Поддержка добросовестных застройщиков поможет получить жилье обманутым дольщикам
Работа над недостроями
На этой неделе депутат Государственной Думы, руководитель рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн вместе с губернатором Волгоградской области Сергеем Боженовым и исполняющим обязанности главы администрации Волгограда Владимиром Собакарем посетил строительные площадки двух проблемных домов и встретился с обманутыми дольщиками.
Всего в нашем регионе насчитывается 10 проблемных строек, из них 8 находятся в Волгограде. Количество граждан, пострадавших от недобросовестных строителей, — больше тысячи. Александру Хинштейну уже приходилось разбираться с проблемами волгоградских недостроев. На этот раз он побывал на двух стройплощадках, где пообщался с людьми, вложившими свои деньги в строительство квартир, но так их и не получившими.
Строительство многоэтажного дома № 20 по ул. Даугавской в Советском районе Волгограда началось еще в 2006 г. Планировалось, что через два года люди заселятся в квартиры, но этого до сих пор не произошло. Строительные работы были приостановлены в 2008 г. по причине нехватки денежных средств у застройщика ООО «Элитное жилье». Заставить его выполнить свои обязательства дольщикам не удалось. В ходе проверок деятельности компании обнаружилось нецелевое использование средств в размере 60 млн руб. При содействии администрации области к строительству был привлечен другой инвестор — ООО «Авангард», который впоследствии стал и генеральным подрядчиком. В январе прошлого года приостановленные на объекте работы возобновились. Однако вскоре произошел разлад между будущими жильцами дома, закончившийся решением группы дольщиков и конкурсного управляющего расторгнуть в одностороннем порядке договор с ООО «Авангард». В этой ситуации окончание строительства оказалось под вопросом.
В беседе с участниками этого конфликта Александр Хинштейн заметил, что дольщики могли бы избежать возникших трудностей, если бы вовремя организовали ТСЖ и оформили недострой в собственность. В свою очередь, губернатор Волгоградской области Сергей Боженов убедил дольщиков, что им необходимо выработать общую позицию и дать возможность предприятию закончить работы. И тогда дом может быть сдан в эксплуатацию уже в июле. Все необходимые предпосылки для этого имеются.
Кроме дома на Даугавской в списке проблемных адресов дом № 9 по ул. Морозова в Дзержинском районе Волгограда. Здесь заселения в свои квартиры дольщики ждут сверх договорных сроков — два года. Застройщик «ЖБИ № 1» находится в стадии банкротства, поэтому у людей есть серьезные опасения, а будет ли их дом вообще когда-нибудь сдан в эксплуатацию. Приглашенный на встречу представитель ОАО «ЖБИ № 1» заверил, что здание непременно будет достроено, но пока предприятие ждет поступления средств за уже построенное жилое здание для Министерства обороны. Сергей Боженов заявил, что обязательно обсудит состояние дел с банком, начавшим процедуру банкротства компании, а депутат Госдумы Александр Хинштейн обещал взять ситуацию под личный контроль.
— Я буду добиваться, чтобы деньги от оборонного ведомства поступили как можно быстрее, — заявил Александр Хинштейн. — Кроме того, запланированы переговоры с кредитором, чтобы процедура банкротства была отложена на более поздний срок. Аналогичные решения мы нашли и по другим проблемным объектам. Активные и выверенные действия региональной и городской властей, взявшихся за решение этих вопросов, вселяют уверенность, что проблема обманутых дольщиков в Волгоградской области будет окончательно решена.
— Наша главная задача — чтобы каждый дольщик получил квартиру, — подчеркнул губернатор Сергей Боженов. — Также мы вырабатываем механизмы поддержки компаний, которым приходится достраивать проблемные дома. Присутствие таких добросовестных застройщиков на рынке жилья крайне важно для региона: это и строительство новых квартир, и рабочие места для волгоградцев.
— Из 8 проблемных объектов уже в июле 2012 г. мы планируем ввести в эксплуатацию 2 дома, и еще 6 домов будут введены до конца года, — отметил исполняющий обязанности главы администрации Волгограда Владимир Собакарь. — Понимая, что люди попали в тяжелую ситуацию, мы оказываем помощь в обустройстве внутриквартальных сетей и даем преференции тем компаниям, которые достраивают дома, исправляя чужие ошибки.
Артем ЖУРАВЛЕВ.
ВРЕЗ
Совместно с руководством региона комиссия во главе с Александром Хинштейном выработала общую стратегию. Об итогах заседания Александр Хинштейн подробно рассказал в своем твиттере и на официальном сайте http://hinshtein.ru По словам депутата, руководство Волгоградской области ведет большую работу. Так, по объекту на ул. Морозова за счет средств бюджета была погашена гарантия по кредиту со стороны администрации области в размере 190 млн руб. Александр Хинштейн также отметил, что власти региона и непосредственно губернатор занимают «крайне ответственную позицию в этом вопросе».
— Практически по каждому рассмотренному объекту губернатором было предложено оказать конкретную помощь в части снижения затратной стоимости достройки домов путем снижения стоимости технических условий, коммуникации, инфраструктуры, — заметил Хинштейн.
