Экономика

Как безопасно купить квартиру и не стать жертвой мошенников

9 Апр 16:59
Как безопасно купить квартиру и не стать жертвой мошенников
Фото: Сергей Желтов / ИА "Городские вести"

Компания «Выкуп 34» опубликовала список основных способов защиты от аферистов при покупке квартиры.

Профессионалы рынка недвижимости отмечают, что нередко с объектом продажи связаны проблемы, не видимые на первый взгляд. Иногда это грозит всего лишь непредвиденными расходами, а временами может привести к потере и квартиры, и денег. Рассмотрим такие ситуации подробнее.

1. Аварийное и полуаварийное жилье

Если у дома, в котором расположена квартира, серьезные технические проблемы – трещина в фундаменте, несущей стене, то нередки объявления с пометкой «недорого, срочно». На первый взгляд ценник может показаться заманчивым, однако покупка такого жилья всегда убыточна.

Как это проще всего определить? Если в доме одновременно продается подозрительно много квартир, почти наверняка с ним что-то не так.

2. Самострой (таунхаусы)

Менее распространенная ситуация – на участке, отведенном под индивидуальное строительство, возводится дом на несколько квартир, и они продаются как доли дома. Первыми потерпевшими в данной ситуации являются покупатели. Поняв, что приобретенная ими недвижимость может быть снесена как самострой, они пытаются ее перепродать.

Чем это грозит? Полной потерей денег после того, как многоквартирное строение будет снесено.

Как уберечься: не покупать квартиры, которые юридически оформлены как доли дома. Исключение – общежития, хотя даже там долевая форма собственности снижает цену.

3. Часть квартиры не принадлежит продавцу

В случае с жильем, полученным по наследству, могут оказаться неучтенные наследники, которые не заявили своих прав. В этом случае, даже если наследство оформлено нотариально и право собственности наследников на квартиру уже зарегистрировано, любые неучтенные наследники могут заявить права на свою долю через суд. Даже если их доля уже продана, наследники получат ееё обратно, а покупатель соответственно потеряет. Аналогичная ситуация с совместно нажитым супругами имуществом.

4. Продавец недееспособен

Распространенная форма обмана, когда продавец имеет документ о недееспособности, но умалчивает или не помнит об этом. После того как сделка купли-продажи будет совершена, родные продавца заявляют в суд о том, что сделка недействительна. Как правило, в подобных ситуациях денег у продавца уже нет, а вот право собственности на квартиру к нему возвращается.

Как уберечься: запрашивать у продавца справки из нарко- и психоневрологического диспансера, при малейших подозрениях в недееспособности проводить сделку через нотариуса. Впрочем, любая недействительная сделка, даже проведенная нотариусом, может быть аннулирована через суд.

Итог

Помимо описанных существует множество других подводных камней при покупке квартиры. Однако есть универсальный способ, который часто выручает даже в самых сложных ситуациях. Это соседи.

Покупаете квартиру? Не поленитесь, пойдите и познакомьтесь со всеми своими будущими соседями. Узнайте историю квартиры, которую покупаете. Узнайте то, что сможете, о предыдущих хозяевах.

Если вы решите, что требуется юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, советуем вам доверять эту процедуру не риелторам, а именно профессионалам.

Материал подготовлен АН "Выкуп 34".

Напоминаем

С 19 ноября в Волгограде ограничат движение фур по улице Исторической

19 ноября в Волгограде изменится схема выезда с Нулевой продольной

Из-за ремонта моста изменят расписание поездов Москва – Волгоград

КПК Центр кредит
20:41, Образование

Волгоградских школьников зовут написать эссе о неизвестных героях

20:14, Культура

50 юных волгоградцев покажут мастерство игры на народных инструментах

Mori cinema19:41, Экономика

Бочаров и Мантуров поговорили в Москве о заводе «Красный Октябрь»

19:09, Культура

Волгоградку признали лучшим работником цирка в России

музей шоколада
Андрей Бочаров поздравил писателя Бориса Екимова с 80-летием
18:59, Культура

Андрей Бочаров поздравил писателя Бориса Екимова с 80-летием

18:19, Происшествия

Иномарка снесла ограждение и въехала в трамвай в центре Волгограда

макулатура17:46, Общество

120 тысяч IT-специалистов нужно Волгоградской области к 2024 году

17:29, Общество

В Волгограде селянин пытался перебросить в колонию мобильник и наушники

кондитерская фабрика17:08, Происшествия

Участок в 7 тысяч «квадратов» под Котельниково вернули муниципалитету

16:56, Экономика

Более 20 волгоградских предприятий поддерживают кооперационные связи с корпорацией

16:37, Общество

В Волгоградской области почтили память защитников Отечества

Волгоградский писатель Борис Екимов отметил 80-летие выпуском новой книги
16:00, Культура

Волгоградский писатель Борис Екимов отметил 80-летие выпуском новой книги

15:54, ЖКХ

Предприимчивые волгоградцы будут купаться в зеленой воде из батарей

15:44, Происшествия

В Волжском 13-летнего мальчика ударило током на железной дороге

15:41, Общество

При любой погоде: в Волгограде последний велопарад года пройдет 25 ноября

В промзоне Волгограда полыхает двухэтажный склад с туалетной бумагой
15:32, Происшествия

В промзоне Волгограда полыхает двухэтажный склад с туалетной бумагой

15:26, Общество

10 машин и 2 бригады: в Волгограде у главпочтамта обновили покрытие на парковке

15:02, Общество

Волгоградские школьники расскажут о неизвестных героях Сталинградской битвы

14:56, Общество

В Волгоградской области учредили знак отличия «Почетный наставник»

Роберт Дауни обратил внимание на волгоградского «Железного баяниста»
14:50, Общество

Роберт Дауни обратил внимание на волгоградского «Железного баяниста»

календари и подарки
18 Ноя, Общество

Под Волгоградом измученная лошадь приходит за помощью к селянам

18 Ноя, Общество

Оставили и ушли: в Волгограде брошенная кошка Наоми ищет семью

09:35, Общество

Волгоградка просит земляков помочь 14 новорожденным щенкам

18 Ноя, Общество

Волгоградские сталкеры обследовали заброшенный заводской цех

07:16, Общество

Умирать без еды и воды: на волгоградской даче хозяин бросил собаку, прикованную на цепи

голосуй
11 Ноя-9 Дек, 13:00-18:00

Волгоградцев зовут в «Горьковку» посмотреть на «Всякую всячину»

18 Ноя-16 Дек, 14:00-18:00

«Горьковка» зовет волгоградцев на контрастную выставку пяти мастеров

23-24 Ноя

Ботанический сад приглашает волгоградцев на «Бал хризантем»

8 Дек, 17:00

В Волгограде пройдет конкурс лучших чтецов

газета «Городские вести»

№124 от 15.11.2018

В Красноармейском районе завершают первую очередь реконструкции парка «Юбилейный»
16 Ноя, Подробности

В Красноармейском районе завершают первую очередь реконструкции парка «Юбилейный»