«Фронтовики» и правительство разошлись во мнениях о налоге
Осенью Госдуме предстоит сделать трудный выбор: каким налогом обложить роскошное жилье? Перед этим выбором парламентариев поставили Правительство РФ и Общероссийский народный фронт, которые предлагают совершенно разный подход к щекотливому вопросу.
«Фронтовики» хотят ввести прогрессивные налоги для владельцев квартир и домов площадью свыше 500 кв. м. Правительство стоит на том, что налоги надо рассчитывать, исходя из кадастровой стоимости жилья.
«Мы базируемся на представлении, что деньги надо взимать в зависимости от метража и по прогрессивной шкале, — сообщается на официальном сайте ОНФ. — Роскошью стоит считать площадь от 500 кв. м — такая недвижимость будет облагаться по более высокой ставке, чем обычная. Еще выше будет налог для владельцев площади свыше 1000 кв. м, далее он будет расти за каждую лишнюю тысячу «квадратов», самую высокую планку нужно установить для жилья выше 5 тыс. кв. м.
Сейчас налоги на недвижимость при налогообложении малых и больших площадей сильно не отличаются друг от друга. Мы считаем несправедливым, когда владелец дома в 50—100 кв. м платит почти столько же, сколько собственник роскошного особняка в 3000 кв. м на Рублевке».
Правительство предлагает принять за нижнюю границу роскоши недвижимость стоимостью в 300 млн руб. и брать с таких строений налог по ставке 2% от стоимости. Для более дешевого имущества правительство хочет установить ставку 0,1% от его кадастровой оценки.
Если применить к практике точку зрения правительства, то индивидуальный жилой дом площадью, к примеру, 2000 кв. м где-нибудь под Магаданом может быть оценен в сумму менее 300 млн. руб., но ведь от этого он не перестанет быть домом площадью в 2000 кв. м, то есть роскошным жильем. Да и вряд ли в нашей стране найдется много объектов недвижимости, имеющих столь высокую стоимость, а значит, и налоговые поступления в бюджет от такого жилья будут незначительными.
Оба подхода имеют свои плюсы и минусы. Но общая ситуация с налогами может еще измениться. В начале года первый вице-премьер правительства РФ И. Шувалов поручил чиновникам проработать вопрос об увеличении налоговых вычетов для квартир площадью до 50 кв. м и домов до 100 кв. м., чтобы налоги не были слишком высокими для обитателей недорогого жилья. На сегодня, напомним, предлагается выводить из-под налога 20 кв. м от площади квартиры и 50 кв. м от площади дома.
Что касается Волгограда и области, то о налогообложении своих «роскошных квадратов» могут волноваться жители региона, входящие в немногочисленную когорту миллионеров и миллиардеров. По информации УФНС по Волгоградской области, итоги декларационной кампании 2013 г. показали: в регионе проживает семь миллиардеров. Трое из них — индивидуальные предприниматели, четверо — физические лица, занимающиеся ценными бумагами. Число граждан с доходом свыше одного миллиарда рублей по сравнению с прошлым годом выросло на 40%.
В России на конец 2013 г. насчитывалось 82 300 долларовых миллионеров с доходом от одного миллиона долларов США. Больше пятидесяти тысяч из них проживает в Москве.
Полина ШАТАЛОВА.
