ЖКХ
В Волгограде суд оштрафовал «Аварийно-ремонтную службу» на 150 тысяч рублей
Управляющая компания и ее директор «забили» на свои обязанности.
За многочисленные нарушения в содержании многоэтажек в Кировском районе Волгограда УК «Аварийно-ремонтная служба» придется раскошелиться: суд назначил организации и ее директору лично штрафов на общую сумму 150 тысяч рублей. Как сообщают «Городские вести» со ссылкой на инспекцию Госжилнадзора по Волгоградской области, компания оставила наедине с проблемами жильцов сразу четырех домов.
В многоэтажке № 14 по улице Курчатова растрескались стены, причем трещины образовались не в штукатурке, а в самой кирпичной кладке. Из швов высыпается цемент, а со стороны главного фасада на двух плитах карнизного свеса красуются трещины настолько глубокие, что затронули бетонное основание. В доме № 129 на улице им. 64-й Армии подтоплен подвал, а во дворе дома № 140б по улице Кирова деревья так давно не обрезали, что они вот-вот разобьют окна. Неподалеку, в доме № 102 по той же улице, в одном из подъездов выбиты оконные стекла, местами вместо двойного стекла есть только одинарное, нет вторых створок рам и фурнитуры. Между тем зима фактически уже началась. Столь злостные и множественные нарушения не могли остаться безнаказанными для управляющей компании.
С 1 декабря волгоградцы будут рассчитываться за воду и тепло напрямую с РСО
В регионе все больше жителей отказываются работать с УК.
Недавно жители одного из домов Краснооктябрьского района получили уведомление, что с 1 декабря они переходят на прямые договоры с концессиями водо- и теплоснабжения. Причина – управляющая компания в течение двух месяцев копила долги за ресурсы. Поэтому с ней расторгли договор в одностороннем порядке. Местные жители попросили пояснить такую ситуацию, сообщают «Городские вести» со ссылкой на «Концессии теплоснабжения».
Согласно Жилищному кодексу перейти на прямые договоры можно в нескольких случаях. Первый - по желанию собственников. Такое решение нужно принять на собрании и сообщить об этом ресурсоснабжающим организациям. Для подтверждения необходимо направить копии протокола и бюллетеней для голосования.
Второй вариант— автоматический переход. Договоры могут расторгнуть с УК за долги за 2 месяца. Это делают в одностороннем порядке поставщики ресурсов. Тогда автоматически собственники переходят на прямые договоры. Именно по такой схеме с 1 декабря платить напрямую за холодную и горячую воду, водоотведение и тепло в «Концессии» станет один из домов на улице Прибалтийской Краснооктябрьского района.
Муниципальная управляющая компания помогла волгоградцам вернуть тепло
Управляющая организация, которая отвечала за обслуживание дома, находится на стадии банкротства.
В четверг, 15 ноября, в доме № 1б по улице Скосырева в Центральном районе Волгограда начались перебои с теплом. Инженерные сети жилого здания уже давно нуждаются в ремонте. УК ООО «Комплекс», которая обслуживала строение, не следила должным образом за общедомовым имуществом. А сейчас эта компания вообще находится на стадии банкротства.
Чтобы люди в ноябре не остались с холодными батареями, на объект вышли специалисты муниципальной управляющей компании. Они помогли в наладке внутридомовых сетей и оперативно устранили причину коммунальной аварии. В частности, убрали «воздушные пробки» и закрепили специальные хомуты для герметизации системы. К утру пятницы, 16 ноября, все квартиры дома № 1б по улице Скосырева снова подключили к теплу, рассказали «Городским вестям» в пресс-службе мэрии региональной столицы.
В ближайшее время обслуживанием жилого здания займется другая УК – уже инициирован конкурс по выбору новой управляющей организации.
Под Волгоградом у «Зеленого хозяйства» забрали дома
УК не давала Госжилнадзору проводить внеплановые проверки, а у руководителя нет квалификационного аттестата.
Инспекция Госжилнадзора Волгоградской области исключила из реестра лицензий сведения обо всех домах в Средней Ахтубе, которые находились в управлении УК «Зеленое хозяйство». Как сообщают «Городские вести» со ссылкой на контролирующий орган, руководство управляющей организации вело себя настолько безответственно и нагло, что ведомству пришлось пойти на крайние меры.
Несколько раз во время проведения внеплановых проверок Госжилнадзора инспекторы сталкивались с препятствиями, которые чинили специалисты «Зеленого хозяйства». Впоследствии их несколько раз привлекли к административной ответственности. Тем не менее, несмотря на все препоны, удалось выяснить, что у директора компании нет квалификационного аттестата. Помимо этого УК несколько раз получала предписания об устранении нарушений, но беспардонно игнорировала их. Госжилнадзор, руководствуясь Жилищным кодексом РФ, пошел на крайние меры и забрал из управления «Зеленого хозяйства» все дома. Теперь их судьбу должны решить сами жильцы на общем собрании, где выберут новую УК, или же этим вопросом займется муниципалитет.
На юге Волгограда строители забыли вывезти песок после капремонта пятиэтажки
Порядок вокруг дома навели только из-под палки.
Многострадальный дом № 5 по проспекту Канатчиков наконец-то дождался завершения капремонта, который тянулся с конца 2015 года. Но нерадивые строители и после своего ухода оставили жильцам напоминание о своей безответственности, не убрав песок вокруг пятиэтажки. Как сообщают «Городские вести» со ссылкой на инспекцию Госжилнадзора по Волгоградской области, людям пришлось писать в контролирующие органы, чтобы добиться чистоты и порядка.
Инспекторы сделали внушение региональному фонду капремонта, а эта организация, в свою очередь, напомнила об обязанностях строительной фирме. Сложная цепочка взаимодействий дала результат – песка между подъездами больше нет, жалоб жильцов – тоже.
Госжилнадзор заставил 4 волгоградских ТСЖ «выйти из тени»
Организации скрывали данные о расчетах с ресурсоснабжающими организациями.
Инспекция Госжилнадзора Волгоградской области заставила сразу четыре ТСЖ в Волгограде: «Олимп», «Колизей», «Новый век» и «Комфорт» – раскрыть данные об их расчетах с ресурсоснабжающими организациями. Как сообщают «Городские вести» со ссылкой на надзорное ведомство, по закону они обязаны размещать эту информацию в ГИС ЖКХ до 25-го числа месяца, следующего за расчетным.
Инспекторам пришлось выдать руководству ТСЖ предписания, и организации не стали медлить с их исполнением. Так что штрафовать в этот раз никого не пришлось.
В Волгоградской области в этом году из-за утечек газа погибли 14 человек
Еще 42 человека отравились, но выжили.
В Волгоградской области за десять месяцев этого года 14 человек погибли из-за утечек газа. Еще 42 отравились, но остались живы. В ресурсоснабжающей компании отмечают, что незаконные врезки зачастую приводят к трагедиям: доморощенные «мастера» подвергают опасности себя и близких.
– В большинстве случаев преступление совершают люди со вполне нормальным достатком, то есть ими руководит алчность, – говорят ресурсники.
Врезками занимаются не только жители частного сектора, но и «кулибины» из многоквартирных домов, которые с помощью ругани и изоленты приматывают к трубе пластмассовые шланги. Надежность таких конструкций, само собой, оставляет желать лучшего. Более того, опасность создается и для соседей.
Если вы заметили, что кто-то пытается незаконно врезаться в газ, следует сообщить об этом по телефону (8442) 96-91-44.
В Волгограде 300 жителей поселка Металлургов получают тепло от новой котельной
Ее построили вместо старого объекта буквально за несколько месяцев.
По инвестиционной программе «Концессии теплоснабжения» в Краснооктябрьском районе построили современную блочно-модульную котельную. Когда начался отопительный сезон, ее запустили в режиме пусконаладки. Новая котельная успешно показала себя. Сейчас она дает 300 жителям поселка Металлургов тепло.
Как сообщают «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу «Концессий теплоснабжения», последние три года дома в том поселке грелись от ведомственного источника. Его владельцы могли в любой момент отключить подачу тепла. Так горожан каждую зиму просто проверяли на прочность.
Компания услышала жителей и начала возводить новую котельную. Ее построили в этом году буквально за три месяца. Сначала в котельной смонтировали «сердце» — два котла марки Vitoplex (один из самых надежных тепловых агрегатов в своем классе). Затем вокруг оборудования сделали каркас и стены, после начали монтировать остальные «машины»: насосы, теплообменники, шкафы управления и систему химводоподготовки. Более того, для объекта еще построили новую теплотрассу протяженностью 438 метров.
Для волгоградских дорог заготовили 150 тысяч тонн реагентов
Их уже применяют на трассах региона из-за похолодания.
По прогнозам синоптиков, в Волгоградской области ожидают снег. На магистралях из-за похолодания автомобилисты наблюдают небольшую гололедицу. Только за минувшие сутки на трассах региона использовали около 64 тонн песко-соляной смеси.
Ранее в области дорожные службы перешли на круглосуточное дежурство. Мониторинг метеообстановки проводят при помощи постов видео- и метеоконтроля. В случае ухудшения погоды на магистрали готовы выйти около 100 комбинированных машин и 195 единиц тяжелой техники. Запас противогололедных материалов составляет 150 тысяч тонн, рассказали в пресс-службе региональной администрации.
На федеральных трассах дорожное покрытие также обрабатывают реагентами, а механизированный парк укомплектован всем необходимым подвижным составом – КДМ, погрузчиками, роторами, автогрейдерами, бульдозерами, тяжелыми тракторами, сообщили в ФКУ Упрдор Москва – Волгоград.
В Волгограде дома с долгами за ЖКУ перейдут на прямые договоры с концессиями
Новый способ работы начнет действовать уже 1 декабря.
Накануне жители одного из домов по улице Прибалтийской Краснооктябрьского района получили уведомление о том, что с 1 декабря они переходят на прямые договоры с концессиями водо- и теплоснабжения. Дело в том, что ресурсоснабжающие организации в одностороннем порядке расторгли договоры с местной УК, которая накопила догов за тепло, холодную и горячую воду и не платила более 2 месяцев. Горожане просят пояснить: действительно ли задолженность УК может стать причиной перехода на прямые договоры с РСО? За комментариями «Городские вести» обратились в пресс-службу компаний-концессионеров.
– Жилищный кодекс РФ действительно предполагает несколько вариантов перехода на прямой договор с поставщиком коммунальных ресурсов, – рассказали в ресурсоснабжающих организациях. – Первый – по желанию собственников (такое решение они могут принять на общем собрании). И второй вариант – автоматический переход на прямые договорные отношения в том случае, когда ресурсоснабжающие организации в одностороннем порядке расторгают договоры с УК или ТСЖ. Это происходит, если управляющая компания имеет долг перед РСО более двух месяцев и задолженность подтверждена решением суда.
В итоге жители ничего не теряют, а напротив, только выигрывают: платить за холодную и горячую воду и отопление они будут не через посредника, а напрямую в «Концессии».
В Волгограде 57 ресторанов и магазинов остались без тепла за 27 миллионов долгов за «коммуналку»
Ситуация изменится, когда они решат проблему с долгами.
В Волгограде 57 потребителей остались без отопления. В этом списке – рестораны, магазины, автомойки. Такое решение приняли из-за больших долгов этих заведений за тепловую энергию и горячую воду.
Как сообщают «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу «Концессий теплоснабжения», владельцам много раз напоминали о том, что нужно погасить долги. Кто-то все же решил проблему перед отопительным сезоном, а некоторые решили забыть о сложившейся ситуации. Всего в должниках была 91 организация, погасили долги только 34 фирмы.
В общей сложности они задолжали за горячую воду и тепло 27 миллионов. При этом у 6 фирм личный долг перешел отметку в 1 миллион рублей.
В Волжском УК из-под палки отремонтировала подъезд многоэтажки
Организация не торопилась наводить порядок после пожара.
Жильцам дома № 3 по улице Горького в Волжском удалось добиться от управляющей компании «Наш дом» ремонта одного из подъездов, недавно пострадавшего от огня и дыма. Как сообщают «Городские вести» со ссылкой на инспекцию Госжилнадзора Волгоградской области, только после жалоб волжан в контролирующий орган и проверки эксплуатирующая организация предприняла активные действия.
Когда проверяющие пришли в подъезд дома № 3 в первый раз, то их там ждала удручающая картина: краска и побелка отслоились, на поверхностях остались подпалины и копоть, а стены «украшали» неприятные надписи. На полу местами откололась керамическая плитка. Инспекторы запросили у управляющей компании план-график ремонта и поставили задачу исполнить его в срок. И «Наш дом» не подвел: за короткий срок специалисты заново выполнили отделку стен, потолка и пола, сфотографировали и отправили снимки с актом выполненных работ в Госжилнадзор.
Волгоградцам разъяснили, какую они получат плату за тепло в октябре
Ее размер будет зависеть от наличия прибора учета.
В Волгограде в этом году отопительный сезон стартовал 22 октября. Вскоре жители города получат платежки за октябрь, в которых будет включена плата за тепло в октябре. Как разъяснили «Городским вестям» в компании «Концессии теплоснабжения», тем, у кого в многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета, стоимость услуги начислят по показаниям оборудования за фактически полученное тепло.
– Их платежи за октябрь и апрель будут ниже, чем в остальные месяцы отопительного сезона, – говорят в теплоснабжающей компании. – В оставшиеся месяцы – выше. Если показания не попадают сюда вовремя, то счета выставят, исходя из среднемесячного потребления. А в дальнейшем будет сделан перерасчет.
Жители домов, в которых не стоят общедомовые приборы учета, за октябрь заплатят так же, как и в другие месяцы отопительного сезона. Размер платы устанавливают по нормативам, и она не зависит от даты начала и окончания отопительного сезона.
Звоните в УК: волгоградцам рассказали, как вернуть тепло
Львиная часть обращений на этот счет связана с недоработками управляющих организаций.
В «Концессии теплоснабжения» обращаются волгоградцы с просьбой пояснить: что делать, если дома не топят. Чаще всего это связано с тем, что УК и ТСЖ вовремя не отладили работу внутридомовых сетей. Иногда они попросту забывают открыть задвижки внутри зданий для приема теплоносителя.
Как сообщают «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу «Концессий теплоснабжения», еще одна причина отсутствия тепла в квартире — повреждение старых квартальных и магистральных сетей. Известно, что часть коммуникаций в городе находятся в критическом состоянии, так как за десятки лет их не модернизировали. В несколько этапов концессии приводят их в порядок. Но сделать такую работу разом невозможно. Поэтому порывы приходится устранять, что называется, по факту. В такой ситуации отопления не будет сразу во всем доме. Подобные неполадки специалисты, как правило, быстро устраняют, что позволяет оперативно вернуть в квартиры тепло.
Отметим, что ресурсоснабжающая организация отвечает только за доставку тепловой энергии до дома. А тем, чтобы тепло пришло в каждую квартиру, уже занимаются управляющие компании.
В Волгограде суд отобрал многоэтажку у УК после проверки Госжилнадзора
Собрание людей, на котором принимали такое решение, прошло с нарушением.
В региональный Госжилнадзор с жалобой обратились собственники дома № 92 по улице Быстрова. Жильцы многоэтажки уверяли, что не участвовали в собрании, в котором якобы выбрали другую управляющую компанию. По этому поводу ведомство решило провести проверку.
Как сообщают «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу волгоградского Госжилнадзора, управляющую организацию «Аврора» выбрали неправомерно. Общее собрание провели при отсутствии кворума, поэтому такие решения принимать было нельзя.
Госжилнадзор в итоге обратился в суд. Решение собрания признали недействительным, и УК запретили управлять этой многоэтажкой.
Волгоградцам разъяснили, как будут начислять плату за отопление
Это напрямую зависит от наличия общедомовых приборов учета тепла.
Отопительный сезон в Волгограде стартовал 22 октября. Несмотря на высокие для поздней осени температуры, было решено начать подачу тепла в жилой фонд. В течение пяти дней батареи в зданиях потеплели. К началу первых заморозков все потребители получили ресурс. И оплачивать жителям Волгограда услуги теплоснабжения предстоит уже в ноябре.
Потребителям разъяснили, как будут формировать строку про отопление в документах. Как сообщает мэрия областной столицы, тем, у кого в многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета, стоимость услуги начислят по показаниям оборудования за фактически полученное тепло. Их платежи за октябрь и апрель будут ниже, а в оставшиеся месяцы – выше. Данные общедомовых приборов учета управляющие организации ежемесячно передают в расчетный центр. Если показания не попадают сюда вовремя, счет выставят, исходя из среднемесячного потребления. В дальнейшем возможен перерасчет.
Жители домов, в которых не стоят общедомовые приборы учета, вносят фиксированную оплату за весь отопительный сезон. Ее размер устанавливают по нормативам. И она не зависит от даты начала и окончания отопительного сезона. Она разнесена равными долями на семь месяцев с октября по апрель. Ранее ее пропорционально делили на 12 месяцев. Это уменьшало ежемесячный платеж, но за отопление потребители делали взносы даже летом.
В 2019 году в 282 домах Волгоградской области сделают капремонт
15 из них оборудуют 63 новыми лифтами.
В следующем 2019 году 282 дома Волгоградской области вошли в программу капремонта. Как рассказали ИА «Городские вести» в компании-регоператоре, по этим объектам уже заключили договоры на разработку проектно-сметной документации. А по четырем многоквартирных жилым зданиям в Еланском районе объявили первый электронный аукцион по определению подрядчика. До конца ноября строительно-монтажные фирмы выберут и для других построек.
Напомним, в 2018 году в Волгоградской области капитальный ремонт сделали в 716 многоквартирных домов. В том числе в рамках программы заменили 485 аварийных лифтов.
С 1 ноября долги волгоградцев за тепло и горячую воду обрастут пени
Штрафные санкции последуют в отношении всех неплательщиков.
Уже завтра, 1 ноября, по долгам за отопление и горячую воду начнут начислять пени. Такое решение приняли в компании «Концессии теплоснабжения», сообщают «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу компании.
Напомним, раньше пеня по долгам за отопление и горячую воду начислялась только при судебном взыскании долга, а теперь штрафные санкции последуют в отношении всех должников без исключения.
– Обязанность своевременно и в полном размере вносить плату за ЖКУ закреплена в статье 153 Жилищного кодекса РФ, – говорят в "Концессиях". – При этом коммунальные услуги – единственный товар, который поставляется «в долг». Как добросовестный поставщик ресурсов «Концессии теплоснабжения» ожидают от жителей, что за поставленные услуги жители заплатят в полном объеме.
Все потребители Волгограда получили тепло
Специалисты уже завершили пусконаладочные работы.
В Волгограде на сегодняшний день более 7 000 потребителей, включая многоквартирные дома и социальные учреждения, получают тепло в полном объеме. Специалисты уже завершили все пусконаладочные работы, теперь регулировкой теплоснабжения внутри жилых зданий занимаются управляющие организации.
Как рассказали «Городским вестям» в пресс-службе мэрии, на 29 октября тепло в полном объеме получают все потребители – это более 5 тысяч жилых домов, 736 социальных учреждений и около 1,6 тыс. других объектов.
Стоит отметить, что ресурсоснабжающая организация осуществляет подачу теплоносителя до ввода на общедомовые сети, а работу внутридомовых сетей должна обеспечивать УК и ТСЖ.
Волгоградцам разъяснили, сколько им придется заплатить за тепло в октябре
Сумма будет зависеть от того, есть ли в доме счетчик.
Октябрь в Волгограде в этом году выдался аномально теплым. Поэтому отопительный сезон начался позднее – 22 октября. Сейчас волгоградцы задаются вопросом – сколько же им придется платить за отопление в октябре.
– Жителям домов, в которых есть общедомовые приборы учета (ОДПУ) тепловой энергии, плата за отопление будет начислена по показаниям счетчика, то есть исходя из фактического потребления тепловой энергии, – рассказали «Городским вестям» в пресс-службе компании «Концессии теплоснабжения». – Если же управляющая организация по каким-либо причинам не передала показания счетчика тепла в ресурсоснабжающую организацию, то начисляться плата будет, исходя из среднемесячного потребления с последующим перерасчетом.
Отметим, что в домах, где общедомовых счетчиков нет, плата за отопление рассчитывается по установленному нормативу. То есть в октябре и в апреле она точно такая же, как и во все остальные месяцы отопительного сезона.
