Новости по ключевому слову "недвижимость"

В Волгограде осудили «черного риэлтора»

В Волгограде осудили «черного риэлтора»

9 Авг 15:03

Жительница областного центра осуждена за мошенничество с жилыми помещениями.

Приговором Центрального районного суда 48-летняя волгоградка признана виновной в совершении преступлений, по статьям «мошенничество, совершенное в крупном и особо крупном размере», и «присвоение чужого имущества, вверенного виновному, в крупном размере». Государственное обвинение по уголовному делу поддерживалось прокуратурой Волгограда.

- Женщина оказывала гражданам помощь при совершении сделок с недвижимостью, рассказали «Городским вестям» в пресс-службе региональной прокуратуры. - Понимая, что не все клиенты имеют знания юридических тонкостей, мошенница оформила договоры купли-продажи двух квартир в Центральном и Тракторозаводском районах от имени продавцов, фактически не являвшихся собственниками отчуждаемой недвижимости.

Получив от покупателей за квартиры 1,5 млн рублей и 800 тысяч рублей соответственно, лжериелтор используя доверчивость клиентов убедила их, что сама направит документы для государственной регистрации. Спустя время она передала покупателям поддельные выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним о якобы зарегистрированных правах на недвижимость.

Также ловкая мошенница успела на основании выданной собственником доверенности продать два дома в Городищенском районе, за 1 млн рублей и 1,3 млн рублей. Таким образом доход подсудимой оказался более 4,6 млн рублей. Расследование уголовного дела проводилось СЧ СУ УМВД России по г. Волгограду. Вину фигурантка уголовного дела признала частично.

Волгоградцам объяснили, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Волгоградцам объяснили, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

9 Июл 12:27

Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить реальную стоимость объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость недвижимости может понадобиться для расчета имущественного налога, госпошлины при оформлении наследства или арендной ставки, если арендуете помещение у государства.

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Бывает так, что кадастровая стоимость намного выше рыночной. Например, вы купили квартиру за 5 млн рублей, а ее КС составляет 6,8 млн рублей. Налог вам рассчитают большой, т. к. его определяют по именно по КС.

В Волгограде снизили налог на имущество для физических лиц

В Волгограде снизили налог на имущество для физических лиц

Уведомления об оплате волгоградцы получают уже с новыми расчетами.

В Волгограде налог на имущество физлиц снизили в различных ценовых диапазонах. Изменения в Положение о местных налогах на территории Волгограда внесли органы местного самоуправления.

Как сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу мэрии, волгоградцы уже с этого года будут платить налог на квартиру или жилой дом по новым ставкам. Срок уплаты налога не позднее 3 декабря 2018 года.

Сейчас налоговая база по налогу на имущество физических лиц в Волгограде определяется из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, которая ежегодно индексируется на коэффициент-дефлятор (устанавливаемый Минэкономразвития РФ).

Фото: Сергей Желтов / ИА

Под Волгоградом фермер вернет властям незаконно выкупленную землю

Глава КФХ за копейки приобрел 7,2 тысячи квадратных метров в обход закона.

Больше 72 соток сельскохозяйственных земель по решению Арбитражного суда Волгоградской области вернутся в собственность администрации Выпасновского сельского поселения Котельниковского района. Как сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на прокуратуру региона, этот внушительный надел глава местного КФХ сначала незаконно заарендовал, а затем выкупил без конкурса всего за 1,6 тысячи рублей.

Когда фермер арендовал участок, то на официальном сайте поселения не была размещена информация о предоставлении земли в аренду – были ущемлены права других возможных арендаторов. Затем без конкурсных процедур администрация села продала 72 сотки тому же главе КФХ как собственнику незаконно построенного на этой земле ангара. При этом участок оказался в 4,6 раза больше площади самого здания.

Но вишенкой на этом тортике земельного беспредела является нарушение статьи 10 Закона № 855-ОД о запрете приватизации сельскохозяйственных земель в Волгоградской области до 23 июля 2052 года. Поэтому арбитражный суд без колебаний согласился с изложенными в иске прокуратуры требованиями вернуть надел в собственность муниципалитета. Как только решение вступит в законную силу, надзорное ведомство возьмет его на особый контроль.

Фото: Наталия Ермилова / ИА «Городские вести»

28 объектов муниципальной недвижимости распродадут в Волгограде

Приватизация невостребованных площадей пополнит бюджет на 250 млн рублей.

Комитет Волгоградской городской Думы по муниципальному имуществу, землепользованию и градостроительству одобрил внесение изменений в прогнозный план приватизации муниципального имущества на ближайшие три года.

Проект решения предлагает дополнительно выставить на продажу еще 28 объектов муниципальной недвижимости общей площадью более 2,5 тысячи квадратных метров. Эти помещения после успешной оптимизации городских структур получили статус невостребованных. Их включение в план приватизации пополнит городскую казну. По предварительным данным, бюджет от реализации муниципального имущества получит 250 млн рублей, сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на пресс-службу гордумы.

Депутаты профильного комитета внесут вопрос в повестку очередного заседания представительного органа.

Волгоградец отсудил у бывшего владельца право пользоваться своим новым домом

Волгоградец отсудил у бывшего владельца право пользоваться своим новым домом

Бывший хозяин не впускал нового в жилище.

В Волгограде завершилась судебная тяжба между бывшим и нынешним владельцем дома и земельного участка.

Истец обратился в суд с просьбой принудить бывшего владельца дома и участка вернуть полный комплект ключей и не чинить препятствия в пользовании имуществом. До этого новый владелец обращался в полицию с жалобой, что не может пользоваться своей недвижимостью, так как в этом мешает экс-владелец. Но полиция эту проблему не решила.

Как сообщает ИА «Городские вести», разрешить спор помог только суд. Тракторозаводский районный суд постановил: истец А. А. обязан прекратить препятствовать пользованию земельным участком и домом гражданином А. М., который владеет недвижимостью с января 2018 года.

Таким образом, требования истца удовлетворили в полном объеме.

Волгоградский риэлтор с подельниками надолго отправились за решетку за мошенничество

Волгоградский риэлтор с подельниками надолго отправились за решетку за мошенничество

Преступники вынуждали продавать им недвижимость.

Дзержинский районный суд признал 53-летнюю риэторшу Светлану Луночкину и двух ее подельников - 27-летнего Андрея Сиволобова и 29-летнего Дениса Макарова - виновными в мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение. Также следствие доказало их вину в преступлении по п. «б» ч. 2 ст. 179 УК РФ - принуждение к совершению сделки под угрозой применения насилия и с его применением.

Как сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на Волгоградскую прокуратуру, в ходе следствия установили, что в 2014 году Луночкина подселила к жителю Дзержинского района двух своих подельников. До этого преступница узнала, что мужчина продает свою часть в квартире. Войдя в доверие к пострадавшему во время многочисленных пьянок, молодые люди убедили его переоформить свою долю на подставное лицо. В итоге пострадавший лишился единственного жилья.

По такой же схеме Луночкина заселила подельников в свою квартиру в Краснооктябрьском районе, чтобы заставить второго собственника продать свою часть на невыгодных для продавца условиях.

Волгоградскому черному риелтору добавили к тюремному сроку 3,4 года

Волгоградскому черному риелтору добавили к тюремному сроку 3,4 года

Это случилось после апелляции прокуратуры.

Волгоградский областной суд изменил приговор 31-летнему местному жителю Дмитрию Кочетову. Сначала ему дали 5 лет колонии общего режима за девять эпизодов мошенничества. Его сообщнику Сергею Голубинцеву - 8 лет 6 месяцев тюрьмы. Но прокуратура Волжского посчитала такое решение суда слишком мягким и решила оспорить его.

Как сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на надзорное ведомство региона, Кочетов и Голубинцев от юридического лица (было зарегистрировано на Голубинцева) публиковали в рекламных газетах объявления о предоставлении займа под залог недвижимости. Когда к ним обращался человек, ему предлагали оформить сделку под залог квартиры. Но по факту мошенники продавали имущество и оформляли его на себя или подставные лица.

В итоге они с 2011 по 2014 годы так «получили» 9 квартир в Волжском. Их цена на тот момент была от 1 миллиона 200 тысяч рублей до 2,5 миллиона. При этом максимальный заем – 700 тысяч. Некоторые до последнего гасили долг, пока обман не стал очевидным. Потом пострадавших выселяли уже новые владельцы квартир.

Фото: kraskomfort.ru

Волгоградка отсудила у родственницы 3 квадратных метра квартиры

До судебных тяжб владелица 1/12 доли недвижимости не хотела уступать или продавать свою собственность.

"Однушка" в Тракторозаводском районе Волгограда стала предметом мелочного судебного спора двух родственниц, одна из которых живет в другом городе. Как сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на районный суд, волгоградке едва удалось заполучить квартиру в свою собственность целиком – до подачи иска она владела 11/12 доли жилья.

Долгое время женщина уговаривала свою нелюбимую родственницу уступить ей или продать за 111,5 тысячи рублей 3,4 квадратных метра квартиры на севере Волгограда. Очевидно, что на такой крохотной площади упрямая владелица незначительной доли жить бы не смогла, да и она уже как 3 года назад перебралась в другой город, где владеет третью квартиры. Волгоградка хотела выкупить у нее несколько несчастных «квадратов», однако совладелица даже не удосужилась прямо ответить своей родственнице. Однако в зале заседания она сменила гнев на милость и не стала оспаривать требования волгоградки, тем более суд постановил выплатить ей 111,5 тысячи компенсации за 1/12 доли.

Тем не менее женщина пока еще может обжаловать судебное решение, потребовав большую сумму компенсации, или же вовсе оставить за собой право собственности.