Специалисты откорректируют стоимость почти 2000 объектов.
Как удалось узнать «Городским вестям», корректировка затронет 1879 объектов. Причём в отношении 1817 это будет уменьшение, а вот в оставшихся 62-х — увеличение.
Отмечается, что с 25 июля по 11 сентября специалисты Центра государственной кадастровой оценки получили 2621 обращений. Большинство касалось объектов капитального строительства — 1604, земельных участков — 1017. По итогам рассмотрения обращений в отношении 1169 объектов капстроительства и
710 земельных участков региона замечания собственников признали объективными, как следствие их кадастровую стоимость скорректируют.
К слову, ознакомиться со всеми результатами можно на официальном сайте ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки».
Как отмечает заместитель директора ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» Наталья Лопашова, обсуждение замечаний к промежуточным отчетным документам проходило максимально открыто и прозрачно.
— Всего в 2020 году в Волгоградской области кадастровая оценка выполнена в отношении 2,8 миллиона земельных участков и объектов недвижимости. Только по 0,09% от общего количества поступили обращения граждан и юрлиц. Это говорит о высоком качестве первоначально произведенной оценки, - заявляет специалист.
При этом следует помнить, что увеличение или уменьшение кадастровой стоимости зависит от нескольких факторов, а именно:
1. уровня цен на рынке недвижимости,
2. состояния объекта,
3. глобальной экономической ситуации и изменений окружающей инфраструктуры.
Изменения стоимости также может быть связано с исправлением ранее допущенных в реестре недочетов. Например, объект недвижимости был внесен как нежилое капитальное здание, а на самом деле это теплица — стоимость уменьшилась. Или, наоборот, участок ранее оценен как земля сельхозназначения, а на самом деле на нем размещено предприятие бытового обслуживания — стоимость стала выше с учетом правильного вида использования, говорит руководитель Центра.
А при определении кадастровой стоимости сельскохозугодий в составе факторов стоимости учитываются почвы и их плодородие: то есть новая кадастровая стоимость устанавливается с учетом фактора плодородных почв и становится приближенной к рыночной.
Если замечание было отклонено по каким-либо причинам, гражданин имеет право оспорить это решение в специальной комиссии. Такой орган создан и действует при комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области. Есть и другой вариант — обратиться в суд.
