В Волгограде реализуется федеральный проект реформирования ЖКХ
Дом по ул. Рабоче-Крестьянской, 61 в Ворошиловском районе недавно обновил фасад. Теперь 5-этажка 1961 г. постройки выглядит достаточно презентабельно. Преобразиться дому помогла программа реформирования жилищно-коммунального хозяйства, реализуемая в Волгограде уже 6-й год.
Капитальный ремонт, проведенный в доме, коснулся не только фасада. Была заменена старая кровля, в прошлом доставлявшая жителям немало проблем.
— От соседок с 5-го этажа не раз слышала, что крыша текла, — рассказывает жительница дома по ул. Рабоче-Крестьянской Наталья Кузьменко. — Чуть дождь или снег, от сырости даже обои отклеиваются, в квартире просто ужас. Сейчас кровлю сделали на совесть: ни одной жалобы на подтеки после ремонта не было.
В многоквартирном доме заменена система отопления, которая сейчас отвечает всем установленным нормам. Подключен модемный узел, передающий информацию непосредственно управляющей компании. Теперь ее представители могут, не выходя из кабинета, увидеть на мониторе компьютера, сколько тепла потребили жильцы за определенный промежуток времени. Также современная система отопления позволит жителям не переплачивать и обеспечит беспрерывную подачу тепла в квартиры — раньше в доме случались перебои. В самое ближайшее время начнутся работы по замене водопровода и канализации.
Кроме того, старые деревянные окна заменили современными пластиковыми. Обновлена и система освещения: она стала более рациональной. В темное время суток светильники включаются сами по себе, от любого звукового сигнала средней громкости (голоса, открывания двери, шагов, хлопка в ладони). После того, как шум стихает, лампочка практически сразу гаснет, позволяя экономить электричество. При достаточной естественной освещенности лампы на звуки вообще не реагируют, что также значительно уменьшает затраты на общедомовое освещение.
Проведение капремонта стало возможным после того, как представители жилищно-строительного кооператива «Медработник» — жители 40 квартир по ул. Рабоче-Крестьянской, 61 — провели общее собрание, на котором проголосовали за участие в программе содействия реформированию ЖКХ. После оценки состояния дома здесь начались работы. Всего на капитальный ремонт пятиэтажки было потрачено из различных источников 2,424 млн руб.
— Капремонт начался в августе, а уже в конце ноября планируем подписать акты сдачи дома, — говорит представитель ЖСК «Медработник» Денис Игнатьев. — Все это время сами контролировали и продолжаем контролировать процесс — ведь нам здесь жить. Все выполняется в срок, претензий к подрядчику нет, основной объем работ уже выполнен. Своими силами, конечно, никогда бы не смогли сделать капитальный ремонт — для жителей это слишком дорого.
Всего за шесть лет реализации этой федеральной программы в Волгограде было отремонтировано порядка 620 домов, на эти цели освоено более 2 млрд руб. Например, в этом году заявки на участие в программе содействия реформированию ЖКХ подали более 180 претендентов, из них были отобраны 37 многоквартирных домов. Срок окончания всех работ по капремонту домов в рамках программы в этом году — 1 декабря.
— Отбор домов, где будет проходить ремонт, производим исходя из определенных критериев, — комментирует начальник отдела капитального ремонта, ветхого и аварийного жилищного фонда департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда Анна Попова. — К таким критериям относятся: год постройки дома, уровень софинансирования собственников, их финансовая дисциплина — учет своевременной оплаты услуг ЖКХ, готовность дома к проведению капитального ремонта, то есть наличие проектно-сметной документации, и комплексность капитального ремонта.
К несомненным плюсам программы можно отнести многоступенчатый контроль производящихся работ. Важную роль играет наблюдение за ходом капитального ремонта самих жителей. Они являются непосредственными участниками всего процесса, подписывают акты сдачи дома в эксплуатацию только тогда, когда удовлетворены качеством выполненных работ.
Иван ШАМАЕВ.
