Низкая цена и суетливость продавца должны насторожить.
Волгоградцм назвали эффективные способы защиты своих прав при осуществлении сделок с недвижимостью. Во избежание обмана необходимо проявлять осторожность, не поддаваясь на чрезмерные снижения цен и акцентируя внимание на срочность операций. Целесообразно привлекать профессионалов: риелторов, нотариусов и юристов. Вопросы текущей ситуации на рынке недвижимости и потенциальных законодательных мер по противодействию мошенническим действиям были рассмотрены депутатами в ходе круглого стола в пресс-центре «Парламентской газеты», сообщают «Городские вести».
Так называемая схема Долиной, которой сейчас опасаются многие покупатели жилья, заключается в том, что продавцы, зачастую пожилого возраста, после заключения сделки утверждают о давлении со стороны мошенников и отказываются передавать недвижимость покупателю. Судебные органы нередко принимают сторону продавца, в результате чего покупатель лишается и жилья, и денежных средств. По мнению экспертов, это подрывает доверие к вторичному рынку жилья и может привести к увеличению цен на первичное жилье.
В планах депутатов – ужесточение ответственности продавцов за заведомо ложные заявления о мошенничестве. Также предполагается усиление роли риелторов и нотариусов. Риелторам может быть предоставлена возможность брать на себя часть финансовых рисков, а нотариусы смогут инициировать проверки и привлекать специалистов и сотрудников правоохранительных органов при возникновении сомнений в законности сделки.
Эксперты рекомендуют тщательно проверять стоимость недвижимости. Чрезмерно низкая цена, срочность продажи и отсутствие у продавца альтернативного жилья – тревожные сигналы. Привлечение специалистов позволяет обезопасить сделку.
Окончательное решение по урегулированию подобных ситуаций, как отметили участники круглого стола, остается за Верховным судом, который должен разработать единый подход к рассмотрению подобных дел.
