Экономика

Как безопасно купить квартиру и не стать жертвой мошенников

9 Апр 16:59
Как безопасно купить квартиру и не стать жертвой мошенников
Фото: Сергей Желтов / ИА "Городские вести"

Компания «Выкуп 34» опубликовала список основных способов защиты от аферистов при покупке квартиры.

Профессионалы рынка недвижимости отмечают, что нередко с объектом продажи связаны проблемы, не видимые на первый взгляд. Иногда это грозит всего лишь непредвиденными расходами, а временами может привести к потере и квартиры, и денег. Рассмотрим такие ситуации подробнее.

1. Аварийное и полуаварийное жилье

Если у дома, в котором расположена квартира, серьезные технические проблемы – трещина в фундаменте, несущей стене, то нередки объявления с пометкой «недорого, срочно». На первый взгляд ценник может показаться заманчивым, однако покупка такого жилья всегда убыточна.

Как это проще всего определить? Если в доме одновременно продается подозрительно много квартир, почти наверняка с ним что-то не так.

2. Самострой (таунхаусы)

Менее распространенная ситуация – на участке, отведенном под индивидуальное строительство, возводится дом на несколько квартир, и они продаются как доли дома. Первыми потерпевшими в данной ситуации являются покупатели. Поняв, что приобретенная ими недвижимость может быть снесена как самострой, они пытаются ее перепродать.

Чем это грозит? Полной потерей денег после того, как многоквартирное строение будет снесено.

Как уберечься: не покупать квартиры, которые юридически оформлены как доли дома. Исключение – общежития, хотя даже там долевая форма собственности снижает цену.

3. Часть квартиры не принадлежит продавцу

В случае с жильем, полученным по наследству, могут оказаться неучтенные наследники, которые не заявили своих прав. В этом случае, даже если наследство оформлено нотариально и право собственности наследников на квартиру уже зарегистрировано, любые неучтенные наследники могут заявить права на свою долю через суд. Даже если их доля уже продана, наследники получат ееё обратно, а покупатель соответственно потеряет. Аналогичная ситуация с совместно нажитым супругами имуществом.

4. Продавец недееспособен

Распространенная форма обмана, когда продавец имеет документ о недееспособности, но умалчивает или не помнит об этом. После того как сделка купли-продажи будет совершена, родные продавца заявляют в суд о том, что сделка недействительна. Как правило, в подобных ситуациях денег у продавца уже нет, а вот право собственности на квартиру к нему возвращается.

Как уберечься: запрашивать у продавца справки из нарко- и психоневрологического диспансера, при малейших подозрениях в недееспособности проводить сделку через нотариуса. Впрочем, любая недействительная сделка, даже проведенная нотариусом, может быть аннулирована через суд.

Итог

Помимо описанных существует множество других подводных камней при покупке квартиры. Однако есть универсальный способ, который часто выручает даже в самых сложных ситуациях. Это соседи.

Покупаете квартиру? Не поленитесь, пойдите и познакомьтесь со всеми своими будущими соседями. Узнайте историю квартиры, которую покупаете. Узнайте то, что сможете, о предыдущих хозяевах.

Если вы решите, что требуется юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, советуем вам доверять эту процедуру не риелторам, а именно профессионалам.

Материал подготовлен АН "Выкуп 34".

Напоминаем

Из-за ремонта моста изменят расписание поездов Москва – Волгоград

20 Ноя, Общество

В Волгограде ищут семью для пса Лютика с горшками на шее

20 Ноя, Общество

Опасные места у водоемов: волгоградцам напоминают о правилах безопасности

Mori cinema20 Ноя, Общество

Волгоградцы устроили баталии в сети из-за женщины в диковинном пальто-кенгуру

20 Ноя, Общество

Волгоградка ходит на занятия в школу искусств с парочкой мадагаскарских тараканов

музей шоколада
Бампер улетел: на юге Волгограда лоб в лоб столкнулись две машины
20 Ноя, Происшествия

Бампер улетел: на юге Волгограда лоб в лоб столкнулись две машины

20 Ноя, Культура

Встретимся в «21 веке»: в Дзержинском районе состоится конкурс «Все начинается с семьи»

кондитерская фабрика20 Ноя, Происшествия

Разошелся на сотни квадратных метров: в Кировском районе загорелся камыш

20 Ноя, Общество

В Волгограде студенты на Дне карьеры изучают предприятия изнутри

Дмитрий Калашников: «Федеральный центр уделяет особое внимание заводу «Красный Октябрь»
20 Ноя, Общество

Дмитрий Калашников: «Федеральный центр уделяет особое внимание заводу «Красный Октябрь»

20 Ноя, Общество

Лучшим дружинником Волгоградской области стал «ветеран правопорядка» Иван Самсонов

20 Ноя, Общество

Волгоградцам рассказали, как выбраться из полыньи

Десятилетняя волжанка подтянулась 31 раз за минуту
20 Ноя, Спорт

Десятилетняя волжанка подтянулась 31 раз за минуту

20 Ноя, Происшествия

В Волгограде иномарка устроила ДТП, потеряла бампер и уехала

20 Ноя, Экономика

Эксперт: «Регион заручился поддержкой центра по заводу «Красный Октябрь»

20 Ноя, Происшествия

Советский район Волгограда встал в пробке из-за ДТП фуры и легковушки

20 Ноя, Общество

В Волгограде первокурсники разыграют кубок по «Что? Где? Когда?»

Беременная волгоградка помогла задержать вора с двумя бутылками вина
20 Ноя, Общество

Беременная волгоградка помогла задержать вора с двумя бутылками вина

20 Ноя, Образование

На юге Волгограда завершили строительство детского сада на 245 мест

20 Ноя, Экономика

Ставка по ипотеке в Волгоградской области снизилась больше всех в ЮФО

Волгоградцам напомнили о правилах езды зимой
20 Ноя, Общество

Волгоградцам напомнили о правилах езды зимой

календари и подарки
18 Ноя, Общество

Под Волгоградом измученная лошадь приходит за помощью к селянам

19 Ноя, Общество

Волгоградка просит земляков помочь 14 новорожденным щенкам

20 Ноя, Общество

Носители кошачьего ВИЧ Лиса и Арамис из Волгограда ищут любящих хозяев

20 Ноя, Общество

В Волгограде ищут семью для пса Лютика с горшками на шее

18 Ноя, Общество

Оставили и ушли: в Волгограде брошенная кошка Наоми ищет семью

голосуй
11 Ноя-9 Дек, 13:00-18:00

Волгоградцев зовут в «Горьковку» посмотреть на «Всякую всячину»

18 Ноя-16 Дек, 14:00-18:00

«Горьковка» зовет волгоградцев на контрастную выставку пяти мастеров

22 Ноя, 18:00-21:00

Музей Машкова зовет волгоградцев послушать уникальное горловое пение

23-24 Ноя

Ботанический сад приглашает волгоградцев на «Бал хризантем»

24 Ноя, 15:00

В Волгограде первокурсники разыграют кубок по «Что? Где? Когда?»

газета «Городские вести»

№124 от 15.11.2018

В Красноармейском районе завершают первую очередь реконструкции парка «Юбилейный»
16 Ноя, Подробности

В Красноармейском районе завершают первую очередь реконструкции парка «Юбилейный»