Горожане уверены, что проезд через их придомовую территорию не единственный вариант.
На этой неделе, 26 декабря, пройдет первое судебное заседание, где жители десятиэтажки в Дзержинском районе Волгограда будут отстаивать права на дорогу. Территорию у многоквартирного дома № 108 по улице Качинцев хотят использовать для нужд гарнизонного военного суда. Три раза в неделю здесь будут ездить автозаки и ежедневно – сотрудники и посетители судебной инстанции. И, по утверждению ведомства, это единственный вариант доступа к административному зданию. Горожане считают иначе и намерены защищать свой двор до последнего.
Нужно делиться
Волгоградский гарнизонный военный суд находится в доме № 108в по улице Качинцев. Его территория изолирована от основных магистралей. Потому в марте прошлого года Управление судебного департамента в Волгоградской области обратилось в Товарищество собственников недвижимости «Кача 108». ТСН обслуживает только один дом – № 108 по улице Качинцев. И именно дорогу рядом с четырехподъездной высоткой планировали использовать для беспрепятственного проезда к суду.
– Мы включили этот вопрос в повестку собрания жильцов – собственники квартир проголосовали против, – рассказала «Городским вестям» член правления ТСН Надежда Кальнова. – Управление судебного департамента мы об этом уведомили. И думали, что на этом все и закончится.
Больше двух лет сотрудники, посетители и заключенные попадали в гарнизонный суд через КПП войсковой части № 22220. Об этой схеме проезда говорится и на официальном сайте инстанции: «Проход к зданию военного суда осуществляется через контрольно-пропускной пункт воинской части при предъявлении документов, удостоверяющих личность». Но такой доступ, как оказалось, инстанцию не устраивает. Осенью этого года Управление судебного департамента в Волгоградской области решило более активно бороться за право ограниченного пользования чужим земельным участком, т. н. сервитут, и подало иск в арбитраж.
Согласно документам, которые есть в распоряжении издания «Городских вестей», проход через КПП прежде всего затруднителен для посетителей, в том числе маломобильных групп населения. Еще один довод – автозаки. Спецтранспорт из-за режима безопасности не может передвигаться по территории части. Потому единственный путь, считают в судебном ведомстве, через двор дома, где проживают более 300 человек.
Тысяча рублей в год
Жителям многоквартирного дома предлагают следующие условия «сотрудничества». Ежедневно с 8 утра до 7 вечера по дороге около высотки смогут передвигаться посетители и персонал суда. Конвойные автозаки будут курсировать три дня в неделю (понедельник, среда, пятница) с 09.00 до 18.00. При этом парковаться во дворе никто из приезжих не будет. А за бессрочное пользование дорогой товариществу готовы платить 1096,56 рубля в год. Это 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка, который находится в долевой собственности у горожан.
– Если не считать проезд через войсковую часть, то доступ к зданию гарнизонного военного суда через наш двор получается самый простой и дешевый вариант, – отметила Надежда Кальнова. – Теоретически другие подъезды вне части есть, но там нужны вложения, к примеру, убрать теплотрассу, сделать новый участок дороги. А судебный департамент не готов даже «скидываться» на обслуживание шлагбаума, который стоит в нашем дворе.
Кроме того, как отмечают жильцы, дорога у их дома не рассчитана на интенсивное движение – это односторонний проезд. Пробок и заторов не избежать. А в некоторых местах автозаки могут не пройти – для грузового транспорта не хватит ширины полотна. Не верят они и в то, что посетители суда не устроят из их двора парковку.
– Сервитут устанавливают в исключительных случаях, когда иного способа разрешить ситуацию нет. Но в этом случае доступ к зданию военного суда возможен и без проезда по двору жилого дома. Перспективы отстоять дорогу около многоэтажки я оцениваю как очень неплохие, – прокомментировал дело юрист Максим Осипкин, который будет представлять в арбитраже интересы ТСН «Кача 108».
