Одной из причин разрушения в доме на улице Дегтярева стали незаконные санузлы
Корреспонденты «Городских вестей» попытались разобраться с ситуацией, которая происходит в одном из домов по улице Дегтярева в Тракторозаводском районе.
Жильцы жалуются на многолетние проблемы с сантехникой, от которых регулярно образуются протечки. А не так давно в доме №4а и вовсе обрушилась торцевая стена. Кто виноват и что делать жителям многострадального жилого объекта - в нашем материале.
Начнем с того, что дом по адресу ул. Дегтярева, д.4а, а также его ближайшие соседи, возведены в 1960-х годах, как общежития. В лихие 90-е годы ряд помещений общего пользования в них были переделаны в импровизированные санузлы, в которых установили не только стиральные машины, но даже душевые кабины. Такие стихийные, не предусмотренные проектом санузлы появились на всех этажах зданий у торцевой стены.
Поскольку работы выполнялись без разработки и согласования проекта, был допущен ряд технических ошибок, в том числе не обеспечена необходимая гидроизоляция помещений. Как пояснили нашему журналисту специалисты, из-за высокой гигроскопичности внешних стен происходило их сквозное намокание. Как следствие в зимний период произошло промерзание и разрушение кирпичной кладки.
Проблемы усугубились в связи с тем, что управляющая компания долгое время не осуществляла должным образом свои обязанности, что в итоге привело к печальному итогу.
Как сообщили «Городским вестям» в администрации района, состояние общедомового имущества жилых зданий находится на контроле властей уже несколько лет. В 2017 году районная межведомственная комиссия на основе заключений специализированных организаций установила, что несущую способность конструкций возможно восстановить - нужен капитальный ремонт. В связи с этим многоквартирные дома не получили статуса аварийных.
- Изначально проведение капитального ремонта в доме № 4а планировалось в 2021 году, в доме № 6 – в 2026 году, однако из-за низкой собираемости взносов на оплату капитального ремонта (в домах № 4А и №6 полнота поступлений составляет 43 % и 30 % соответственно от общей суммы начислений) была перенесена на 2041-2043 годы,- поделился собеседник «Городских вестей».
Для переноса даты капитального ремонта на более ранний срок районная администрация подготовила и направила необходимые документы в профильную комиссию. Однако в начале 2019 года заявителю было отказано. Причина - требования законодательства, которое прописывает: собираемость взносов на капремонт должна быть на уровне не менее 95 %. Иными словами, ключевой показатель необходимо поднять - в два, а то и в три раза.
И поскольку средств, собранных с жильцов на проведение капитального ремонта, по-прежнему, недостаточно, проблема рискует так и остаться нерешенной. Впрочем, власти заверили нашего корреспондента в том, что жителей в беде бросать никто не собирается.
- Муниципалитет продолжает прорабатывать вопрос о включении данных домов в программу капремонта на 2020 год,- подчеркнули в районной администрации.- Разработка проектных решений запланирована в текущем году.
