На недвижимость покусился человек, который продал ее почти 30 лет назад.
Во Фроловском районе Волгоградской области суд защитил права покупателя недвижимости от продавца, злоупотребившего своим правом.
Как следует из материалов дела, 27 лет назад, в 1998 года, на совместно нажитые деньги семья приобрела у ответчика жилой дом на основании договора купли-продажи. В 2010 году супруга истца умерла. В установленный законом срок он с заявлением о принятии наследства после смерти супруги к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку проживал с ней по одному адресу, владел и продолжал владеть объектом недвижимости.
С января 2024 года по февраль 2025 года по состоянию здоровья вдовец был вынужден проживать у своей дочери по другому адресу. В 2025 году ему стало известно, что продавец дома, пользуясь отсутствием зарегистрированных прав на объект недвижимости, зарегистрировал за собой право собственности как на этот жилой дом, так и на земельный участок, на котором расположено строение.
- Основанием для предоставления в собственность бесплатно мужчине указанных объектов недвижимости явились предоставленные им органу местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилой дом, подтверждающие возникновение его права собственности, выданные еще в июне 1998 года, то есть до заключения договора купли-продажи, - уточнили "Городским вестям" в райсуде.
Суд, рассмотрев дело, пришел к выводу, что при прекращении права собственности продавца на жилой дом в связи с его отчуждением у него отсутствовали правовые основания для приобретения его в собственность. Требования истца восстановить его право на владение домом удовлетворены судом.
Решение суда в законную силу пока не вступило и может быть обжаловано.
