ООО «Ангарское» добивается успехов в тесном взаимодействии с общественностью
Создавая уют
Управление многоквартирными домами в границах ул. 2-й Продольной — Советской и Хиросимы — Двинской жители Центрального района доверили управляющей компании ООО «Ангарское». И хотя работает предприятие три года, уже накоплен положительный опыт взаимодействия с ТОСами, ТСЖ и советами многоквартирных домов. Это позволяет более оперативно и эффективно решать ответственные задачи.
Долг платежом красен
Актуальна проблема свое-временной оплаты ресурсов организациям-поставщикам. По словам директора УК Ирины Чинегиной, предприятие старается вносить платежи вовремя, несмотря на то что среди жителей еще хватает должников. С такими недобропорядочными собственниками и нанимателями жилых помещений проводится серьезная работа вплоть до привлечения для взыскания задолженности службы судебных приставов.
Недостаток средств вносит коррективы в планы работы компании по благоустройству и ремонту жилищного фонда. Подсчитано, что ремонт одного подъезда в среднем обходится в 30 тыс. руб., а сбор жилищно-коммунальных платежей с дома с 4 подъездами без учета должников составляет 40 тыс. в месяц. Трудно навести шик с таким бюджетом. Полноценная и своевременная оплата жителями жилищно-коммунальных услуг позволила бы управляющей компании провести более объемный ремонт подъездов, малых форм, отмосток, входных групп, а также в полном объеме рассчитываться за поставленные коммунальные ресурсы.
Летом горячо — зимой тепло
Своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг особенно актуальна в горячий период подготовки к отопительному сезону. Специалистами ООО «Ангарское» на начало августа выполнено 60% запланированных работ. Приводятся в порядок инженерные коммуникации жилых домов, проводится промывка и опрессовка отопительных систем, заменено 76 п. м внутридомовых трубопроводов холодного, горячего водоснабжения, отопления и канализации, 333 кв. м мягкой кровли, в том числе по заявкам жителей ул. 7-й Гвардейской, 14, Советской, 43 и др. На доме по пр-кту Ленина, 48 планируется начать ремонт части парапета.
В квартире участницы Сталинградской битвы Жанны Ивановны Сапожниковой на средства УК заменена система разводящих трубопроводов холодного и горячего водоснабжения. Жители дома по ул. Днестровской, 12б. в зимний период жаловались на плохое отопление. Специалисты ООО «Ангарское» выявили причину и приступили к замене части коммуникаций.
Комфорт за общий счет
Ремонт коммуникаций очень важная, но невидимая часть айсберга в работе управляющих компаний.
— Чаще всего жители обращаются с вопросами благо-устройства. Есть неравнодушные, прикладывающие собственные усилия, чтобы в их дворах и подъездах было уютно, красиво, комфортно, — говорит Ирина Чинегина. — Мы активно взаимодействуем с председателями ТСЖ, ТОСов, советов многоквартирных домов, а потому злободневные проблемы решаются гораздо проще. На общих собраниях обсуждаются вопросы установки приборов учета, определяются способы участия в капремонте и т. д.
— Наш дом находится в управлении ООО «Ангарское» с февраля этого года. Перемены начались сразу: в «Ангарское» всегда можно дозвониться, сотрудники правильно реагируют на жалобы, разбираются с проблемами, прислушиваются к пожеланиям, — делится председатель ТОС «Пархоменко-49» Ольга Павлова.
Жители довольны, что на новую детскую площадку по их просьбе завезли песок. Во дворе много зелени, цветов, потому что весной управляющая компания провела новый поливочный водопровод, восстановила три крана. Есть желание и дальше вместе благоустраивать территорию.
Коллектив ООО «Ангарское» небольшой, около 30 человек, но, как говорит директор, дружный и взаимозаменяемый. Слесари могут выполнять плотницкие работы, бригадир владеет сваркой. Это экономит бюджет. Обслуживающий персонал (дворники и уборщики) с большим опытом работы. Им на помощь в неблагоприятные погодные условия приходят все члены коллектива, а также неравнодушные жители.
— Хотелось бы, чтобы понимающих и неравнодушных жителей становилось больше, чтобы ценили нашу работу. Особенно это актуально в период проведения ремонтов в жилых помещениях. Строительный мусор часто появляется у контейнерных площадок, а ведь собственники должны вывозить его самостоятельно. Периодически приходится вывозить его предприятию, отвлекая на эти цели денежные средства из других статей бюджета, — говорит Ирина Чинегина.
Ирина ЧИНЕГИНА, директор ООО «Ангарское».
— Не могу накануне замечательного праздника не поздравить с Днем строителя коллег и партнеров. У нас много общего, потому что работаем на благо людей. Пусть чаще звучат благодарности в адрес тех,
кто делает города больше и выше, а также дает новую жизнь старым зданиям!
Ольга ЗАПЛАВНОВА.
реклама
