Интересоваться и покупать такую недвижимость стали на 28 процентов чаще.
Согласно данным «Авито Недвижимости», в январе 2025 года активность покупателей на первичном рынке жилья значительно увеличилась в таких городах, как Калуга, Волгоград, Иваново, Иркутск, Омск, Ульяновск, Нижний Новгород и Владивосток.
В среднем по стране предложение новостроек выросло на 39% по сравнению с январем 2024 года. Наибольший рост предложения отмечен в сегменте однокомнатных квартир (+44%), студий (+42%), двухкомнатных (+36%) и трехкомнатных квартир (+26%). В 34 из 42 городов, включенных в исследование, объем предложения увеличился. Лидерами по росту стали Ярославль и Воронеж (в 2,9 раза), Калининград (в 2,6 раза), Казань (в 2,2 раза), Иваново (в 2,1 раза) и Рязань (в 2 раза). В Волгограде предложение новостроек выросло на 31% за год, с заметным увеличением в сегментах однокомнатных (+45%), двухкомнатных (+25%), трехкомнатных квартир (+41%) и студий (+28%).
Интерес покупателей к новостройкам в январе 2025 года вырос на 21% по сравнению с декабрем 2024 года. Наибольший рост спроса отмечен на трехкомнатные (+29%) и двухкомнатные квартиры (+22%). В 38 из 42 городов интерес к первичному рынку жилья увеличился, особенно в Калуге (+66%), Иваново (+62%), Иркутске (+61%), Омске (+54%), Ульяновске (+47%), Нижнем Новгороде (+45%) и Владивостоке (+44%). В Москве спрос вырос на 17%, в Санкт-Петербурге — на 27%, а в Волгограде — на 28%, с наибольшим интересом к двухкомнатным квартирам (+42%), трехкомнатным (+24%) и студиям (+60%).
Интерес к новостройкам постепенно растет уже полгода. В январе 2025 года спрос был на 10% выше, чем в начале IV квартала 2024 года. Однако текущие показатели ниже, чем в январе прошлого года, когда многие покупатели могли воспользоваться льготной ипотекой. Тем не менее, благодаря снижению объемов ввода нового жилья, спрос и предложение находятся в равновесии, а цены остаются стабильными.
Самые доступные квартиры на первичном рынке в январе 2025 года можно было найти в Ульяновске (5,2 млн рублей), Брянске (5,5 млн рублей), Ярославле и Смоленске (по 5,6 млн рублей), Рязани и Владимире (по 5,7 млн рублей). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (24,5 млн рублей), Сочи (20,1 млн рублей), Казани (11,7 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,4 млн рублей). В Волгограде средняя стоимость квартиры в новостройке составила 6,2 млн рублей.
