Не менее 11 млн квадратных метров жилья построят в Волгоградской области до 2036 года
О результатах работы строительного комплекса региона за последние десять лет и планах на будущее журналистам рассказал заместитель губернатора Юрий Седов.
Строительный бум
Строительный комплекс Волгоградской области является одной из ключевых отраслей региональной экономики, оказывающих влияние на инвестиционную привлекательность территории и стимулирующих развитие многих сопутствующих сфер. В последние годы отрасль переживает небывалый всплеск - активно возводятся новые объекты, обновляется уже имеющаяся инфраструктура.
- С 2014 по 2024 годы в соответствии с задачами, поставленными Президентом РФ и главой региона, на территории Волгоградской области построено 284 объекта социальной инфраструктуры и произведен капремонт 1780 объектов, запущено 106 новых объектов промышленности и энергетики и 109 объектов АПК, реализовано порядка 2500 объектов благоустройства, более 8600 объектов коммунальной инфраструктуры, 74 водопропускных и гидросооружений, 6 объектов берегоукрепления, построено и отремонтировано 4800 км автодорог, введено в эксплуатацию более 9 млн квадратных метров жилья, построено почти 5 млн. кв. метров коммерческой недвижимости, произведен капремонт 2951 МКД, - сообщил Юрий Седов.
В общей сложности, за десятилетний период на территории региона реализовано более 16,5 тысячи проектов, создано более 300 тыс. новых рабочих мест.
Особое внимание уделялось реализации национальных проектов. Так, с 2014 по 2024 годы создано 258 объектов капитального строительства, благоустроено 789 общественных пространств. Работа проводилась в соответствии с поставленной губернатором Андреем Бочаровым задачи по комплексному развитию населенных пунктов, созданию инфраструктуры и рабочих мест нового качества.
Основными акцентами этого периода были:
- обеспечение ввода запланированных объектов;
- развитие транспортно-логистической инфраструктуры;
- увеличение объемов ввода недвижимости;
- развитие инфраструктуры ЖКХ и промышленного строительства;
- переход от точечной застройки к комплексному развитию территории.
Волгоградской области удалось успешно решить проблему обманутых дольщиков. За права жильцов боролись 26 инициативных групп, для достройки проблемных объектов были привлечены 11 добросовестных застройщиков. Благодаря совместным усилиям региональных властей, строительной отрасли, правоохранительных и надзорных органов, удалось восстановить права 10 тысяч дольщиков из всех 107 долгостроев.
Акцент на комплексный подход
Особый всплеск за последние десять лет показало комплексное жилищное строительство.
- Комплексный подход к развитию территорий с учетом строительства и реконструкции 4800 км дорожной инфраструктуры, более чем 8000 объектов инженерных сетей позволил выполнить поставленные Минстроем России задачи по вводу жилья, - отметил Юрий Седов. - За прошедшие 10 лет введено более 9 млн кв. метров. Показатели превышают плановые. Только в 2024 году введено более 1 млн. кв метров жилья, что на 31 % превышает плановый показатель. По объему ввода жилья Волгоградская область по итогу 2024 года занимает четвертое место в ЮФО и 30 место в России. На текущий момент выдано 207 разрешений на строительство – это порядка 1,5 млн кв. метров жилья для еще 30 тысяч семей региона.
Впечатляют и объемы индивидуального жилищного строительства – за 10 лет построено 4,8 млн. кв. метров. Также введено в эксплуатацию 4,9 млн. кв метров нежилых объектов, в том числе, здравоохранения, промышленности, образования.
На сегодняшний день одной из основных задач является цифровизация строительной отрасли. С этой целью активно внедряются различные информационные системы, обеспечивающие удобное электронное взаимодействие всех участников строительства, развиваются цифровые сервисы для застройщиков и инвесторов. По прогнозам, создание единой цифровой системы позволит к 2030 году на 20% сократить сроки строительства.
Одной из ведущих отраслей промышленности региона является производство стройматериалов, обеспечивая около 5 % от общего объема промпроизводства. Стройматериалы производят 264 крупных и средних волгоградских предприятий, шесть из которых включены в список системообразующих в российской экономике. По разным оценкам, доля местной продукции в общем объеме строительства в регионе составляет более 80%. Производство товаров – металла, песка, щебени, гипса, цемента – выросло в два раза по сравнению с показателем 2014 года.
Уверенное будущее
В 2025 году начнет действовать новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», в структуру которого входят 12 федеральных проектов: жилье, ипотека, модернизация коммунальной инфраструктуры, развитие дорожного хозяйства и т.д. Основой для развития Волгоградской области станут волгоградско-волжская агломерация и 34 опорных населенных пункта в районах области. К 2030 году в опорных населенных пунктах планируется улучшить качество среды для жизни на 30%, а к 2036 году – на 60%.
Одним из ключевых показателей нового нацпроекта станет увеличение объема жилищного строительства. Так, до 2036 года в регионе предстоит построить не менее 11 млн. кв. метров нового жилья. В настоящий момент возводится 222 МКД, общей площадью более 1,1 млн кв. метров. С учетом перспективной застройки территории Третьей Продольной и обхода Волгограда, возможно построить еще 1,6 млн. кв метров жилья.
- Для достижения целей нацпроекта необходимо комплексно подходить к развитию городской среды, улучшающего условия жизни граждан. В настоящее время прорабатывается вопрос о реализации 13 площадок для комплексного развития территорий, - отмечает Юрий Седов. - В рамках освоения 141 га будет построено порядка 1,5 млн кв. метров нового жилья, что позволит расселить порядка 275 тыс. кв. метров аварийного жилья, свои жилищные условия улучшат почти 40 тысяч человек. В сотрудничестве с ДОМ.РФ регион уже реализует четыре проекта комплексного развития территории – три в Волгограде и один в городе Краснослободске. В результате на территории площадью 177 га появится 550 тыс. кв. метров нового жилья, 8 детских садов, 4 школы, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.
Одним из значимых направлений является сокращение непригодного для проживания жилищного фонда. С 2008 по 2018 годы из аварийного жилья расселено 488 МКД (12 тыс. человек), с 2019 - до 1 сентября 2025 гг. – 320 МКД (11 тыс. человек), с 2025 по 2030 гг. планируется расселить 532 МКД (23 тыс. человек).
Также ведется работа по обеспечению жильем детей-сирот: за предыдущие 10 лет квартиры получили 3883 человека, до 2030 года свои собственные квадратные метры получат еще 6239 сирот. Также жильем обеспечиваются ветераны ВОВ и другие нуждающиеся категории граждан.
- В следующем десятилетнем цикле запланировано свыше 1000 инвестпроектов на более 3,3 трл рублей, в том числе, таких крупных, как строительство ГТС в Волго-Ахтубинской пойме, формирование историко-культурного туристического комплекса на системе островов Сарпинский-Голодный, строительство многопрофильного центра поддержки участников СВО, развитие поймы реки Царицы, ТЛЦ, строительство обхода Волгограда, объектов здравоохранения и реабилитации, - напомнил Юрий Седов.
Отдельно затронуто развитие подшефного Станично-Луганского района. С 2022 года на его территории восстановлено 174 социальных объекта – школ, детских садов, культурных учреждений, транспортной и инженерной инфраструктуры. До 2030 года планируется привести в порядок еще порядка 100 объектов.
- Итогами работы строительной отрасли к 2036 года станут улучшение качества жизни жителей региона, улучшение транспортной логистики при перемещении грузов и пассажиров, создание современной образовательной среды для подготовки специалистов для инновационных и технологических производств, строительство не менее 11 млн. кв. метров жилья, увеличение числа занятых в отрасли, повышение заработной платы, - озвучил планы заместитель губернатора.
В ходе брифинга также обсудили вопросы подготовки кадров для строительной отрасли. По словам Юрия Седова, у Волгоградской области в этом плане имеется большой потенциал с учетом наличия двух профильных учебных заведений и активной работы по подготовке будущих строителей, улучшению условий их труда.
Кроме того, были затронуты темы импортозамещения в строительной сфере, востребованности эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства.
- Учитывая востребованность ИЖС, регионом сегодня ведется работа по привлечению территорий в развитие данного вида строительства. Наличие возможности привлекать средства граждан на эскроу-счета позволит не допускать появление обманутых дольщиков и более комплексно подходить к развитию территории. У нас появятся новые зоны индивидуальной жилой застройки, соответствующие всем современным требованиям, - считает Юрий Седов.
Отметим, что брифинги для СМИ проходят по распоряжению Андрея Бочарова. Подобные мероприятия уже провели Анна Писемская, Алексей Кидалов, Василий Иванов. Инициатива такой информационной открытости была высоко оценена.
