На недвижимость покусился человек, который продал ее почти 30 лет назад.
Подписывайтесь на наш канал в Дзене
Вы всегда будете в курсе событий
Во Фроловском районе Волгоградской области суд защитил права покупателя недвижимости от продавца, злоупотребившего своим правом.
Как следует из материалов дела, 27 лет назад, в 1998 года, на совместно нажитые деньги семья приобрела у ответчика жилой дом на основании договора купли-продажи. В 2010 году супруга истца умерла. В установленный законом срок он с заявлением о принятии наследства после смерти супруги к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку проживал с ней по одному адресу, владел и продолжал владеть объектом недвижимости.
С января 2024 года по февраль 2025 года по состоянию здоровья вдовец был вынужден проживать у своей дочери по другому адресу. В 2025 году ему стало известно, что продавец дома, пользуясь отсутствием зарегистрированных прав на объект недвижимости, зарегистрировал за собой право собственности как на этот жилой дом, так и на земельный участок, на котором расположено строение.
- Основанием для предоставления в собственность бесплатно мужчине указанных объектов недвижимости явились предоставленные им органу местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилой дом, подтверждающие возникновение его права собственности, выданные еще в июне 1998 года, то есть до заключения договора купли-продажи, - уточнили "Городским вестям" в райсуде.
Суд, рассмотрев дело, пришел к выводу, что при прекращении права собственности продавца на жилой дом в связи с его отчуждением у него отсутствовали правовые основания для приобретения его в собственность. Требования истца восстановить его право на владение домом удовлетворены судом.
Решение суда в законную силу пока не вступило и может быть обжаловано.
