Экономика

Как безопасно купить квартиру и не стать жертвой мошенников

Как безопасно купить квартиру и не стать жертвой мошенников
Фото: Сергей Желтов / ИА "Городские вести"

Компания «Выкуп 34» опубликовала список основных способов защиты от аферистов при покупке квартиры.

Профессионалы рынка недвижимости отмечают, что нередко с объектом продажи связаны проблемы, не видимые на первый взгляд. Иногда это грозит всего лишь непредвиденными расходами, а временами может привести к потере и квартиры, и денег. Рассмотрим такие ситуации подробнее.

1. Аварийное и полуаварийное жилье

Если у дома, в котором расположена квартира, серьезные технические проблемы – трещина в фундаменте, несущей стене, то нередки объявления с пометкой «недорого, срочно». На первый взгляд ценник может показаться заманчивым, однако покупка такого жилья всегда убыточна.

Как это проще всего определить? Если в доме одновременно продается подозрительно много квартир, почти наверняка с ним что-то не так.

2. Самострой (таунхаусы)

Менее распространенная ситуация – на участке, отведенном под индивидуальное строительство, возводится дом на несколько квартир, и они продаются как доли дома. Первыми потерпевшими в данной ситуации являются покупатели. Поняв, что приобретенная ими недвижимость может быть снесена как самострой, они пытаются ее перепродать.

Чем это грозит? Полной потерей денег после того, как многоквартирное строение будет снесено.

Как уберечься: не покупать квартиры, которые юридически оформлены как доли дома. Исключение – общежития, хотя даже там долевая форма собственности снижает цену.

3. Часть квартиры не принадлежит продавцу

В случае с жильем, полученным по наследству, могут оказаться неучтенные наследники, которые не заявили своих прав. В этом случае, даже если наследство оформлено нотариально и право собственности наследников на квартиру уже зарегистрировано, любые неучтенные наследники могут заявить права на свою долю через суд. Даже если их доля уже продана, наследники получат ееё обратно, а покупатель соответственно потеряет. Аналогичная ситуация с совместно нажитым супругами имуществом.

4. Продавец недееспособен

Распространенная форма обмана, когда продавец имеет документ о недееспособности, но умалчивает или не помнит об этом. После того как сделка купли-продажи будет совершена, родные продавца заявляют в суд о том, что сделка недействительна. Как правило, в подобных ситуациях денег у продавца уже нет, а вот право собственности на квартиру к нему возвращается.

Как уберечься: запрашивать у продавца справки из нарко- и психоневрологического диспансера, при малейших подозрениях в недееспособности проводить сделку через нотариуса. Впрочем, любая недействительная сделка, даже проведенная нотариусом, может быть аннулирована через суд.

Итог

Помимо описанных существует множество других подводных камней при покупке квартиры. Однако есть универсальный способ, который часто выручает даже в самых сложных ситуациях. Это соседи.

Покупаете квартиру? Не поленитесь, пойдите и познакомьтесь со всеми своими будущими соседями. Узнайте историю квартиры, которую покупаете. Узнайте то, что сможете, о предыдущих хозяевах.

Если вы решите, что требуется юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, советуем вам доверять эту процедуру не риелторам, а именно профессионалам.

Материал подготовлен АН "Выкуп 34".

Напоминаем

Актуальный график вывоза ТКО доступен жителям Волгограда

Mori cinemaMori cinema
Фото: пресс-служба администрации Волгоградской области
20 Июн, Общество

Более 4000 выпускников собрал традиционный бал в центре Волгограда

20 Июн, Экономика

Размер минимальной зарплаты повысился в Волгоградской области

Dom click20 Июн, Криминал

Приговор четырем насильникам 59-летней волгоградки оставили в силе

Фото: Сергей Желтов / «Городские вести»
20 Июн, Происшествия

Волгоградцев предупредили о двух опасных пляжах

Mori cinema20 Июн, Происшествия

Глава волгоградской фирмы по продаже яиц уклонился от 8,6 млн налогов

20 Июн, Общество

Владимир Путин: Власть продолжает выделять ресурсы для решения проблемы обманутых дольщиков

20 Июн, ЖКХ

Глава государства напомнил о программе обеспечению людей чистой водой

20 Июн, Здоровье

Президент переадресовал вопрос о паллиативной помощи вице-премьеру

20 Июн, Спорт

«Академия Ротор» уступила по пенальти сверстникам из Калуги

Фото: Сергей Желтов / «Городские вести»
20 Июн, Общество

Владимир Путин: По нацпроектам есть индикаторы, которых нужно добиться

20 Июн, Экономика

Глава государства попросил не забывать о малых и средних фермерских хозяйствах

20 Июн, Общество

На международной научной конференции ученые обсудили состояние реки Дон

20 Июн, Спорт

Футболисты «Ротора» продолжают подготовку к сезону в Словении

20 Июн, Общество

Президент отметил важность поддержки в выплате ипотеки для семей с детьми

20 Июн, Общество

Волгоградские единороссы проверяют доступность кинотеатров для людей с ограниченными возможностями здоровья

20 Июн, Здоровье

В Волгоградской области вопросы здравоохранения решают системно

20 Июн, Общество

Волгоградские семьи получают господдержку при покупке жилья

20 Июн, Спорт

Главный кубок по дартсу из Волгограда увез ростовчанин

20 Июн, Криминал

Волгоградец получил срок за махинации со страховкой груза

20 Июн, Экономика

Андрей Бочаров обсудил с генеральным директором АО «Конар» Валерием Бондаренко развитие производства

17 Июн, Здоровье

Ученые рассказали о простом способе снизить давление

18 Июн, Происшествия

На западе Волгограда жителям привиделось странное животное в доме

18 Июн, Образование

Герой ЕГЭ по химии признался: «На репетиторов денег было жалко»

18 Май, Общество

Волгоградцы поделились впечатлениями об обновленной набережной

18 Июн, Общество

Волгоградке в крупном магазине продали 3 головки чеснока за 1600 рублей

18-21 Июн, 19:00-15:00

Волжанам покажут атмосферу выпускного вечера 21 июня 1941 года

18-25 Июн, 22:00-09:00

Волгоградским предпринимателям расскажут, как выбрать онлайн-кассу

20-22 Июн, 11:00-10:00

«Старая Сарепта» приглашает волгоградцев на экскурсию

20-28 Июн, 12:00-14:00

Волгоградцам на большом экране покажут шедевры мирового музыкального искусства

20-21 Июн, 14:00-15:00

Волгоградский музыкальный театр приглашает на закрытие сезона

газета «Городские вести»

№67 от 20.06.2019

Наталья Зыкова: К серьезным операм зрителей нужно приучать
19 Июн, Подробности

Наталья Зыкова: К серьезным операм зрителей нужно приучать