Ликбез от волгоградского Госжилнадзора.
Региональный Госжилнадзор в своем канале в МАКСе опубликовал разъяснение о том, что входит в состав общего имущества многоквартирного дома и, соответственно, принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Итак, это:
- Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.
- Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов.
- Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта.
- Земельный участок, прошедший кадастровый учет, с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома
При этом зоной ответственности собственника остаются:
- Трубопроводы и инженерное оборудование после отключающего устройства, сантехника, внутриквартирная электропроводка.
- Индивидуальные приборы учёта.
Ну и не забывайте, что доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.
