Территория на Спартановке в любом случае будет предназначена для отдыха.
В Волгограде частная компания в социальных сетях разместила информацию о срочных торгах по парку культуры на улицы Николая Отрады. Территорию в Тракторозаводском районе продавец предлагает участникам аукциона под жилую и коммерческую застройку. Тем временем построить в рекреационной зоне дома или ТРК попросту невозможно.
— Предлагается участок под застройку в черте Волгограда площадью 2 Га, включая объекты коммерческой недвижимости, — говорится в объявлении. — Начальная цена - 26 000 000 рублей. Преимущества локации - центральная часть Тракторозаводского района. Расположен на 1-й линии домов рядом с автомагистралью и набережной Волги. На участке возможно строительство торгового центра, жилого комплекса, автомобильного салона, гостиничного комплекса и других объектов коммерческой недвижимости.
Как рассказали "Городским вестям" в городской администрации, выставленный на торги парк уже на протяжении трех лет развивает частный инвестор.
— Благоустройство территории по улице Николая Отрады было начато в 2018 году по инициативе одной из волгоградских компаний, выступившей инвестором. Данный земельный участок по адресу площадью 19815 квадратных метра находится в долгосрочной аренде до 2067 года у компании ООО "Кристалл", — объясняют в пресс-службе мэрии. — Назначение данной территории - рекреационное. Иными словами, здесь возможно только создание парковой зоны с размещением объектов для отдыха и досуга горожан.
Проектом, предложенным инвестором, предусматривалось создание на территории парка теннисной и баскетбольной площадок, сети пешеходных дорожек, летних детских аттракционов, озеленения, парковки и ледового катка.
— Практически все из перечисленного было выполнено. Кроме того, по имеющейся у муниципалитета информации, инвестор начал проектирование физкультурно-оздоровительного центра для размещения его на пустующей пока части арендуемого участка, — уточняют в горадмине. — Этот объект коммерческая организация намеревалась построить также за счет собственных средств.
На данный момент остается не ясным, по какой причине инвестор отказался от реализации проекта, но даже несмотря на решение о торгах, строительство торговых или жилых комплексов на территории парка противоречит закону.
— Назначение данной территории по-прежнему остается рекреационным, — утверждают в городской администрации. — В соответствии с действующим законодательством, общая площадь застройки земельного участка, относящегося к зоне парков, скверов, городских садов не может превышать всего нескольких процентов. Строительство на данном участке жилых домов, крупных торговых объектов, гостиничного комплекса, автомобильных салонов и прочих объектов коммерческой недвижимости невозможно.
Добавим, что сейчас на этом участке расположено 4 объекта коммерческого назначения: 2 двухэтажных здания, площадью 95 и 65 квадратных метра, а также 2 торговые галереи под арендный бизнес.
Журналисты "Городских вестей" направили запрос в компанию, выставившую территорию на торги, с просьбой предоставить комментарий. На данный момент складывается впечатление, что объявление в социальных сетях рассчитано на иногороднего покупателя, не знакомого с ситуацией. Подчеркнем, что территория парка находится в долгосрочной аренде. Каким образом ее выставили на продажу — вопрос к автору объявления.
