Актуально
Волгоград, 3 октября. На пресс-конференции Управления Росреестра по Волгоградской области были подведены итоги работы ведомства в текущем году. Журналистов знакомили с нововведениями, упрощающими процедуру госрегистрации прав на объекты недвижимого имущества.
Сроки регистрации прав сокращены
Росреестр сообщает о том, что общий срок проведения госрегистрации прав с 1 октября 2013 г. составляет 18 календарных дней, а не 20, как раньше.
Законом предусмотрена возможность с октября 2014 г. предоставлять заявления о госрегистрации прав и необходимые для ее проведения документы в электронном виде. Сформированный заявителем пакет должен быть подписан квалифицированной электронной подписью. Подать комплект документов можно будет путем заполнения специальной формы на сайте Росреестра или на Едином портале госуслуг, когда такая возможность будет реализована. Однако сам факт декларирования такой возможности вызывает оптимизм.
Сотрудничество с МФЦ
Во всех филиалах МБУ МФЦ можно получить четыре основные государственные услуги Росреестра: госрегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним; государственный кадастровый учет недвижимости; предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
Зарегистрированное право на недвижимость можно оспорить
Если человек собирается оспаривать право, которое уже зарегистрировано в отношении какой-либо квартиры или иного имущества, он вправе подать заявление в принимающие отделы Управления. Эта информация будет приниматься во внимание при регистрации дальнейшего перехода права на имущество. Также с 1 октября в Росреестре можно будет получить выписку о переходе права на тот или иной объект недвижимости. Заказав такую выписку, можно проследить все этапы движения этого объекта — кому оно было продано, передано и т. д. Ранее такая возможность законом о регистрации не предусматривалась.
Процедура подачи документов упрощается
В региональном Управлении Росреестра организован сервис, обеспечивающий межведомственное взаимодействие в электронном виде. Он обеспечивает обмен документами внутри ведомств: федеральных, региональных, муниципальных. Обеспечены следующие виды запросов: запрос на получение сведений из нормативно-правовых актов органов местного самоуправления; запросы и выписки из похозяйственной книги; запрос сведений о виде разрешенного использования земельного участка; запрос сведений из разрешения на строительство; запрос сведений о разрешении на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости; запрос сведений о принадлежности участка к категории земель ввиду разрешенного использования; запрос сведений о разрешениях на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкций; запрос градостроительного плана земельного участка.
При обращении на госрегистрацию прав или кадастровый учет эти документы гражданину предоставлять не требуется: специалисты Росреестра запросят их самостоятельно.
Административные штрафы увеличатся в 10 раз!
В Госдуме рассматривается пакет законопроектов, направленных на усиление государственного земельного надзора. Значительно увеличатся штрафы за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов на землю. Если сейчас штраф для граждан составляет от 50 до 1000 руб., то в проекте закона предусмотрен штраф 1—1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. руб. Для должностных лиц вместо штрафа от 1000 до 2000 руб. предусмотрен штраф в размере 1,5—2% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. руб. Штраф для юридических лиц, который сейчас взимается в размере от 10 тыс. до 20 тыс. руб., устанавливается в размере 2—3% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. руб.
Узнай кадастровую стоимость своего жилья!
Оспорить кадастровую оценку недвижимости в досудебном порядке можно до середины октября 2013 года
Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает о том, что истекает срок оспаривания кадастровой оценки объектов недвижимости в досудебном порядке путем обращения в специально созданную комиссию. Тем, кто хочет избежать судебных разбирательств, лучше поспешить.
На территории Волгоградской области массовая кадастровая оценка объектов капстроительства была завершена в прошлом году. Поскольку кадастровая оценка была массовой, то неточности и ошибки не исключены. Ошибки лучше исправить заранее, до введения налога на имущество, поскольку начисляться этот налог будет исходя из кадастровой оценки недвижимости.
Чтобы узнать кадастровую стоимость своей квартиры, другого объекта недвижимости можно обратиться в орган кадастрового учета (филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской обл., 400001,
г. Волгоград, ул. Ткачева, 20б) письменно или получить справочную информацию в электронном виде при помощи портала госуслуг, расположенного на официальном сайте Росреестра (www. rosreestr.ru — Сведения об объектах недвижимости онлайн).
У налогоплательщика может быть два основания для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссии по рассмотрению споров. Первое: если он не согласен с исходными данными, которые использовал оценщик. Например, по его документам площадь квартиры одна, а оценщик определял стоимость по другой площади. Второе: когда налогоплательщик приносит в комиссию отчет об определении рыночной стоимости его объекта недвижимости. Если рыночная стоимость, которую определил оценщик, отличается от кадастровой более чем на 30%, заявитель должен также принести в комиссию заключение от саморегулируемой организации оценщиков на этот счет.
— Чтобы избавить волгоградцев от судебных разбирательств, сэкономить их время, в Управлении Росреестра по Волгоградской области создана специальная комиссия, обратившись в которую, все спорные вопросы по кадастровой оценке недвижимости можно разрешить до суда, — напоминает заместитель руководителя Управления Татьяна Хлебникова. — В течение года мы призывали жителей Волгоградской области воспользоваться такой возможностью, но, к сожалению, за помощью к нам никто не обратился. Время работы комиссии истекает в середине октября. Поспешите узнать кадастровую стоимость своей квартиры или другой недвижимости на сайте Росреестра и в случае несогласия с кадастровой оценкой обратиться в комиссию.
На интернет-сайте Управления (www.to34.rosreestr.ru) создан специальный подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». В этом разделе можно узнать всю информацию о порядке работы комиссии.
