Можно получить до 440 тысяч рублей.
Приобретая недвижимость, жители Волгоградской области могут рассчитывать на частичный возврат уплаченных денежных средств от государства в виде имущественного налогового вычета. Максимальная сумма, к которой применяется данный вычет, составляет 2 миллиона рублей. Как сообщают "Городские вести" со ссылкой на портал Объясняем.рф, при стандартной ставке НДФЛ в 13% возврат может достичь 260 тысяч рублей, а при ставке 22% — до 440 тысяч рублей. Если стоимость жилья оказалась ниже 2 миллионов рублей, то сумма вычета будет рассчитываться исходя из фактической цены покупки по формуле: (цена покупки) × (ставка НДФЛ).
Дополнительно предусмотрен возврат налога с уплаченных процентов по ипотеке. Эта сумма может составлять от 390 до 660 тысяч рублей, в зависимости от применяемой ставки, при общем лимите в 3 миллиона рублей. Право на получение данного вычета имеют все налоговые резиденты России, уплачивающие НДФЛ. Однако существуют исключения, когда вычет оформить не получится:
- При покупке жилья у близких родственников.
- Если покупка совершалась с использованием средств материнского капитала, так как государственные субсидии не учитываются при расчете налоговой базы и уменьшают общую стоимость объекта.
- При приобретении жилья за счет средств, полученных от работодателя.
Как оформить вычет:
- Через работодателя: Получите в налоговой службе специальное уведомление о праве на вычет через личный кабинет на сайте ФНС. Передайте его в бухгалтерию или отдел кадров, и с следующего месяца налог с вашей зарплаты перестанут удерживать.
- Через налоговую инспекцию: Подайте налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) за предыдущие отчетные периоды через личный кабинет налогоплательщика.
- В упрощенном порядке: При вашем согласии, организации-партнеры ФНС самостоятельно передадут необходимые данные. Налоговая служба проверит информацию и подготовит заявление в ваш личный кабинет до 20 марта следующего года.
Особые случаи:
- Пенсионеры: Могут вернуть налог за три года, предшествующих году покупки.
- Супруги: При покупке недвижимости в браке, оба супруга имеют право на вычет. Общий лимит увеличивается до 4 миллионов рублей, позволяя вернуть до 520 тысяч рублей на двоих.
- Несовершеннолетние: Если жилье оформлено на ребенка, налоговый вычет могут получить его родители.
