствовать нормативам финансовой устойчивости.
Как отметила Валентина Гречина, поправки защитят дольщиков и обеспечат целевое расходование их средств, ведь вводят обязательное банковское сопровождение компании-застройщика. Кредитная организация теперь может не только контролировать операции по счетам, но и отказывать в использовании денег на иные нужды.
ЖК «АхтубаСитиПарк» в Волжском достроят до конца 2018 года
Решение проблем обманутых дольщиков остается ключевой задачей региональных властей.
Подрядчик начал достраивать ЖК «Ахтуба СитиПарк» в Волжском и планирует закончить все работы до конца 2018 года. Как сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу администрации Волгоградской области, для этого региональные власти разработали беспрецедентный механизм выкупа квартир для госнужд и их дальнейшей передачи отдельным категориям людей. На решение проблем обманутых дольщиков ЖК «Ахтуба СитиПарк» из областной казны выделили 60 млн рублей.
Сейчас жилой комплекс достраивают 40 человек, в работах заняты 4 строительные машины. Рабочие подготавливают помещения для прокладки сетей электро- и водоснабжения, а также отопления, утепляют и облицовывают фасад высотного здания. Расходование подрядчиком бюджетных денег строго контролируют инспекция стройнадзора и другие ведомства.
Власти Волгоградской области как субъекта не могут самостоятельно достраивать проблемные дома, но оставить в стороне обманутых дольщиков тоже нельзя. Благодаря инициативе региона свои квартиры наконец-то смогут получить 234 человека, которые вложились в «АхтубаСитиПарк». До них с 2014 года свое жилье смогли обрести дольщики еще 43 долгостроев, семерых из них – в 2017 году.
Сейчас в Волгоградской области в специальном реестре зарегистрирована 41 проблемная высотка, и по каждой из них есть дорожная карта для завершения строительства. Все объекты взяли на контроль прокуратура, другие контролирующие ведомства и органы власти. Для защиты прав дольщиков подключились застройщики, банки, депутаты и сами жители. Региональная власть разработала механизмы для привлечения новых инвесторов к завершению долгостроев. Добросовестные застройщики при достройке проблемных домов могут получить землю в аренду без торгов, платить за ее аренду меньше, им помогают подключать новые дома к коммуникациям – для компенсации подключений в областном бюджете на этот год заложили 126 млн рублей.
В Волгограде возобновили работы в проблемном ЖК «Династия»
Готовность дома по улице Огарева – 75%.
В Волгограде возобновили возведение еще одного долгостроя – в ЖК «Династия» приступили к работам над домом № 21б по улице Огарева. Для этого привлекли средства Волгоградского агентства жилищного кредитования – они пойдут на закупку стройматериалов и зарплату рабочим.
Сейчас дом готов на 75%. Специалисты занимаются отделкой и монтажом лифта. В ближайших планах – обустройство мусоропровода и перегородок на верхнем этаже, сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу администрации региона.
История проблемного дома берет начало в 2013 году, когда компания «Стройснаб» получила землю под строительство. Для возведения дома фирма привлекла деньги 169 человек – им пообещали, что в 2015 году они получат свое жилье. Оказалось, что застройщик выводил средства на счета подрядчика, который не отрабатывал полученные авансы. Исправить ситуацию и помочь жителям помогло вмешательство региональных властей.
Участникам долевого строительства рассказали о ходе завершения проекта
Глава региона лично контролирует решение вопросов с долгостроями.
Как сообщает ИА «Городские вести», в Волжском во время встречи представителей областной администрации с дольщиками, гражданам, которые ждут новоселья уже несколько лет, рассказали о ходе завершения строительства ЖК «Ахтуба Сити Парк».
Представитель инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области Роман Косьянов пояснил, что губернатор Андрей Бочаров поставил задачу и принял беспрецедентное решение выделить из бюджета региона 60 млн рублей на выкуп квартир для госнужд и последующей передаче их отдельным категориям граждан.
Глава региона лично контролирует решение вопросов с долгостроями, по каждому объекту разработали четкий порядок действий. До этого на выездном заседании рабочей группы поставили задачу достроить первый дом жилого комплекса уже в декабре 2018 года.
В Волгоградской области с 2014 года защитили права 3,5 тысячи обманутых дольщиков
Андрей Бочаров обсудил с депутатом Госдумы Александром Сидякиным вопрос проблемных долгостроев.
В среду, 4 апреля, в Волгоград с рабочим визитом прилетел первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, руководитель рабочей группы по защите прав дольщиков и вкладчиков Александр Сидякин. Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров провел с ним встречу, на которой обсуждалась тема долгостроев и защиты интересов людей.
– Проблема дольщиков большая и серьезная, – отметил Андрей Бочаров. – И наша принципиальная позиция: людей, оказавшихся в сложной ситуации, мы не бросим. Сами жители без поддержки власти решить эту проблему не в состоянии. У нас выстроены конструктивные взаимоотношения с инициативными группами, и по каждому дому ведется работа. Хочется решить все и сразу, но мы понимаем, что это потребует времени, ресурсов, терпения, выдержанности и четкого исполнения взятых на себя обязательств.
Глава региона отметил, что помочь дольщикам можно лишь системной комплексной работой со всеми участниками процесса: застройщиками, правоохранителями, финансовыми институтами. Именно таким образом сегодня решается судьба одного из объектов, в которой участвует крупнейший российский банк.
ЖК «Адмиралтейский» на юге Волгограда достроят в 2018 году
Сейчас готовность двух высоток составляет 85 и 95%.
Возведение 21-этажных домов жилого комплекса в Красноармейском районе Волгограда стартовало в 2013 году. Квартиры в ЖК купили 270 человек. Сдать здания застройщик пообещал в 2015-м. Но работы в срок завершены не были.
Как сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу администрации Волгоградской области, сейчас готовность двух построек в ЖК «Адмиралтейском» составляет 85 и 95%. На объекты вышли сантехники и электрики. Также высотки присоединяют к инженерным коммуникациям, а внутри возводят межквартирные перегородки. С наступлением тепла вокруг домов начнется благоустройство.
– Ход работ еженедельно контролируют областной Госстройнадзор и инициативная группа дольщиков ЖК «Адмиралтейский», – рассказали в пресс-службе обладминистрации. – Ведомство и владельцы квартир проводят специальные планерки с участием застройщика.
Обманутые дольщики «АхтубаСитиПарка» через суд возвращают страховки
Пострадавшие волгоградцы получат от 800 тысяч до 1,1 миллиона рублей.
Страховая компания ООО «Проминстрах» должна будет выплатить дольщикам «АхтубаСитиПарка» в Волжском компенсации. Такое решение принял суд.
Как рассказали ИА «Городские вести» в региональной инспекции Госстройнадзора по Волгоградской области, первоначально страховая компания отказала заявителям в выплате страхового возмещения.
– Посчитав этот отказ незаконным, инспекция порекомендовала дольщикам обратиться в суд, – рассказали в ведомстве. – Волжский городской суд встал на сторону обманутых людей, взыскав с ООО «Проминстрах» сумму страхового возмещения и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Волгоградцы на покупке квартир в долгостроях сэкономят до 360 тысяч рублей
Соответствующий законопроект рассматривает Волгоградская областная Дума.
Комитет Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству поддержал предложение на региональном уровне компенсировать проценты по ипотечным кредитам в первые два года тем покупателям, кто приобретет квартиры в проблемных домах. Соответствующий законопроект был рекомендован регпарламенту для принятия в первом и втором окончательном чтении, сообщает ИА «Городские вести» в пресс-службе областного парламента.
Руководитель регионального комитета строительства Светлана Кузнецова сообщила, что по состоянию на середину января на территории Волгоградской области находилось 42 проблемных многоквартирных дома. Для их достройки требуется 3,3 миллиарда рублей. Проблемные объекты возводятся с участием 3553 дольщиков, вместе с этим в этих домах остаются нереализованными более 1,5 тысячи квартир стоимостью более 2,7 миллиарда рублей.
– В этих условиях важно привлечь денежные средства для завершения строительств, – считает Светлана Кузнецова. – Одним из механизмов для этого может быть снижение или компенсация процентных ставок по ипотечным кредитам.
В Волгограде до конца года планируют завершить долгострой на улице Бурейской
По вопросу проблемного дома пройдут публичные слушания.
Многоэтажка на улице Бурейской в Дзержинском районе еще в 2013 году была переведена в разряд долгостроев. Но уже в этом году дольщики получат ключи от долгожданных квартир.
– Благодаря взаимодействию власти и бизнеса к достройке дома привлечен новый инвестор, который возведет на данной территории полноценный жилой комплекс с инженерной и социальной инфраструктурой, – рассказали ИА «Городские вести» в пресс-службе администрации Волгограда. – Для утверждения обновленной проектной документации необходимо внести соответствующие изменения в проект межевания территории, который определит границы земельных участков под ЖК.
В частности, публичные слушания по данному вопросу пройдут сегодня в МБУК «Культурно-досуговый комплекс «XXI век» в 18.00.
Андрей Бочаров провел рабочее совещание на площадке знаменитого долгостроя – ЖК «Парк Европейский»
Глава региона пообещал, что власти не оставят людей один на один с их проблемой.
Во вторник, 27 февраля, в рамках рабочей поездки в ЖК «Санаторный» глава региона Андрей Бочаров внепланово посетил площадку долгостроя в Кировском районе Волгограда – ЖК «Парк Европейский». Здесь губернатор провел рабочее совещание.
Как было отмечено в его ходе, этот жилой комплекс является самым сложным из тех, что возводились с участием средств дольщиков и были заморожены.
Напомним, возведение жилого комплекса стартовало в 2012 году. Всего ЖК должен был включать в себя 16 высоток. Более 1300 человек вложили в него свои средства, а это более 2 миллиардов рублей. Однако в начале 2016 года строительство было заморожено. На сегодняшний день степень готовности домов составляет от 0 до 60%. Как показала проверка областной прокуратуры и инспекции Госстройнадзора, 570 миллионов рублей, принадлежащие дольщикам, застройщику не поступили, а были выведены компанией. В отношении ООО «Орион» введена процедура наблюдения.
Дольщики: «Мы можем не получить квартиры из-за действий банка»
Волгоградцы, которые годами ждут окончания строительства ЖК «Доминант», боятся, что так и не вселятся на новую жилплощадь.
Возведение жилого комплекса, расположенного в Ворошиловском районе, застройщик ООО «Квартстрой-ВГ» начал в 2007 году. Тогда для этих целей привлекли денежные средства не только 305 граждан, но и «Сбербанка». Финансовая организация вложила в строительство 1,081 млрд рублей.
Волгоградцы должны были справить новоселье четыре года спустя – в 2011-м. Однако строительство, когда дома были уже в высокой степени готовности, заморозили.
Контролирующие органы неоднократно проверяли деятельность застройщика и выявили нецелевое использование средств. В итоге в отношении руководителей компании «Квартстрой-ВГ» возбудили уголовное дело по факту хищения денег дольщиков.
В Волгограде компенсируют проценты по ипотеке при покупке квартиры в долгострое
Такой проект сейчас рассматривает региональный парламент.
В Волгограде сдали еще один долгострой. Речь идет о высотке на улице Лавочкина в Ворошиловском районе города, сообщает ИА «Городские вести».
- Этот дом – один из примеров системной межведомственной работы по защите прав дольщиков. Она идет в регионе с 2014 года. За три года в Волгоградской области достроили 45 многоэтажек. Законное жилье получили около четырех тысяч граждан, - отмечает заместитель председателя облдумы Сергей Горняков по итогам совещания на бывшем проблемном объекте. Его сегодня, 26 февраля, провел губернатор Андрей Бочаров.
- Глава региона лично курирует эту тему. Он предложил сделать в облдуме рабочую группу, которая займется этим вопросом. В ее состав вошли и депутаты, и представители надзорных органов, и общественники. В конце прошлого года мы были на стройплощадках 12 крупных долгостроев. По каждому такому дому есть своя дорожная карта. В области сделали правовые механизмы, чтобы привлекать к долгостроям порядочных подрядчиков. Если компания берет под свое крыло проблемный дом, то ей дают земельные участки под жилищную застройку в аренду без торгов. Для этого выделяют дополнительные средства. Так, в областном бюджете заложили 126 миллионов рублей, - говорит Горняков.
