16+
Общество

Какие права есть у квартирантов, уточнили волгоградцам

Какие права есть у квартирантов, уточнили волгоградцам
Фото: Данил Савченко / "Городские вести"

Специалисты развеяли целый ряд мифов о съеме жилплощади.

Портал "Объясняем.рф" дал ряд разъяснений о том, какие права есть у квартиросъемщиков. Однако, воспользоваться ими можно только тогда, когда заключен договор аренды.

При этом есть множество мифов, которые не имеют ничего общего с реальностью. Следовать им не стоит.

Миф 1. Право не прописано в договоре аренды — значит, его и нет.
Миф 2. Договор подписан — от аренды жилья отказаться нельзя.
Миф 3. Только тот, кто указан в договоре как арендатор, может жить в квартире.
Миф 4. Арендодатель может посещать квартиру в любое время.
Миф 5. Арендатор в одностороннем порядке может изменить плату за жильё, квартиранту остаётся только согласиться.
Миф 6. Жилец обязан делать и оплачивать ремонт в съемной квартире.
Миф 7. Жильца можно выселить, как только квартира понадобилась собственнику.
На самом деле все законные права квартиросъёмщика действуют, даже если не указаны в соглашении об аренде. Если договор всё же подписан, но его условия противоречат закону, суд вполне может признать недействительным как конкретную договорённость, так и весь договор.

Если передаваемое имущество повреждено, жилец может требовать починки или возмещения средств на ремонт. Если хозяин отказывается от всех предложенных вариантов, жильцы могут расторгнуть договор без штрафных санкций.

Арендатор всегда может вселить несовершеннолетнего ребёнка и своих родственников в съемное жилье. В ГК РФ есть статья, где говорится о праве на вселение в арендуемую квартиру других граждан. Однако следует понимать, что вся ответственность за испорченное имущество и любые другие нарушения остается на главном арендаторе, то есть на том, чьи данные прописаны в договоре. Также следует строго соблюдать нормы жилплощади на человека, если речь не идёт о несовершеннолетнем ребёнке.

Арендатор вправе установить чёткие правила и количество посещений, несмотря на то, что она продолжает принадлежать собственнику. Количество визитов стороны прописывают в договоре, при этом каждое посещение должно оговариваться заранее.

Жилец вправе не соглашаться с повышением платы, требовать понижения, если это уместно, или не оплачивать дополнительные услуги, о которых не сказано в договоре. Отметим, что в соглашении сторон должен быть чётко прописан размер аренды. Размер аренды можно повышать только по согласованию с жильцами и не чаще раза в год. Если арендатор не нарушал график оплаты, с него нельзя требовать плату «заранее».

По закону квартирант должен делать косметический ремонт, а владелец квартиры — капитальный. К косметическому относятся поклейка обоев, замена сантехники, покраска потолка, перекладка напольной плитки. К капитальным - замена окон, дверей, труб, проводки.

До тех пор, пока арендатор выполняет все условия договора, не портит имущество, выселять его до конца действия договора арендодатель не имеет права. Сам же жилец вправе расторгнуть договор досрочно. Но это нужно делать за три месяца до даты отъезда.

Жильца можно выселить, если он использовал квартиру не по назначению. Например, сделал из неё лабораторию, рабочий кабинет, используя таким образом под коммерческие нужды. Также выселять можно за несвоевременную оплату аренды.

Не забывайте подписываться на наши новости в Новостях, чтобы видеть их первыми.
Автор: Елена Силантьева
Телефон редакции: 8-909-389-03-00

Если вы стали очевидцем происшествия, у вас есть фото или видео с места ЧП, или вы хотите поделиться своей новостью или проблемой, — пишите или звоните!

Мы доступны в WhatsApp и Viber. Вы также можете присылать сообщения в социальных сетях: в «ВКонтакте» и в «Одноклассниках»

Звоните в любое удобное для вас время, чтобы лично задать вопросы журналистам «Городских вестей». Будем рады общению!

04:20, Общество

Что нельзя делать 26 июля, в день Гаврилы Летнего

02:15, Транспорт

В Волгоградскую область с задержками прибудут поезда после атак БПЛА

00:30, Общество

Аэропорт Волгограда проверяет пассажиров на инфекции

25 Июл, Общество

26 июля волгоградцам обещают ясную погоду

25 Июл, Образование

Волгоградские выпускники колледжей будут сдавать демонстрационный экзамен

25 Июл, Общество

В Волгограде полиция пресекла несанкционированный автопробег

25 Июл, Общество

В Волгоградской области проходит противопожарная акция

25 Июл, Общество

Волгоградцы старше 60 лет не столкнутся с ограничениями вождения транспорта

25 Июл, Общество

Волгоградцев проконсультировали по вопросам платного образования

25 Июл, Общество

В Волжском ожидается массовое отключение интернета в частном секторе

25 Июл, Политика
Фото: Дмитрий Рогулин / "Городские вести"

Кадровые изменения произошли в администрации Волгоградской области

25 Июл, Общество

Волгоградец самовольно занял участок земли под коммерческую автостоянку

25 Июл, Общество

Волгоградское предприятие суд обязал сделать проект санитарно-защитной зоны

25 Июл, Необычное

Сотрудники волгоградского театра связали себя узами брака

25 Июл, Общество

В Волгоградском регионе стало больше видеокамер для мониторинга обстановки в лесах

25 Июл, Общество

Памятник легендарному генералу обновляют в Волжском Волгоградской области

25 Июл, Благоустройство

Волгоградцев предупредили о последствиях незаконного проникновения на территорию ГЭС

25 Июл, Общество

В главном парке Волгограда рассказали, зачем делают уколы деревьям

25 Июл, Общество

Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров выразил соболезнования в связи с трагедией в Саратове

25 Июл, Общество

Волгоградские спасатели прошли сквозь трубу, дым и пламя

Календарь