Комитет гордумы по ЖКХ обсудил изменения в Жилищном кодексе
Расширенное заседание по большей части носило информационный характер — руководитель инспекции Госжилнадзора по Волгоградской области Надежда Каминская рассказала о новых законодательных изменениях в сфере управления жилым фондом, вступивших в силу с 1 сентября этого года.
Так, до 1 мая все управляющие компании, а на сегодня в Волгограде их 93, должны получить лицензию на право деятельности. Принимать решение о выдаче этого документа будет соответствующая региональная комиссия.
— В состав лицензирующего органа, который возглавила врио зампред правительства региона Валентина Гречина, вошли 11 человек, — пояснила Надежда Каминская. — Это представители саморегулируемых организаций, общественных объединений и иных некоммерческих организаций, деятельность которых связана с управлением многоквартирными домами.
Лицензию, кстати, бессрочную получить будет проще, чем сохранить. Например, если в течение календарного года лицензиату судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение, или ненадлежащее исполнение, предписания, сведения о таком доме, или домах, по решению органа Госжилнадзора исключаются из реестра лицензий субъекта РФ. Вместе с тем обязанность по обслуживанию данного жилфонда у компании остается.
Однако собственники помещений смогут решением общего собрания дать УК шанс: наложить так называемое вето на решение жилищного надзора.
Если УК потеряет право управлять более чем 15% площадей от всего объема управления, ее лицензия, скорее всего, будет аннулирована на 3 года.
До процесса лицензирования, одним из оснований которого является достоверность и открытость информации о финансово-хозяйственной деятельности УК, сам управляющий должен сдать экзамен в виде теста и получить квалификационный аттестат.
Кроме того, сокращены сроки размещения открытой информации УК, увеличены штрафы за нарушения и пр.
Участники заседания отметили, что в случае затянувшихся судебных разбирательств ни один дом не должен остаться без управления.
— Главной целью заседания было донести до депутатов, которые ближе к населению, чем представители других органов власти, изменения в жилищном кодексе, — подытожил председатель комитета гордумы по жилищно-коммунальному хозяйству Виктор Крыков. — Некоторые нормативные акты должны быть доработаны на региональном и муниципальном уровнях, и к маю 2015 г. мы должны выйти на рынок управления жилищным фондом с группой достойных управляющих компаний.
Елена ГРИНЕВА.
